উইল এবং কাজ বিভিন্ন ফাংশন পরিবেশন করে। A উইল নির্ধারণ করে যে সম্পত্তির মালিক মারা গেলে তার কী হবে। বিপরীতে, একটি দলিল, একবার বিতরণ করা হলে, অবিলম্বে রিয়েল এস্টেটের একটি আইনি স্থানান্তর কার্যকর করে। কোন নথিই অন্যটির তুলনায় সহজাতভাবে বেশি তাৎপর্যপূর্ণ নয় এবং সময় নির্ধারণ করবে কোন আইনি নথি সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করে। যাদের একটি নির্দিষ্ট চুক্তি বা উইল সম্পর্কে প্রশ্ন আছে তাদের একজন এস্টেট বা রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা উচিত।
একটি শেষ উইল এবং টেস্টামেন্ট, বা উইল হল একটি নথি যেখানে একজন ব্যক্তি ("টেস্টেটর") তার মৃত্যুর পরে তার সম্পদের সাথে কী করা উচিত সে সম্পর্কে নির্দেশনা দেয়। যদিও উইলকারী তার জীবনের যেকোনো সময়ে তার উইল তৈরি করতে পারেন, উইলকারীর মৃত্যু না হওয়া পর্যন্ত উইল কার্যকর হয় না। প্রায়শই, আইনগতভাবে কাজ শুরু করার আগে একটি আদালতকে অবশ্যই ইচ্ছার তদন্ত করতে হবে৷
দলগুলো রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করার জন্য দলিল ব্যবহার করে। এক পক্ষ, অনুদানদাতা, যিনি সম্পত্তির মালিক, একটি দলিল তৈরি করে এবং অন্য পক্ষ, অনুদানদাতাকে সম্পত্তিটি বৈধভাবে হস্তান্তর করার জন্য দেয়। একটি ওয়ারেন্টি দলিল হল একটি বিশেষ ধরনের দলিল যাতে অনুদানকারীর দ্বারা অসংখ্য প্রতিশ্রুতি বা চুক্তি রয়েছে। এই চুক্তিগুলি একটি বিস্তৃত প্রতিশ্রুতি যোগ করে যে অনুদানকারীর সম্পত্তি হস্তান্তরের সম্পূর্ণ মালিকানা এবং অধিকার রয়েছে। যদি ঘটনাগুলি অন্যথায় প্রমাণিত হয়, অনুদানকারী সাধারণত এই চুক্তিগুলি লঙ্ঘনের জন্য অনুদানকারীর বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন৷
যখন একটি উইল এবং একটি দলিল উভয়ই একই সম্পত্তির অংশ হস্তান্তর করে, সাধারণত দলিলটি ট্রাম্প হবে। এটি এই কারণে নয় যে কাজগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি উইলকে ওভাররাইড করে, কিন্তু কারণ একটি দলিল অনুদানদাতা অনুদানকারীকে প্রদান করার সাথে সাথে কার্যকর হওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যেখানে একটি উইল অবিলম্বে কার্যকর হয় না৷ তাই, উইলকারীর জীবদ্দশায় দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তর সাধারণত প্রথমে ঘটবে, এবং উইল কার্যকর হলে সম্পত্তিটি আর উইলকারীর সম্পত্তির অংশ হবে না৷
উইলের মধ্যে থাকা নির্দিষ্ট সম্পত্তি যখন উইলের প্রোবেট হওয়ার সময় এস্টেট থেকে অনুপস্থিত বলে প্রমাণিত হয়, তখন সম্পত্তির উইলের উদ্দেশ্য প্রাপক ("সুবিধাভোগী") সাধারণত কিছুই পাবেন না। এটি একটি আইনি প্রপঞ্চ যা "বিলুপ্তির দ্বারা অভিশাপ" নামে পরিচিত। সাধারণত, সুবিধাভোগী এমনকি সম্পত্তির নগদ মূল্যও পেতে পারেন না, যদি না উইলটি এমন একটি এখতিয়ারে যাচাই করা হয় যা অ্যাডম্পশনের "পরিচয় তত্ত্ব" অনুসরণ করে। এই ধরনের বিচারব্যবস্থায়, যদি সুবিধাভোগী প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারেন যে উইলকারী তাকে শুধুমাত্র নির্দিষ্ট সম্পত্তির পরিবর্তে সম্পত্তির মূল্য পেতে চেয়েছিলেন, তাহলে তিনি এস্টেট থেকে মূল্যের অন্তত অংশ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হতে পারেন।