আপনার বাড়ির বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনাকে কিছু খরচ, যেমন মূল্যায়ন, পরিদর্শন বা শিরোনাম ফি বাদ দেওয়া যেতে পারে কিনা তা জানতে হবে। আপনার ঋণদাতার সাথে কথোপকথনের প্রস্তুতির জন্য, আপনার সম্পত্তি এবং ঋণের প্রকারের উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন ধরনের পরিদর্শন এবং সেইসাথে মূল্যায়নের থেকে পরিদর্শনগুলি কীভাবে আলাদা তা বোঝার জন্য এটি সহায়ক হবে।
সম্পত্তির ধরন এবং আপনার বাড়ি যে অঞ্চলে অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত হতে পারে এমন বিভিন্ন ধরণের পরিদর্শন রয়েছে। একটি বাড়ি কেনার জন্য, একজন ঋণদাতাকে কীটপতঙ্গ বা উইপোকা পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে এবং গ্রামীণ এলাকায় এর জন্য কাঠামোগত বিশ্লেষণ বা সেপটিক সিস্টেম পরীক্ষার প্রয়োজন হতে পারে। একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনি ডটেড লাইনে সাইন ইন করার আগে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা নির্ধারণ করতে একটি "বাড়ি পরিদর্শনের" সুপারিশ করবে৷
অনেক বাড়ির ক্রেতা এবং ঋণগ্রহীতা একটি মূল্যায়নের সাথে একটি বাড়ির পরিদর্শনকে বিভ্রান্ত করে। রিয়েল এস্টেট বাজার এবং বাড়ির লেআউট, বর্গ ফুটেজ, আপডেট এবং নির্মাণের গুণমান সহ অনেক কারণের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যায়ন করা হয়। একটি মূল্যায়নকারী একটি VA বন্ধকের ক্ষেত্রে ব্যতীত ত্রুটি বা কাঠামোগত সমস্যার জন্য বাড়ির ঘনিষ্ঠভাবে পরিদর্শন করে না৷
একটি বাড়ির পরিদর্শক একটি বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা নির্ধারণ করার জন্য নিয়োগ করা হয়, তার মূল্য নয়। তিনি বাড়ির নির্মাণে কোনো সমস্যা খুঁজে বের করেন, ভিত্তি, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, হিটিং এবং কুলিং সিস্টেম, জানালা এবং দরজা পরিদর্শন করেন। একটি বাড়ির পরিদর্শন বাড়ির ক্রেতার জন্য একটি দর কষাকষির চিপ প্রদান করতে পারে যদি সমস্যাগুলি উন্মোচিত হয়৷
যদি আপনার লোন ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা আন্ডাররাইট করা হয়, তাহলে একটি সুবিন্যস্ত পুনঃঅর্থায়ন সম্ভব হতে পারে যা পদক্ষেপ এবং সম্পর্কিত ফি বাদ দেয়। একটি প্রচলিত বন্ধকের জন্য, ঋণদাতাদের একটি নতুন ক্রয়ের অর্থায়নের জন্য একই আইটেমগুলির অনেকগুলি প্রয়োজন হবে, যার মধ্যে একটি মূল্যায়ন, শিরোনাম অনুসন্ধান, ঋণদাতার শিরোনাম নীতি, এবং একই তিরমিটি, কাঠামোগত বা সেপটিক পরিদর্শন সহ। যাইহোক, যেহেতু রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় একজন ক্রেতা হিসাবে আপনার সুবিধার জন্য একটি সত্যিকারের "বাড়ি পরিদর্শন" প্রাথমিকভাবে পরিচালিত হয়, তাই এটি একটি প্রচলিত বা FHA বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের জন্য ঋণদাতাদের প্রয়োজন হয় না৷
ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্সের VA ঋণের জন্য নির্দেশিকা রয়েছে যা অন্যান্য বন্ধকী ধরনের থেকে আলাদা। প্রতিটি নতুন VA বন্ধকের জন্য একটি প্রত্যয়িত VA মূল্যায়নকারী দ্বারা পরিচালিত একটি মূল্যায়নের প্রয়োজন, এবং VA মূল্যায়নের মধ্যে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ হোম পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত থাকে৷
আপনি যদি আপনার বিদ্যমান VA ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে চান, তাহলে একটি নতুন VA মূল্যায়ন (পরিদর্শন অংশ সহ) প্রয়োজন হবে যদি আপনি আপনার বাড়ির সমস্ত ইক্যুইটি বা অংশ নেওয়ার অনুরোধ করেন। আপনি যদি VA এর সুবিন্যস্ত পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পের মাধ্যমে আপনার ঋণের ভারসাম্য পুনঃঅর্থায়ন করতে চান তবে একটি নতুন VA মূল্যায়নের প্রয়োজন নেই।
একটি এফএইচএ বা প্রচলিত গৃহ বন্ধক পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, একটি ঋণদাতা একটি মূল্যায়ন এবং একই পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে যেমনটি এটি একটি নতুন বাড়ি ক্রয়ের অর্থায়নের জন্য করে। যাইহোক, আপনি আপনার বাড়ি কেনার সময় যে পরিদর্শনটি পেয়েছেন তার অনুরূপ একটি "বাড়ি পরিদর্শন", কখনই প্রয়োজন হয় না। একটি VA বন্ধকের ক্ষেত্রে, আপনি নগদ অর্থ নিচ্ছেন কিনা তার উপর নির্ভর করে একজন ঋণদাতার একটি নতুন VA মূল্যায়নের প্রয়োজন হতে পারে, এর পরিদর্শন উপাদান সহ।