সম্পত্তি বিক্রি বা কেনার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা আপনার সময় খালি করতে পারে। এজেন্ট বিক্রয়ের বেশিরভাগ দিকের জন্য দায়ী এবং মূলত আপনাকে যা করতে হবে তা হল সমাপ্তিতে উপস্থিত হওয়া এবং কাগজপত্রে স্বাক্ষর করা। আপনি যদি ক্রেতা হন তবে আপনাকে অর্থায়ন সুরক্ষিত করতে হবে, তবে এজেন্টরা সাধারণত এটিতেও আপনাকে সহায়তা করতে পারে। অনেক এজেন্টদের ঋণদাতা থাকে যাদের সাথে তারা কাজ করে এবং সুপারিশ করে। এজেন্টরা সাধারণত কমিশনের ভিত্তিতে কাজ করে, অন্যথায় এটি কন্টিনজেন্সি ফি নামে পরিচিত।
একটি কন্টিনজেন্সি ফি ক্ষেত্র নির্বিশেষে একই পদ্ধতিতে কাজ করে। কর্মী এবং কর্মী নিয়োগকারী ব্যক্তি নির্দিষ্ট দায়িত্ব পালনের বিনিময়ে অর্থের জন্য একটি চুক্তি করে। একবার সম্মত কাজগুলি সম্পন্ন হয়ে গেলে, কন্টিনজেন্সি ফি প্রদান করা হয়। ফি হল আয়ের একটি শতাংশ। উদাহরণস্বরূপ, ব্যক্তিগত আঘাতের মামলার ক্ষেত্রে, অ্যাটর্নি মামলাটি গ্রহণ করেন, সমস্ত প্রস্তুতি নেন, সমস্ত নিষ্পত্তি সম্মেলন এবং বিচার পরিচালনা করেন। যদি তিনি মামলা হারান, তাহলে অ্যাটর্নি তার কাজের জন্য কোন বেতন পাবেন না। যদি তিনি মামলায় জয়ী হন, তবে তিনি নিষ্পত্তির শতাংশ পাবেন। অতএব, তিনি তার ক্লায়েন্টের জন্য যত বেশি অর্থ পেতে পারেন, তত বেশি অর্থ প্রদান করা হয়।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সংখ্যাগরিষ্ঠ এছাড়াও আকস্মিক কাজ. এজেন্টের নির্দিষ্ট কাজ আছে এবং একবার সম্পন্ন হলে, এজেন্টকে অর্থ প্রদান করা হয়। প্রতিটি তালিকাভুক্ত সম্পত্তির বিক্রয় এজেন্ট এবং ক্রয় এজেন্ট উভয়ই কন্টিজেন্সি ফি অর্জন করে। কিছু ক্ষেত্রে, একজন এজেন্ট বিক্রয়ের উভয় দিক পরিচালনা করে এবং একটি দ্বিগুণ আকস্মিকতা সংগ্রহ করে। আকস্মিক ফি হল বিক্রয়ের শতাংশ। একটি 10 শতাংশ ফি দুটি উপায়ে কাজ করতে পারে। প্রথম পদ্ধতিতে, বিক্রয় এবং ক্রয় এজেন্ট প্রত্যেকে মোট 20 শতাংশের জন্য বিক্রয় মূল্যের 10 শতাংশ পায়। অন্য পদ্ধতি হল 10 শতাংশ মোট সমস্ত জড়িত এজেন্টদের মধ্যে ভাগ করা হবে। একটি বিক্রয় এবং ক্রয় এজেন্ট ফি ভাগ করে প্রত্যেকে 5 শতাংশ পাবে। যদি একজন এজেন্ট ক্রেতা এবং বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে, তাহলে এজেন্ট পুরো 10 শতাংশ পাবে।
ফি অর্জনের জন্য, সেলিং এজেন্টরা মালিককে দেখানোর জন্য বাড়ি প্রস্তুত করার জন্য গাইড করতে সম্মত হন। এজেন্ট তারপর খোলা ঘর এবং বিপণন প্রচেষ্টা পরিচালনা করে। বিক্রেতার এজেন্টও সমস্ত ক্রয়ের অফার পান এবং গ্রহণ করবেন কিনা সে বিষয়ে পরামর্শ সহ বিক্রেতার কাছে সেগুলি উপস্থাপন করেন। ক্রেতার এজেন্ট সাধারণত নিশ্চিত করে যে ক্রেতা সম্পত্তিতে কী খুঁজছেন, মানদণ্ডের সাথে মানানসই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি তালিকা মেনে চলে এবং ক্রেতাকে বৈশিষ্ট্যগুলি দেখায়। এছাড়াও, এজেন্ট সমস্ত ক্রয়ের অফার প্রস্তুত করে এবং সম্পত্তির মালিকদের কাছে নিয়ে যাওয়ার জন্য সেলিং এজেন্টদের কাছে উপস্থাপন করে। উভয় এজেন্ট পরিদর্শন সম্পন্ন এবং প্রাক-বিক্রয় মেরামত করার জন্য সমন্বয় করে। উভয় এজেন্টই সাধারণত ঋণদাতার অফিসে সমাপনীতে উপস্থিত থাকে এবং কাগজে স্বাক্ষরের সাক্ষী থাকে।
একটি 10 শতাংশ কন্টিনজেন্সি ফি চুক্তির অর্থ হল যদি বাড়িটি বিক্রি না হয়, এজেন্ট বিপণনে যত কাজই রাখুক না কেন এবং এটি বিক্রি করার চেষ্টা করুক না কেন, কোন টাকা পাবে না। ক্রেতার জন্য এজেন্ট কোনো ফি পাবেন না যদি তার ক্লায়েন্ট শেষ পর্যন্ত তার দেখানো সম্পত্তি ক্রয় না করে বা তাদের কেনার জন্য আলোচনা করে।