একটি বাড়ির মালিকানা আপনাকে নেট মূল্য তৈরি করতে দেয় এবং ভাড়ার বিপরীতে, আপনার মাসিক পেমেন্ট ইথারে অদৃশ্য হয় না। যাইহোক, আপনার মালিকানাধীন বাড়ির জিনিসগুলি ঠিক করার বা মেরামত করার জন্য কোনও বাড়িওয়ালা নেই৷
আপনি প্রকৃতপক্ষে একটি কেনার আগে একটি বাড়ির মালিকের সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করে এমন কিছু গণনা করা উচিত। বাড়ির মালিক হওয়ার সময় বিলের একটি তালিকা তৈরি করা আপনাকে বাজেট করতে এবং বহু বছরের মালিকানার সময় যোগ করতে পারে এমন ছাড়ের সন্ধান করতে সহায়তা করবে৷
আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন তখন আপনার সবচেয়ে বড় চলমান খরচ হবে প্রায় অবশ্যই আপনার বন্ধক। আপনি যদি খুব ভাগ্যবান না হন এবং একটি বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে তবে আপনি সম্ভবত আগামী বছরের জন্য এটির জন্য অর্থ প্রদান করবেন। আপনার করা প্রতিটি বন্ধকী পেমেন্টের একটি মোটামুটি বড় শতাংশ থাকবে যা শুধুমাত্র সুদের দিকে যায়। আপনার সামর্থ্য থাকলে প্রিপেমেন্ট করে আপনি যে পরিমাণ অর্থপ্রদান শেষ করবেন তা কমাতে পারেন, যার ফলে আপনার বন্ধকের পরিশোধের তারিখ ত্বরান্বিত হয়।
আপনার বাড়ির জন্য ন্যূনতম অগ্নি বীমা থাকা উচিত। বেশিরভাগ মানুষের জন্য, একটি বাড়ি এখন পর্যন্ত তাদের করা সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ। যদি আপনার বাড়ি পুড়ে যায় এবং আপনার বীমা না থাকে তবে আপনি আর্থিকভাবে ধ্বংস হয়ে যেতে পারেন। বন্যার ক্ষয়ক্ষতি, চুরি, ভাঙচুর এবং অন্যান্য অসম্ভাব্য কিন্তু সম্ভাব্য ইভেন্টগুলির সম্ভাব্যতা কভার করার জন্য অনেক লোক তাদের বাড়ির বীমা পরিকল্পনা প্রসারিত করে৷
HGTV.com ব্যাখ্যা করে, বাড়ির মালিকের নীতিগুলি বীমাকারী থেকে বীমাকারীতে পরিবর্তিত হয়। ব্যয়বহুল ইলেকট্রনিক্স, সংগ্রহযোগ্য সামগ্রী, কয়েন, গয়না এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট সম্পদগুলিকে রক্ষা করার জন্য আপনাকে কী বীমা কভারেজের প্রয়োজন হবে তা দেখুন যা একটি মৌলিক বাড়ির মালিকের নীতির আওতায় নাও থাকতে পারে৷
বাড়ির মালিকানার খরচের মধ্যে রয়েছে বাড়ির মালিকদের প্রদত্ত সম্পত্তি কর হল মিউনিসিপ্যাল সরকারগুলির জন্য প্রাথমিক অর্থায়নের উৎস। একজন বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার কর স্কুল, অবকাঠামো রক্ষণাবেক্ষণ এবং জননিরাপত্তার জন্য অর্থ প্রদানে সহায়তা করে। সম্পত্তি কর সাধারণত আপনার বাড়ির মূল্যের পৌরসভার মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে, যা আকার, অবস্থান এবং আপনার আশেপাশের অনুরূপ বাড়ির বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে।
বেশিরভাগ শহর বছরে দুইবার করের জন্য বিল করে, যার অর্থ আপনাকে প্রতি ছয় মাসে আপনার বার্ষিক করের 50 শতাংশ দিতে হবে। আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাসিন্দা হিসাবে এই বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন, তাহলে একটি হোমস্টেড ছাড় পাওয়ার দিকে নজর দিন, যা আপনার সম্পত্তি কর কমাতে পারে। এছাড়াও আপনি আপনার সম্পত্তি করের মূল্যায়নকে চ্যালেঞ্জ করতে পারেন, এবং সিনিয়র ডিসকাউন্টের জন্য যোগ্য হতে পারেন।
যখন আপনি একটি বাড়ির মালিক হন তখন আপনাকে বিদ্যুৎ, টেলিফোন এবং প্রাকৃতিক গ্যাস সহ ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। হোম ইউটিলিটিগুলির মধ্যে কেবল, ইন্টারনেট, ট্র্যাশ পিকআপ, জল এবং নর্দমার চার্জ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। কিছু শহরে ট্র্যাশ পিকআপ, জল এবং পয়ঃনিষ্কাশন তাদের চূড়ান্ত তিনটি ট্যাক্স শুল্কের মধ্যে রয়েছে এবং অন্যরা আলাদাভাবে চার্জ করে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনাকে একটি ব্যক্তিগত পরিষেবা ব্যবহার করে ট্র্যাশ পিকআপের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
করের বিপরীতে, আপনি কম ব্যবহার করে কিছু পরিমাণে ইউটিলিটিগুলির জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন। লেভেলাইজড বিলিং সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, শক্তি সাশ্রয়ী ওয়াটার হিটার এবং কম প্রবাহিত টয়লেট কেনার জন্য ছাড় এবং আপনার আর্থিক সহায়তার জন্য নির্দিষ্ট প্রাকৃতিক গ্যাসের হার।
সমস্ত বিল্ডিং এর রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন কিন্তু আপনার বাড়ি যত নতুন হবে, তত কম কাজ করা উচিত। যদিও বাড়ির মালিকদের প্রতি বছর তাদের সম্পত্তিতে কয়েক হাজার ডলার রাখার জন্য সবসময় প্রস্তুত থাকা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির ছাদে শিঙ্গলগুলি প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হতে পারে, চুল্লিগুলি পুড়ে যায় এবং মেঝেগুলি জীর্ণ হয়ে যায় এবং পুনরায় পরিমার্জিত করার প্রয়োজন হতে পারে। সঠিকভাবে করা হলে, তবে, প্রতিরোধমূলক বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ভবিষ্যতে আরও ব্যয়বহুল মেরামতের কাজ বাঁচাতে পারে।