মালিকের দ্বারা একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় রিয়েল এস্টেট নথিগুলি যদি লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জড়িত থাকে তবে প্রয়োজনের চেয়ে আলাদা নয়। এই নথিগুলির মধ্যে কিছু রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হবে, তবে আপনি যে রাজ্যে থাকেন তা নির্বিশেষে অনেকগুলি মৌলিক নথির প্রয়োজন হয়৷ একজন বিক্রেতা নথিগুলি পেতে পারেন, যেমন ক্রয় চুক্তি, সেগুলি অনলাইনে কেনার মাধ্যমে৷
মালিকের দ্বারা একটি বাড়ি বিক্রির প্রথম নথি হল একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, বা ক্রয়, চুক্তি। এটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তি এবং এটি কখন বিক্রয় হবে, কখন ক্রেতা একটি পরিদর্শন করতে পারে, ক্রয় মূল্য এবং কখন ক্রেতা সম্পত্তির দখল নিতে পারে ইত্যাদি তথ্য তালিকাভুক্ত করবে। এটি বিক্রয়ের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি কারণ বিক্রয় চুক্তিতে যা লেখা আছে তা উল্লেখ করে যেকোনো বিরোধ নিষ্পত্তি করা হবে। চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, উভয় পক্ষের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এটি পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। একবার এই দস্তাবেজটি একজন বিক্রেতা এবং একজন ক্রেতা উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত হলে, এটি একটি আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তিতে পরিণত হয়৷
একবার একটি বিক্রয় চুক্তি ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত হলে, পরবর্তী নথির প্রয়োজন সম্পত্তি প্রকাশ। এই ফর্মটি বিক্রেতার দ্বারা পূরণ করা হয় এবং সম্পত্তির যে কোনো পরিচিত ত্রুটি যেমন বন্যা বা ছাঁচের তালিকাভুক্ত করা হয়। এটি অপরিহার্য যে বিক্রেতা এই নথিটি যতটা সম্ভব সম্পূর্ণরূপে এবং সততার সাথে পূরণ করুন৷ প্রকাশের চারপাশে হোম সেন্টার বিক্রির জন্য বেশিরভাগ মামলা দায়ের করা হয়েছে।
পরবর্তী রিয়েল এস্টেট বিক্রয় নথি হল সীসা পেইন্ট এবং বিপদের প্রকাশ। এই ফর্মটি 1978 সালের আগে নির্মিত যে কোনও সম্পত্তির জন্য প্রয়োজন। বিক্রেতাকে অবশ্যই ক্রেতাদের EPA লিড-ভিত্তিক-পেইন্ট প্যামফলেট সরবরাহ করতে হবে যাতে তাদের অধিকার সম্পর্কে অবহিত করা যায়, বাড়িটি কখনই তৈরি করা হয়েছে তা নির্বিশেষে। তারপর বাড়ির ক্রেতার কাছে 10 দিনের সময় আছে বাড়ির একটি সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট পরিদর্শন করার জন্য, যদি তারা চান।
সম্পত্তি বন্ধ হওয়ার আগে শিরোনাম নথিগুলি বিক্রেতার দ্বারা অর্ডার করতে হবে। ক্রেতার ঋণ তার ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হলে শিরোনাম কাজ আদেশ করা হয়। শিরোনাম অনুসন্ধান দেখাবে যে সম্পত্তির শিরোনাম যে কোনও অধিকার থেকে পরিষ্কার এবং ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে। এই নথিগুলি অর্ডার এবং প্রক্রিয়াকরণের জন্য বিক্রেতাদের একটি নামী শিরোনাম কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা উচিত। শিরোনাম কোম্পানি তারপর বিক্রেতা এবং ক্রেতার জন্য প্রকৃত বন্ধের ব্যবস্থা করে এবং বিক্রয় বন্ধ হয়ে গেলে তহবিল স্থানান্তর পরিচালনা করে।