একটি দলিল হল একটি আইনি দলিল যা এক পক্ষ থেকে অন্য পক্ষের সম্পত্তি স্থানান্তর করে। বিভিন্ন ধরণের কাজ রয়েছে এবং তাদের মধ্যে পার্থক্যগুলি সাধারণত ওয়ারেন্টির সংখ্যা বা বিক্রেতা ক্রেতাকে দেওয়া প্রতিশ্রুতি দ্বারা ব্যাখ্যা করা যেতে পারে। একটি ওয়ারেন্টি দলিল সবচেয়ে ব্যাপক এবং সবচেয়ে বেশি গ্যারান্টি প্রদান করে। সারভাইভারশিপ শিরোনাম হিসাবে এতটা একটি কাজ নয়। এটি সহ-মালিক সম্পত্তির একটি উপায় যেখানে, একজন মালিকের মৃত্যুর পরে, মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা ব্যক্তির কাছে চলে যায়৷
ওয়ারেন্টি দলিলের মূল উদ্দেশ্য হল রিয়েল এস্টেটের আইনি মালিকানা এক ব্যক্তির থেকে অন্যের কাছে হস্তান্তর করা। যাইহোক, এতে প্রচুর ওয়্যারেন্টিও রয়েছে কারণ মালিক প্রতিশ্রুতি দেয় যে তিনি সম্পত্তির মালিক এবং কোনো বন্ধক, লিয়েন্স বা অন্যান্য তৃতীয় পক্ষের দাবি থেকে মুক্ত। যখন একজন বাড়ির বিক্রেতা একটি ওয়ারেন্টি দলিল স্বাক্ষর করেন, তখন তিনি ন্যায্য পরিমাণ ঝুঁকি নিচ্ছেন। তিনি বলছেন যে শিরোনাম নিয়ে আসা যে কোনও সমস্যার জন্য তিনি দায়ী এবং সেগুলি সমাধান করার জন্য যা যা করা দরকার তা করবেন৷
সারভাইভারশিপ হল দুই বা ততোধিক লোকের একসাথে সম্পত্তির মালিক হওয়ার একটি উপায়। সাধারণত, যখন কেউ মারা যায়, তখন তার সম্পত্তি তার উইলে নাম দেওয়া সুবিধাভোগীদের কাছে চলে যায়। যদি তিনি একটি উইল না রেখে থাকেন, তবে রাষ্ট্রীয় অন্তঃস্বত্ব আইন স্থির করে যে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির উত্তরাধিকারী কে। কিন্তু যদি সম্পত্তি বেঁচে থাকা সাপেক্ষে হয়, মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা মালিকদের কাছে চলে যাবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি জন এবং জেন যৌথভাবে বেঁচে থাকার সাথে তাদের বাড়ির মালিক হন, তাহলে জন মারা গেলে জেন স্বয়ংক্রিয়ভাবে একমাত্র মালিক হয়ে যাবে। বেঁচে থাকার সবচেয়ে আকর্ষণীয় দিক হল সম্পত্তিটি প্রবেটের মধ্য দিয়ে যায় না, কারো মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি বন্টন করার সময়সাপেক্ষ, আদালতের তত্ত্বাবধানে থাকা প্রক্রিয়া। বেঁচে থাকা ব্যক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পূর্ণ আইনি শিরোনাম পায়৷
৷
আপনি যদি দুটি ক্রেতার কাছে একটি সম্পত্তি বিক্রি করেন, উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বামী এবং স্ত্রী, তাহলে সম্ভাবনা বেশি যে আপনাকে বেঁচে থাকার অধিকার সহ একটি ওয়ারেন্টি দলিল স্বাক্ষর করতে বলা হবে। এই নথিটি একটি ওয়ারেন্টি দলিলের সমস্ত বৈশিষ্ট্যকে একটি ঘোষণার সাথে একত্রিত করে যে ক্রেতারা সম্পত্তিটিকে "জীবিত থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে" হিসাবে ধরে রাখে। আইনি বিষয়ে চিন্তা করবেন না - শব্দগুলি বেঁচে থাকার শিরোনাম তৈরি করার একটি উপায় মাত্র। আপনার অ্যাটর্নি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার বাড়ির বিক্রয়ের সময় এই নথিটি প্রস্তুত করবেন৷
৷
বেঁচে থাকার অধিকার তৈরি করতে আপনার কোনো ওয়ারেন্টি দলিলের প্রয়োজন নেই। আপনি যদি আপনার একমাত্র নামে সম্পত্তির মালিক হন, উদাহরণস্বরূপ, এবং আপনি আপনার প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানকে শিরোনামে রাখতে চান, আপনি একটি প্রস্থান দাবি দলিল ব্যবহার করতে পারেন। Quitclaim কাজগুলি ওয়ারেন্টি ডিডের তুলনায় অনেক ছোট এবং প্রস্তুত করা সহজ৷ এগুলি অস্ত্র-দৈর্ঘ্যের বাড়ির বিক্রয়ের জন্য সত্যিই উপযুক্ত নয় যেহেতু ক্রেতা বিক্রেতার একটি স্পষ্ট শিরোনাম আছে এমন কোনও ওয়ারেন্টি পান না, তবে উত্তরাধিকার পরিকল্পনার অংশ হিসাবে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি স্থানান্তর করার জন্য এগুলি দরকারী৷ আপনি "দ্বিতীয় পক্ষ" বা "অনুদানপ্রাপ্ত" - যারা সম্পত্তি পাচ্ছেন, এই উদাহরণে, আপনি এবং আপনার প্রাপ্তবয়স্ক সন্তান - সম্পত্তিটিকে "যৌথ ভাড়াটে হিসাবে ধরে রাখুন" লিখে আপনি একটি স্ট্যান্ডার্ড প্রত্যাহার দলিলকে একটি বেঁচে থাকার দলিলে পরিণত করতে পারেন বেঁচে থাকার অধিকার।" আপনি ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করতে পারেন এমন স্ট্যান্ডার্ড ফিল-ইন-দ্য-ব্রাঙ্কস ছাড় দাবি ফর্মগুলিতে এই ভাষাটি আগে থেকে মুদ্রিত। এইভাবে, আপনি মারা গেলে, আপনার প্রাপ্তবয়স্ক সন্তান স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির একমাত্র আইনি মালিক হয়ে যাবে।