বন্ধকের একটি অ্যাসাইনমেন্ট ঘটে যখন সম্পত্তির একটি অংশের জন্য একটি ঋণ (বাড়ি বা অন্যথায়) অন্য পক্ষকে বরাদ্দ করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, অন্য পক্ষ একটি সরকারী ঋণদাতা হতে পারে যে ঋণ গ্রহণ করে। একটি মর্টগেজের একটি কর্পোরেট অ্যাসাইনমেন্ট ঘটে যখন তৃতীয় পক্ষ যে ঋণের জন্য বাধ্যবাধকতা ধরে নেয় একটি কর্পোরেশন। আবার, এই কর্পোরেশনটি এমন একটি ঋণদাতা হতে পারে যা সরকারীভাবে নিগমিত, অথবা এটি অন্য কোন ব্যবসা (বা এমনকি ব্যক্তিগত) হতে পারে যা আইনত একটি কর্পোরেশন হিসাবে বিবেচিত হয়৷
একটি বন্ধকের কর্পোরেট নিয়োগের সময়, বন্ধকের প্রতি এক বা অন্য পক্ষের আইনি বাধ্যবাধকতা পরিবর্তিত হয়। ব্যাঙ্ক অন্য ঋণদাতাকে বন্ধকী বরাদ্দ করতে বেছে নিতে পারে, অথবা ঋণগ্রহীতা তৃতীয়-পক্ষ কর্পোরেশনের কাছে বন্ধকী বরাদ্দ করতে বেছে নিতে পারে। উভয় ক্ষেত্রেই, হস্তান্তরটি বন্ধকের প্রতি পক্ষগুলির সম্পর্কের একটি পরিবর্তনের সূচনা করে এবং যেহেতু বন্ধকের সাথে সম্পত্তি এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা জড়িত থাকে, তাই অ্যাসাইনমেন্টের ফলে সম্পত্তির মালিকানার স্থিতিতে আইনি পরিবর্তন হয়৷
একটি বন্ধকী কর্পোরেট নিয়োগ ফোরক্লোজার প্রক্রিয়ার সময় প্রায়শই ঘটে। বন্ধকের জন্য আসল--বা বর্তমান--ঋণদাতা অন্য কোনও ঋণদাতার কাছে বন্ধক স্থানান্তর করতে বেছে নিতে পারে। অন্যদিকে, ঋণগ্রহীতা যিনি ঋণ পরিশোধ করছেন তিনি সেই ঋণের বাধ্যবাধকতা তৃতীয় পক্ষের কাছে হস্তান্তর করতেও বেছে নিতে পারেন, যিনি অর্থপ্রদান করার দায়িত্ব গ্রহণ করবেন। উভয় ঘটনাই একটি বন্ধকের একটি কর্পোরেট অ্যাসাইনমেন্টে পরিণত হয়, যদিও বিজ্ঞপ্তি সম্পর্কে বাধ্যবাধকতা উভয় ক্ষেত্রেই ভিন্ন।
যখন একজন ঋণদাতা অন্যের কাছে ঋণ স্থানান্তর করে, তখন বন্ধকী নথির মধ্যে বন্ধকের নিয়োগ একটি সহজ কাগজে পরিণত হয়। প্রকৃতপক্ষে, ঋণের পরিবর্তন না হওয়া পর্যন্ত ঋণগ্রহীতা অ্যাসাইনমেন্ট সম্পর্কে জানতে পারবেন না। যখন একজন ঋণগ্রহীতা একটি তৃতীয় পক্ষের কর্পোরেশনের কাছে বন্ধকী বরাদ্দ করেন, তবে, ঋণগ্রহীতাকে অ্যাসাইনমেন্ট রেকর্ড করার জন্য অফিসিয়াল কাগজপত্র ফাইল করতে হবে। কাগজপত্র সহজ, এবং ফর্মগুলি অনলাইনে উপলব্ধ৷
৷একটি বন্ধকের একটি কর্পোরেট অ্যাসাইনমেন্ট একটি সম্পূর্ণ আইনি স্থানান্তর, কিন্তু ডকুমেন্টেশন এবং ফাইলিং সম্পর্কে প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। ঋণগ্রহীতাদের ক্ষেত্রে যারা তৃতীয় পক্ষের কর্পোরেশনে বন্ধকী স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করে, রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট বোর্ডের সাথে যোগাযোগ করে রাষ্ট্রীয় আইন নিয়ে গবেষণা করা এবং কোনো ফর্মে স্বাক্ষর করার আগে নির্দেশনার জন্য রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিদের সাথে পরামর্শ করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি ভুলভাবে নথিভুক্ত স্থানান্তর মূল ঋণগ্রহীতার উপর একটি ক্রমাগত বাধ্যবাধকতা তৈরি করতে পারে।
ঋণদাতাদের মধ্যে বন্ধকী বরাদ্দ ক্রমবর্ধমান সাধারণ হয়ে উঠেছে, এবং তারা শুধুমাত্র আর্থিক অসুবিধার মধ্যে থাকা ঋণগ্রহীতাদের জন্য নয়, বরং সম্পত্তির একটি অংশে আগ্রহী বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সমস্যা তৈরি করতে পারে। ফলস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বাড়ির ক্রেতাদেরকে সম্পত্তির শিরোনাম নিয়ে গবেষণা করার জন্য সতর্ক করেন যাতে নিশ্চিত করা যায় যে কোনও বন্ধকের কোনও অ্যাসাইনমেন্ট সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়েছে এবং সম্পত্তির উপর একাধিক দাবি নেই৷