সুবিধা এবং পথের অধিকার আইনের অধীনে খুব মিল। যদিও সুবিধা এবং পথের অধিকার মূলত মালিকদের জমির ব্যবহার মঞ্জুর করে, তারা সাধারণত বিভিন্ন প্রসঙ্গে উদ্ভূত হয়। সুবিধাগুলি ব্যক্তিগত প্রেক্ষাপটে উত্থাপিত হয় এবং সর্বজনীন প্রেক্ষাপটে উত্থিত হয় পথের অধিকার। ব্যক্তি এবং আদালত বেসরকারী খাতে সুবিধা প্রদান করে; সরকার পাবলিক সেক্টরে পথের অধিকার দেয়।

easements

একটি স্বাচ্ছন্দ্য সুবিধার মালিককে একটি স্বতন্ত্র উদ্দেশ্যে অন্য ব্যক্তির সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার প্রদান করে৷ একটি সহজবোধ্য হয় নেতিবাচক বা ইতিবাচক। নেতিবাচক সুবিধার মালিকদের তাদের প্রতিবেশীদের একটি নির্দিষ্ট জিনিস করা থেকে সীমাবদ্ধ করার অধিকার রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি নেতিবাচক সুবিধার মালিকের অধিকার থাকতে পারে তার প্রতিবেশীকে এমন একটি বিল্ডিং তৈরি করা থেকে সীমাবদ্ধ করার যা সূর্যালোককে বাধা দেবে। ইতিবাচক সুবিধার মালিকদের সাধারণত প্রতিবেশীর সম্পত্তি অতিক্রম করার অধিকার দেওয়া হয়৷

কিভাবে সহজলভ্যতা তৈরি করা হয়

সাধারণত, এক্সপ্রেস অনুদান দ্বারা easements তৈরি করা হয়. যাইহোক, সুবিধাগুলিও প্রয়োজনের বাইরে তৈরি করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি জমির একটি পার্সেল অন্যথায় ল্যান্ডলক করা হয়, একটি আদালত ল্যান্ডলকড সম্পত্তির মালিককে তার প্রতিবেশীর জমি অতিক্রম করার অধিকার প্রদান করবে। আদালতগুলি পূর্বের ব্যবহার থেকে সুবিধাগুলিও বোঝায়৷

পথের অধিকার

পাবলিক কোম্পানি, যেমন রেলপথ এবং ইউটিলিটি কোম্পানি, ফেডারেল, রাজ্য এবং শহর সরকার দ্বারা পথের অধিকার দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, ইউএস কোডের শিরোনাম 43, ধারা 934 নিগমিত রেলপথ সংস্থাগুলিকে পাবলিক জমির উপর পথের অধিকার প্রদান করে৷ ইউটিলিটি কোম্পানিগুলিকে প্রায়ই স্থানীয় সরকারগুলি দ্বারা পাওয়ার লাইন স্থাপনের পথের অধিকার দেওয়া হয়৷

পার্থক্য

পথের অধিকার এবং পথের অধিকারের মধ্যে পার্থক্য হল যে পথের অধিকার সহ একটি কোম্পানি সাধারণত প্রকৃত জমির মালিক হয় যা পথের অধিকারটি অতিক্রম করে। উদাহরণস্বরূপ, রেলপথের প্রসঙ্গে "পথের অধিকার" শব্দটি ভূমির সাথেই কথা বলে। এটি একটি স্বাচ্ছন্দ্যের থেকে পৃথক যে সুবিধাগুলি কেবল অন্যের সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার দেয়; "স্বাচ্ছন্দ্য" শব্দটি অন্যের জমি ব্যবহার করার অধিকারকে বোঝায়, নিজের জমি নয়।