আপনি যদি 2021 সালের জন্য ফ্লোরিডায় ভাড়া বৃদ্ধির বিষয়ে উদ্বিগ্ন হন, তবে সচেতন থাকুন যে অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় রাজ্যে তুলনামূলকভাবে নমনীয় ভাড়া বৃদ্ধির আইন রয়েছে। ফ্লোরিডার কোনো শহরেই ভাড়া নিয়ন্ত্রণ নেই, তাই বাড়িওয়ালারা ন্যূনতম নোটিশ দিয়ে ভাড়া বাড়াতে পারেন। সাধারণভাবে, আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া এক বছর বা তার বেশি সময়ের লিজে বাড়াতে পারবেন না যতক্ষণ না লিজের মেয়াদ শেষ হয়। কিছু টেন্যান্সি চুক্তিতে ভাড়ার সময়কালে ভাড়া বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়ার বিধান রয়েছে।
একটি ভাড়া চুক্তি সাধারণত একটি মাসিক বা সাপ্তাহিক ভাড়াটে সময়ের জন্য প্রযোজ্য হয়, যেখানে একটি ইজারা সাধারণত কমপক্ষে এক বছর স্থায়ী হয়। একটি ইজারা সাধারণত ভাড়া বৃদ্ধির বিরুদ্ধে ভাড়াটিয়াদের অধিকতর সুরক্ষা প্রদান করে কারণ বাড়িওয়ালাকে ইজারার শর্তাবলী পরিবর্তন করার আগে দীর্ঘ ভাড়াটে সময়কাল অপেক্ষা করতে হয়। মাস-থেকে-মাস ভাড়া প্রতি মাসে পুনর্নবীকরণ করা হয়, বাড়িওয়ালাকে মাস শেষ হলে এবং তুলনামূলকভাবে সংক্ষিপ্ত নোটিশের সাথে ভাড়া বাড়াতে দেয়।
ফ্লোরিডার বাড়িওয়ালারা 15 দিন' এর মত ভাড়া বাড়াতে পারেন এক মাস থেকে মাসের ভাড়া সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি। যাইহোক, আপনার ইজারা চুক্তি অন্যান্য ইভেন্টগুলির জন্য দীর্ঘ নোটিশের সময়কালের জন্য প্রদান করতে পারে, যেমন ভাড়াটেদের খালি করার নোটিশ বা বাড়িওয়ালার খালি করার নোটিশ। যদি তাই হয়, আপনার বাড়িওয়ালা একই সময়সীমার অধীন হতে পারে যখন আপনাকে আপনার ভাড়া বাড়ানোর নোটিশ প্রদান করবে যদি চুক্তিটি আগে থেকেই নির্দিষ্ট ভাড়া-বাড়ানোর নিয়ম না বলে থাকে।
ফ্লোরিডা আইন উল্লেখ করে যে কিভাবে একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ প্রদান করতে হবে। বিজ্ঞপ্তি আইনগুলি আপনাকে বৃদ্ধির বিষয়ে আপনি কী করতে চান তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সময় দেয় এবং ডেলিভারি আইনগুলি নিশ্চিত করে যে আপনি যথাযথভাবে নোটিশ পেয়েছেন। বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই মেইল করতে হবে বা ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ পাঠাতে হবে। আপনি যদি প্রসবের সময় সম্পত্তিতে না থাকেন, তাহলে বাড়িওয়ালা আপনার বাসভবনে নোটিশটি পোস্ট করতে পারেন।
কোন ইজারা পরিবর্তন একতরফা সিদ্ধান্ত, বা একতরফা হতে পারে না. আপনি হয় ভাড়া বৃদ্ধিতে সম্মত হতে পারেন অথবা তা প্রত্যাখ্যান করে চলে যেতে পারেন। আপনি যদি নতুন ভাড়ার পরিমাণ গ্রহণ না করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি আপনার ভাড়ার মেয়াদ শেষ হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তিতে থাকতে পারবেন যতক্ষণ না আপনি বর্তমান ভাড়ার পরিমাণ পরিশোধ করছেন। একজন বাড়িওয়ালা নতুন ভাড়ার পরিমাণ প্রতিফলিত করে একটি নতুন বছর-ব্যাপী ইজারার খসড়া তৈরি করতে পারেন।
মনে রাখবেন যে আপনি কার্যকরভাবে হার বৃদ্ধি গ্রহণ করতে পারেন, এবং আপনি দীর্ঘমেয়াদী লিজের পরিবর্তে মাস-থেকে মাসের ভাড়া শেষ করতে পারেন - যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি নতুন লিজ চুক্তি প্রদান না করেন এবং আপনি অর্থ প্রদান করেন। নতুন ভাড়ার পরিমাণ।
ফ্লোরিডা বৈষম্যমূলক বা প্রতিশোধমূলক কারণে বাড়িওয়ালাদের ভাড়া বাড়াতে নিষেধ করে। বাড়িওয়ালারা আপনার ভাড়া বাড়াতে পারে না কারণ আপনি মেরামতের অনুরোধ করেন বা কোড লঙ্ঘনের রিপোর্ট করেন। নিচের যেকোনো একটির উপর ভিত্তি করে আপনার ভাড়া বাড়ানোও তাদের পক্ষে বেআইনি:
যদি আপনি সন্দেহ করেন যে ভাড়া বৃদ্ধি বৈষম্যমূলক, তাহলে পরামর্শের জন্য একজন অ্যাটর্নি বা বিনামূল্যে আইনি সহায়তার সাথে যোগাযোগ করুন।