মালিক হিসাবে, আপনার সম্পত্তিতে সুবিধার জন্য কারও অনুরোধ মঞ্জুর করার বা অস্বীকার করার আইনী অধিকার রয়েছে। কেউ আপনার উপর সহজভাবে চাপিয়ে দিতে পারে না। যাইহোক, যদি স্থানীয় সরকার বা ইউটিলিটির মতো কোনো পাবলিক এন্টিটি দ্বারা স্বাচ্ছন্দ্য চাওয়া হয়, তাহলে আপনার অস্বীকৃতিকে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা হতে পারে৷

সংজ্ঞা

সহজবোধ্য হল অন্যের প্রকৃত সম্পত্তি ব্যবহার বা ভাগ করে নেওয়ার একটি অধিকার। সাধারণত, এই অধিকারটি আপনার সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট অংশে প্রযোজ্য, সম্পূর্ণ পার্সেলের ক্ষেত্রে নয়। এর উদ্দেশ্য হল প্রতিবেশী বা সরকারী সংস্থার কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা যা গুরুত্বপূর্ণ এবং সহজবোধ্য ছাড়া পূরণ করা যায় না। উদাহরণস্বরূপ, বৈদ্যুতিক লাইনগুলি অ্যাক্সেস করার জন্য আপনার বাড়ির উঠোন পেরিয়ে যাওয়ার জন্য একটি সুবিধার চেষ্টা করা যেতে পারে৷

ব্যক্তিগত সুবিধা

একটি ব্যক্তিগত সুবিধা প্রতিবেশীদের মধ্যে আলোচনার একটি অধিকার। আপনার বাড়ি তৈরি হওয়ার সময় বা আপনার সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার সময় আপনার কাছে একটি সুবিধার বিষয়ে যোগাযোগ করা হতে পারে এবং আপনি এটি মঞ্জুর বা অস্বীকার করতে স্বাধীন। কখনও কখনও উদ্দেশ্য হল দুই বাড়ির মালিককে একটি সাধারণ গ্যারেজ, ড্রাইভওয়ে বা অন্যান্য সুবিধা ভাগ করার অনুমতি দেওয়া। যদি একজন ব্যক্তি অন্যের মালিকানাধীন জমির নীচে পাইপ বা ড্রেন চালাতে চান তবে একটি ব্যক্তিগত সুবিধারও প্রয়োজন। আপনি যদি এমন একটি সুবিধা প্রদান করেন যা পরবর্তীতে দ্বন্দ্ব সৃষ্টি করে, আপনি সম্পত্তিতে আপনার প্রতিবেশীর আগ্রহ কিনতে চাইতে পারেন।

পাবলিক ইজমেন্টস

একটি পাবলিক ইজমেন্ট একটি পাবলিক সত্ত্বাকে অ্যাক্সেস এবং/অথবা ব্যবহারের কিছু অধিকার দেয়, প্রায়শই একটি পৌরসভা, পাওয়ার কোম্পানি বা জল বা নর্দমা ইউটিলিটি। উদাহরণ স্বরূপ, সাধারণভাবে ভূগর্ভস্থ পানির কূপ খনন, নর্দমার লাইন প্রসারিত বা টেলিফোনের খুঁটি স্থাপনের অনুরোধ করা হয়। স্থানীয় সরকারগুলি সম্প্রদায়ের উপকার করার জন্য অন্যান্য ধরণের সুবিধাগুলি চাইতে পারে, যেমন আপনার লনের প্রান্তে একটি ফুটপাথ ব্যবহার করার অধিকার যা একটি পাবলিক পার্কে নিয়ে যায়। আপনি যদি একটি পাবলিক সুবিধা অস্বীকার করেন, সত্তা আইনি ব্যবস্থা নিতে পারে৷

নিন্দা

বেশিরভাগ সরকারী সংস্থা, প্রতিষ্ঠান এবং কর্তৃপক্ষের জমি, কাঠামো বা অন্যান্য ব্যক্তিগত মালিকানাধীন সম্পত্তি দখল করার ক্ষমতা রয়েছে যতক্ষণ না উদ্দেশ্যটি সম্প্রদায়ের সুরক্ষা বা কল্যাণ অগ্রসর করা হয় এবং মালিককে ন্যায্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। এই শক্তিকে নিন্দা বলা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি রাস্তা প্রশস্ত করতে বা একটি সেতু প্রসারিত করার জন্য একটি শহর দ্বারা নিন্দা ব্যবহার করা যেতে পারে। আপনি যদি জনসাধারণের সুবিধা অস্বীকার করেন এবং সংস্থা নিন্দার কার্যক্রম শুরু করে, তাহলে একজন বিচারক উভয় পক্ষের কথা শুনবেন এবং চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেবেন।