আপনার ব্যবসার জন্য ইজারা দেওয়ার জন্য জায়গা খুঁজতে আপনার চুক্তির সাথে সম্পর্কিত শর্তাবলী বোঝা জড়িত। ভাড়া প্রতি বর্গফুট খরচের চেয়ে বেশি হতে পারে। আপনি যে বিল্ডিংয়ে দোকান স্থাপন করতে চান সেখানে অন্যান্য চার্জ প্রযোজ্য হতে পারে, তাই আপনার লিজ চুক্তিতে কী আশা করা যায় সে সম্পর্কে নিজেকে শিক্ষিত করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি অতিরিক্ত খরচ হল সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ (CAM)। এটি তুষার অপসারণ, ল্যান্ডস্কেপিং, ফুটপাথ এবং আউটডোর আলোর মতো আইটেমগুলির জন্য বিল্ডিংয়ের প্রকৃত রক্ষণাবেক্ষণের খরচের সমস্ত ভাড়াটেদের দ্বারা ভাগ করা খরচ৷
বিল্ডিং এর গ্রস লিজযোগ্য এলাকা (GLA) জন্য লিজিং এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। এটি বর্গাকার ফুটেজের মোট পরিমাণ প্রতিনিধিত্ব করে যা ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়া যেতে পারে।
আপনি যে জায়গা ভাড়া নিতে চান তার বর্গফুটের পরিমাণ খুঁজুন। মার্কেটিং বা রিয়েল এস্টেট ফ্লায়ার দেখুন, অথবা এই তথ্যের জন্য লিজিং এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
GLA দ্বারা আপনার পছন্দসই স্থানের বর্গ ফুটেজ ভাগ করুন। এটি আপনাকে শতাংশ দেবে যা মোট সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ ফি এর আপনার অংশ হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার জায়গা হয় 1,000 বর্গফুট এবং GLA হয় 10,000 বর্গফুট, তাহলে আপনার খরচের অংশ 10 শতাংশ (1,000/10,000=0.1 বা 10 শতাংশ)।
আপনার ভাড়ার সাথে প্রতি মাসে আপনার CAM অংশ পরিশোধ করুন। বাড়িওয়ালা বার্ষিক চার্জ পুনর্নির্ধারণ করবেন এবং হয় ভাড়াটেদের অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের পরিমাণ ক্রেডিট করবেন বা তাদের অতিরিক্ত চার্জ করবেন।
গ্রস লিজযোগ্য এলাকা (GLA)
ভাড়াটেদের বর্গ ফুটেজ