একজন বাড়ির বিক্রেতা মালিক-অর্থায়নকৃত, বা বিক্রেতা-অর্থায়নকৃত বন্ধকী অফার করতে পারেন যদি তার আরও প্রচলিত উপায় ব্যবহার করে বাড়ি বিক্রি করতে অসুবিধা হয়, যা বিশেষ বৈশিষ্ট্যের ক্ষেত্রে বা এমন একজন ক্রেতার ক্ষেত্রে হতে পারে যার অর্থায়ন পেতে সমস্যা হচ্ছে। ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তি দুটি পক্ষের মধ্যে সমস্ত চুক্তির রূপরেখা দেয়। যদিও পুরো পেমেন্ট প্রক্রিয়া জুড়ে সবকিছু সহজে চলছে বলে মনে হতে পারে, তবে ঋণ পরিশোধের আগে বিক্রেতা মারা গেলে এটি পরিবর্তন হতে পারে।
যদি ক্রেতা বাড়িটি কেনার জন্য একটি বন্ধকী নোট সম্পাদন করে, তবে বাড়িটি ক্রেতার নামে শিরোনাম করা হয়। যদিও ঋণগ্রহীতাকে সাধারণত অনুমতি ছাড়াই তার বাধ্যবাধকতা অর্পণ করতে নিষেধ করা হয়, এই নিষেধাজ্ঞাগুলি সাধারণত ক্রেতার জন্য থাকে না। বন্ধকীতে বিক্রেতার মৃত্যুর পর ঠিক কী ঘটেছিল তা উল্লেখ করার একটি ধারা না থাকলে, বন্ধকী ঋণ বিক্রেতার এস্টেটে স্থানান্তর করা হবে, এবং প্রবেট প্রক্রিয়াটি কার মালিকানা নির্ধারণ করা না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতা প্রতিনিধিকে তার অর্থ প্রদান করবে৷
ভাড়া থেকে নিজের ব্যবস্থা ততটা কঠিন নয়। ভাড়া-থেকে-নিজের ব্যবস্থার রূপরেখাযুক্ত একটি চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতাগুলি এখনও বিক্রেতার উত্তরাধিকারীদের কাছে স্থানান্তর করা উচিত। যাইহোক, আরও অনানুষ্ঠানিক চুক্তি সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে। নিজের ভাড়া সহ, বাড়িটি এখনও বিক্রেতার নামে শিরোনাম রয়েছে। যদি ক্রেতা প্রমাণ করতে না পারে যে তার একটি ভাড়া-থেকে-নিজের চুক্তি আছে, তাহলে বাড়ির শিরোনাম বিক্রেতার এস্টেটে স্থানান্তরিত হতে পারে এবং বিক্রেতাদের উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিতরণ করা যেতে পারে। ক্রেতা এই ক্ষেত্রে একজন ভাড়াটিয়া হবেন এবং রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী নোটিশ সহ উচ্ছেদ সাপেক্ষে, তিনি যে অর্থ প্রদান করেছেন তা হারাবেন৷
যদি একজন ক্রেতা বিক্রেতা-অর্থায়নকৃত বন্ধকীতে প্রবেশ করে, তাহলে তাকে নিশ্চিত করতে হবে যে চুক্তিতে, কেনার যে রূপই হোক না কেন, বিক্রেতার মৃত্যু হলে তাকে রক্ষা করার জন্য নির্দিষ্ট ভাষা আছে। বন্ধকী নোট বা ভাড়া-থেকে-নিজের চুক্তিতে বিশেষভাবে উল্লেখ করা উচিত যে চুক্তিটি বিক্রেতার উত্তরাধিকারী এবং নিয়োগকারীদের জন্য বাধ্যতামূলক যদি না বিক্রেতা তার মৃত্যুর পরে বন্ধকী নোটটিকে বাতিল করতে চান। যদি এমন হয়, তাহলে বিক্রেতার মৃত্যুর পর ক্রেতাকে বন্ধকী টাকা দিতে হবে না।
একটি বিক্রেতা-অর্থায়নকৃত সম্পত্তি যেখানে শিরোনাম ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয় এবং বিক্রেতার কাছে ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য একটি অফিসিয়াল বন্ধকী নোট থাকে ক্রেতার সর্বোত্তম স্বার্থ রক্ষা করার জন্য সর্বোত্তম ব্যবস্থা। একজন বিক্রেতা এই ক্ষেত্রেও অগ্রিম নগদ অর্থপ্রদানের জন্য বন্ধকটি বিক্রি করতে পারেন। চুক্তির জন্য চুক্তি বা ভাড়া-নিজের ব্যবস্থাগুলি ক্রেতার জন্য সবচেয়ে বড় ঝুঁকি উপস্থাপন করে এবং বিক্রেতার মৃত্যু হলে প্রত্যেকেই সুরক্ষিত থাকে তা নিশ্চিত করার জন্য একজন আইনজীবীর দ্বারা সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করা উচিত।