আপনার বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে এবং আপনার বাড়ি আনুষ্ঠানিকভাবে চুক্তির অধীনে রয়েছে। এখন আপনার চুক্তির সমস্ত শর্ত পূরণ করার সময়। এই মুহুর্তে বিক্রেতার তুলনামূলকভাবে সামান্য কিছু করার আছে। অন্যদিকে ক্রেতা এবং তার এজেন্ট আগামী ছয় থেকে আট সপ্তাহের জন্য খুব ব্যস্ত থাকবে কারণ তারা বন্ধের দিকে কাজ করছে৷
যদি ক্রেতা চুক্তিতে বাড়ি পরিদর্শন করার জন্য নির্বাচিত হন, তাহলে চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার খুব শীঘ্রই পরিদর্শনের আদেশ দেওয়া হবে। পরিদর্শক বিল্ডিংয়ের কাঠামো পরীক্ষা করবেন এবং বাড়ির সিস্টেমগুলি -- বৈদ্যুতিক, প্লাম্বিং এবং হিটিং/কুলিং -- সঠিকভাবে কাজ করছে কিনা তা নির্ধারণ করবেন। তিনি দুর্বল নিষ্কাশনের লক্ষণগুলিও দেখবেন। জল এবং বায়ুর গুণমান পরীক্ষাও করা যেতে পারে এবং পরিদর্শকও উইপোকার লক্ষণগুলি দেখতে পারেন৷
যদি পরিদর্শন দেখায় যে মেরামত করা প্রয়োজন, ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি সমাধান আলোচনা করবে। ক্রেতা ঘরটিকে যেমন আছে তেমনটি গ্রহণ করতে সম্মত হতে পারে, বা বিক্রেতা কিছু বা সমস্ত মেরামত করতে বা বিক্রয় মূল্য কমাতে সম্মত হতে পারে যাতে ক্রেতা পরে, বন্ধ করার পরে মেরামত করতে পারে৷
বিক্রয় চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ক্রেতাকে অর্থায়নের জন্য আবেদন করতে হবে। এক থেকে দুই সপ্তাহ সাধারণ। যত তাড়াতাড়ি আবেদন করা হয়, তত ভাল। এইভাবে, যদি ঋণদাতার আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার পরে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশনের প্রয়োজন হয়, তাহলে ক্রেতার কাছে এটি বন্ধ করার আগে ভালভাবে জমা দেওয়ার সময় পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি।
ক্রেতার শিরোনাম কোম্পানী বাড়ির মালিকানার চেইনটি তদন্ত করবে যে সম্পত্তিটির উপর অন্য পক্ষের কোন দাবি আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে। যদি অন্য পক্ষের দাবি থাকে, শিরোনাম কোম্পানি শিরোনাম পরিষ্কার করার জন্য কাজ করবে। যাইহোক, একটি স্পষ্ট শিরোনামের একমাত্র গ্যারান্টি হল শিরোনাম বীমা। যদি ক্রেতা ক্রয়ের জন্য অর্থ ধার করে থাকে, তাহলে তার ঋণদাতাকে তার পক্ষে শিরোনাম বীমা অর্ডার করতে হবে।
শিরোনাম কোম্পানি এছাড়াও সমাপ্তি পরিচালনা করতে পারে. যদি তাই হয়, তাহলে টাইটেল এজেন্ট ক্রেতা এবং বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং বন্ধকী পরামর্শদাতার সাথে কাজ করবে যাতে তার প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহের জন্য ক্লোজিং ডকুমেন্ট প্রস্তুত করা যায় এবং বিক্রয় থেকে অর্থ বিতরণ করা হয়।
ক্রেতা যদি বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করে, তাহলে তার ঋণদাতাকে তার বিনিয়োগ রক্ষার জন্য বাড়ির মালিকের বীমা নেওয়ার প্রয়োজন হবে, কখনও কখনও বিপদ বীমা হিসাবে উল্লেখ করা হয়। যদিও ক্রেতা বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়ির বীমা করার জন্য দায়ী নয়, তবে একটি পলিসির জন্য তাড়াতাড়ি কেনাকাটা শুরু করা বুদ্ধিমানের কাজ, কারণ অনেক বিক্রয় চুক্তি বাড়ির বীমাযোগ্য হওয়ার উপর নির্ভরশীল। বাড়ির অবস্থা যদি এটিকে বীমার অযোগ্য করে তোলে, তবে এটি দেরি না করে তাড়াতাড়ি জানা ভাল৷
বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে মালিকানা হস্তান্তর বন্ধ হওয়ার সময় ঘটে। বিক্রয় চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী এবং অর্থায়নের সমস্ত শর্ত পূরণ হওয়ার সাথে সাথেই সমাপনী নির্ধারিত হয়৷ যখন দলগুলি সমাপ্তিতে পৌঁছায়, বিক্রেতা এখনও বাড়ির মালিক৷ যখন দলগুলি সমাপ্তি ছেড়ে যায়, ক্রেতা এটির মালিক হয়৷
৷