যদিও আজ হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা প্রায়শই কঠিন হতে পারে, ইউএসডিএ গ্রামীণ ঋণ গ্রামীণ এলাকায় নিম্ন এবং মাঝারি আয়ের ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিকল্প প্রস্তাব করে। অধিকাংশ ঋণ প্রোগ্রামের তুলনায় USDA গ্রামীণ ঋণের কম কঠোর যোগ্যতার নিয়ম রয়েছে। আয় এবং ঋণের বিষয়ে তাদের নির্দেশিকা কম কঠোর। তারা উপহার এবং বিক্রেতার অবদানের অনুমতি দেয় এবং তাদের বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হয় না এবং সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, তাদের ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না।
ইউএসডিএ গ্রামীণ ঋণের মানদণ্ড তাদের সম্পত্তির সংখ্যা সীমাবদ্ধ করে না যদি সম্পত্তির চাষযোগ্য, বা চাষযোগ্য, একর পরিমাণ তার মোট মূল্যের 30 শতাংশের কম হয়। যাইহোক, যদি সম্পত্তির চাষযোগ্য জমির মূল্য 30 শতাংশের বেশি হয়, তবে সাইটটি এখনও যোগ্যতা অর্জন করতে পারে যদি মূল্যায়নকারী নির্ধারণ করে যে সম্পত্তিটি এলাকার জন্য সাধারণ এবং তার সিদ্ধান্তকে সমর্থন করার জন্য অনুরূপ একরের সাথে তুলনীয় বৈশিষ্ট্য উল্লেখ করে। মূল্যায়নকারীকেও নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তিটি উপবিভাগ করা যাবে না। উপরন্তু, সম্পত্তিতে আয়-উৎপাদনকারী ভবন থাকতে পারে না।
অন্যান্য যোগ্যতার মানদণ্ড আরও ঝামেলার হতে পারে। ইউএসডিএ দ্বারা মনোনীত সম্পত্তিটি অবশ্যই গ্রামীণ এলাকা বা ছোট সম্প্রদায়ের হতে হবে। লোন আবেদনকারীদের এলাকার মধ্য আয়ের 115 শতাংশের বেশি আয় থাকতে পারে না এবং তাদের অবশ্যই তাদের প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়িটি দখল করতে হবে। ইউএসডিএ-এর মতে, ঋণের আবেদনকারীদের অবশ্যই পর্যাপ্ত আবাসন ছাড়াই হতে হবে, কিন্তু কর এবং বীমা সহ ঋণের অর্থ পরিশোধ করতে সক্ষম হতে হবে। ইউএসডিএ বলে যে আবেদনকারীদের অবশ্যই যুক্তিসঙ্গত ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে হবে, তবে তাদের অফিসিয়াল ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর নেই। ইউএসডিএ গ্রামীণ ঋণ প্রদানকারী বেশিরভাগ ঋণদাতাদের 620-এর বেশি ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। প্রয়োজনীয় পরিশোধের অনুপাত হল 29/41, যার অর্থ আপনার মাসিক হাউজিং-সম্পর্কিত অর্থপ্রদানগুলি আপনার মোট মাসিক আয়ের 29 শতাংশের বেশি হতে পারে না এবং আপনার মোট ঋণ পরিশোধের 41 শতাংশের বেশি হতে পারে না। তোমার আয়. ব্যতিক্রম কখনো কখনো সম্ভব।
শূন্য ডাউন পেমেন্ট বৈশিষ্ট্য সম্ভবত USDA গ্রামীণ ঋণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা, কারণ ডাউন পেমেন্ট সাধারণত বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে বড় খরচ। উপরন্তু, ঋণগ্রহীতাদের মাসিক বন্ধকী বীমা দিতে হবে না, যা ঋণদাতাকে বীমা করে, বাড়ির মালিককে নয়। ক্লোজিং খরচগুলি অর্থায়ন করা যেতে পারে, বা মোট ঋণের পরিমাণে যোগ করা যেতে পারে, যতক্ষণ ঋণ সম্পত্তির মূল্যের চেয়ে বড় না হয়। এছাড়াও, প্রোগ্রামটি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। USDA গর্ব করে যে তার বন্ধকী হারগুলি প্রতিযোগিতামূলক এবং এর 30-বছরের শর্তাবলী যুক্তিসঙ্গত, অনুমানযোগ্য অর্থপ্রদানের প্রস্তাব দেয়৷
ক্রেডিট নির্দেশিকাগুলি স্ট্যান্ডার্ড মর্টগেজের তুলনায় কম কঠোর, যা অপূর্ণ ক্রেডিট ইতিহাস সহ বাড়ির ক্রেতাদের বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়। প্রোগ্রামটি ক্রেডিট কার্ড এবং ব্যক্তিগত ঋণ ব্যতীত অ-প্রথাগত ক্রেডিট বা অর্থপ্রদানের ইতিহাস গ্রহণ করে এবং এটি কিছু ঋণগ্রহীতার জন্য দ্রুত অনুমোদনের জন্য সুবিন্যস্ত ক্রেডিট ডকুমেন্টেশনের অনুমতি দিতে পারে। টাকা ধার দেওয়ার পরিবর্তে, USDA এটি অনুমোদিত ঋণদাতাদের মাধ্যমে করা ঋণের গ্যারান্টি দেয়। ইউএসডিএ গ্রামীণ ঋণের জন্য আবেদন করার প্রত্যাশী ঋণগ্রহীতারা রাষ্ট্রীয় হাউজিং এজেন্সি, HUD-অনুমোদিত ঋণদাতা, অথবা সরাসরি ঋণ প্রদানকারী কর্তৃপক্ষের সাথে FCS (ফার্ম ক্রেডিট সিস্টেম) প্রতিষ্ঠানে আবেদন করতে পারেন।