অনেক সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা ক্রয়ের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প হিসাবে মোবাইল বা উত্পাদিত বাড়ির দিকে ফিরে যান। তুলনামূলকভাবে কম ক্রয় মূল্য মোবাইল হোমগুলিকে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প করে তোলে। যদিও মোবাইল হোমের জন্য ব্যাঙ্ক এবং ফাইন্যান্স কোম্পানীর কাছ থেকে অর্থায়ন পাওয়া যায়, অনেক লোক যাদের নিখুঁত ক্রেডিট থেকে কম তাদের এখনও স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে ঋণ পেতে সমস্যা হয়, এবং তারা তাদের মোবাইল হোমের জন্য একটি বিক্রেতা-অর্থায়নকৃত ঋণের সন্ধান করবেন।
একজন বিক্রেতার অর্থায়নে মোবাইল হোম ক্রয় কীভাবে আচরণ করা হয় তা নির্ভর করে বিক্রয়ের নির্দিষ্ট কিছু বিষয়ের উপর, এবং কীভাবে সম্পত্তি রাখা হয়। যদি মোবাইল বাড়িটি ক্রয় করা ব্যক্তিটি বাড়িটি যে জমিতে অবস্থিত সেটি কিনছেন না, বরং এটি ভাড়া দিচ্ছেন, মোবাইল বাড়িটিকে একটি গাড়ি বা নৌকার মতো ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে গণ্য করা হয়। যদি বাড়ির ক্রেতাও জমি কিনবেন, তাহলে প্রায়ই মোবাইল বাড়ি এবং সম্পত্তিকে একটি স্থির বাড়ির মতোই প্রকৃত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷
একজন বিক্রেতা বিক্রয়ের বিল সম্পাদন করে জমি ছাড়াই একটি মোবাইল বাড়ি বিক্রি এবং অর্থায়ন করতে পারেন। এটি অনেকটা গাড়ির বিক্রির বিলের মতো। এটিতে মোবাইল হোমের ক্রমিক নম্বর থাকবে এবং সহজভাবে বলতে পারে যে বিক্রেতা ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করছেন৷ বিক্রেতা ক্রেতাদের একটি প্রতিশ্রুতি নোটে স্বাক্ষর করার প্রয়োজন হতে পারে যার মাধ্যমে তারা বিক্রেতার রূপরেখার শর্তাবলী অনুসারে ঋণ পরিশোধ করার প্রতিশ্রুতি দেয়। নোটটি প্রায়শই ঋণের নিরাপত্তা হিসাবে মোবাইল হোমকে বন্ধক রাখার জন্য প্রদান করে এবং এটি সম্ভবত উল্লেখ করবে যে যদি ক্রেতা অর্থ প্রদান না করে, তাহলে বিক্রেতা মোবাইল হোমটি পুনরুদ্ধার করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেটের সাথে, কেনার বিকল্প সহ একটি ভাড়াকে প্রায়ই চুক্তির চুক্তি বলা হয়। এটি একটি মোবাইল হোমের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় কারণ সম্পত্তিতে কোনও দলিল নেই৷ একজন বিক্রেতা একটি মোবাইল বাড়ির অর্থায়ন করে ক্রেতার সাথে একটি সাধারণ ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করে প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলতে পারে যাতে বলা হয় যে বিক্রেতাকে প্রদত্ত ভাড়ার একটি অংশ যদি পরে করা হয় তবে ক্রয়ের জন্য প্রয়োগ করা হয়। এই ধরনের বেশিরভাগ চুক্তিতে এটাও উল্লেখ করা হয় যে ক্রেতা যদি কোনো কারণে ডিফল্ট করে, তাহলে বিক্রেতা ক্রেতার ভাড়া হিসেবে দেওয়া সমস্ত টাকা রাখতে পারবেন এবং তাকে কোনো অংশ ফেরত দিতে হবে না বা শিরোনাম হস্তান্তর করতে হবে না।
যেহেতু মোবাইল হোম প্রকৃত সম্পত্তি নয় যদি না এটি মোবাইল বাড়ির মালিকের মালিকানাধীন জমিতে বসে থাকে, তাই রেকর্ড করার জন্য কোন বন্ধক এবং দলিল নেই। যাইহোক, বিক্রেতা এখনও তার লিয়েন রেকর্ড করতে চাইবেন যদি না তিনি একটি বিকল্প সহ ভাড়ায় বিক্রি করেন, যেখানে তিনি মালিকানা বজায় রাখেন। বিক্রেতা রাষ্ট্রের সাথে একটি ইউনিভার্সাল কমার্শিয়াল কোড ফাইলিং নিবন্ধন করে এটি করতে পারেন। বিক্রেতার অর্থায়নকৃত ঋণগুলি একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে করা ঋণের চেয়ে বেশি ঝুঁকিপূর্ণ, প্রধানত কারণ বিক্রেতা অর্থায়নের সন্ধানকারী লোকেরা ক্রেডিট পাওয়ার যোগ্য নয়। এই ঝুঁকির কারণে সাধারণত বিক্রেতার অর্থায়নকৃত ঋণের হার বেশি হয়।