একটি ভাঙা ইজারা, কারণ নির্বিশেষে, উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার ক্রেডিট রেটিং প্রভাবিত করতে পারে. বাড়িওয়ালাদের ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য ইজারাদারদের প্রয়োজন, যেখানে তারা নির্দিষ্ট সংখ্যক মাসের জন্য একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে এবং প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন। কিন্তু যদি একজন ইজারাগ্রহীতা চুক্তিটি পূরণ না করে এবং তাড়াতাড়ি ইজারা থেকে সরে যেতে পছন্দ করে, তাহলে বাড়িওয়ালারা আইনি ব্যবস্থা নিতে পারেন।
ভাড়া ইজারা চুক্তি আইনত বাধ্যতামূলক, এবং আপনার নামে স্বাক্ষর করা চুক্তিটি পূরণ করতে আপনার ইচ্ছার ইঙ্গিত দেয়। আপনি যদি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট তাড়াতাড়ি খালি করতে চান এবং লিজ শেষ হওয়ার আগে আপনার ভাড়া পরিশোধ করা বন্ধ করেন, আপনার বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে দেওয়ানি মামলা করতে পারেন। একজন বিচারক দাবির উভয় পক্ষের পর্যালোচনা করেন; এবং যদি আপনি চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দোষী সাব্যস্ত হন, তবে এর ফলে আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট ফাইলে তালিকাভুক্ত দেওয়ানী রায় হতে পারে। বিচার হল মোকদ্দমার পরে পাওনাদারদের (যেমন বাড়িওয়ালা) কাছে আপনার পাওনা।
চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দেওয়ানী মামলার ফলে একটি রায় ফাইল করার তারিখ থেকে সাত বছরের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে থাকবে। ব্যাঙ্করেটের মতে, ভাড়ার ইজারা ভাঙলে আপনার ক্রেডিট স্কোর 50-পয়েন্ট কমে যেতে পারে। এই ড্রপ এবং রায় একটি বাড়ি কেনা, একটি অটো লোন নেওয়া বা অন্য ভাড়া সম্পত্তি লিজ দেওয়ার জন্য আবেদন করার সময় চ্যালেঞ্জগুলি উপস্থাপন করতে পারে৷
ভাঙা ইজারা থেকে ক্রেডিট ক্ষতি এড়াতে বা অন্তত কমাতে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করুন। প্রারম্ভিক যোগাযোগ এমনকি একটি দেওয়ানী মামলা এবং ফলস্বরূপ রায় এড়াতে পারে। আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলুন এবং তাড়াতাড়ি প্রাঙ্গন খালি করার বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করুন। সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলি প্রস্তাব করুন যেমন একটি নতুন ভাড়াটে না আসা পর্যন্ত থাকা, লিজ চুক্তিটি কেনা বা তাড়াতাড়ি খালি করার জন্য আপনার নিরাপত্তা আমানত হারানো। যখন এই বিকল্পগুলি সম্ভব না হয়, তখন ক্রেডিট সমস্যা এবং মামলা এড়াতে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সাবলেট করুন (লিজ নেওয়ার জন্য কাউকে খুঁজুন)।
একবার একজন বিচারক একটি ইজারা চুক্তি ভঙ্গ করার জন্য একটি রায় জারি করলে, রায় প্রদানের জন্য এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ঠিক করার জন্য অধ্যবসায়ের সাথে কাজ করুন। ইজারার ভারসাম্য পরিশোধের জন্য একটি কিস্তি পরিকল্পনা সেটআপ করার আদেশের পর অবিলম্বে আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি ঋণ সন্তুষ্ট করার পরে, আপনার বাড়িওয়ালা রায় প্রদানকারী আদালতে একটি রায়ের সন্তুষ্টি ফর্ম জমা দেবেন। আদালত ক্রেডিট ব্যুরোগুলিকে অবহিত করবে, এবং ব্যুরোগুলিকে আপনার ক্রেডিট ফাইল আপডেট করা উচিত এবং অর্থ প্রদানের হিসাবে রায়টি রিপোর্ট করা উচিত। বার্ষিক ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যে কপি পান (সম্পদ দেখুন) একটি রায় প্রদানের পরে নিশ্চিত করুন যে ব্যুরো আপনার রিপোর্ট আপডেট করেছে। যদি তা না হয়, তবে এক্সপেরিয়ানের মতে, ক্রেডিট রিপোর্টে একটি ভুল আইটেম বিতর্ক বা আপডেট করার নির্দেশনা অন্তর্ভুক্ত থাকবে৷