প্রতিবন্ধী, বয়স্ক এবং নিম্ন আয়ের পরিবারগুলিকে ভাড়া সহায়তা প্রদানের জন্য ফেডারেল সরকার কর্তৃক চালু করা একটি প্রোগ্রামের জন্য বিভাগ 8 হল পরিচিত নাম। এটি প্রযুক্তিগতভাবে হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম , ইউনাইটেড স্টেটস হাউজিং অ্যাক্ট অফ 1937-এর ধারা 8-এর একটি সংশোধনীর মাধ্যমে সরবরাহ করা হয়েছে৷ এই প্রোগ্রামে, ফেডারেল সরকার রাজ্য এবং স্থানীয় পাবলিক হাউজিং এজেন্সিগুলিতে তহবিল সরবরাহ করে৷ PHAs তারপর ভাড়া সহায়তার জন্য আবেদনকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের নির্বাচন করে৷
ধারা 8 যোগ্যতা মূলত আয়ের উপর ভিত্তি করে। প্রোগ্রামটি সীমাবদ্ধ পরিবারগুলির মধ্যে যাদের আয় তাদের দেশের বা মেট্রোপলিটন এলাকার জন্য 50 শতাংশের কম। কিন্তু একটা ক্যাচ আছে। অনেক পরিবার যারা এই প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তারা এখনও সাহায্যের জন্য যোগ্য নাও হতে পারে, কারণ PHA-গুলিকে তাদের ফেডারেল তহবিলের 75 শতাংশ পরিবার এবং ব্যক্তিদের প্রদান করতে হয় যাদের আয় মধ্য আয়ের 30 শতাংশের বেশি নয়। আপনি যদি সেই 30 থেকে 50 শতাংশ বন্ধনীর মধ্যে পড়েন তবে আপনি অক্ষম বা বয়স্ক না হলে সাহায্য পাবেন না। PHA-গুলিকেও নির্দিষ্ট পরিবারের পক্ষপাতী করার অনুমতি দেওয়া হয় -- যারা গৃহহীন, সম্প্রতি উচ্ছেদ করা হয়েছে, তারা অস্বস্তিতে বসবাস করছে, অথবা বর্তমানে তাদের আয়ের অর্ধেকেরও বেশি ভাড়া দিচ্ছে।
বেশিরভাগ PHA-এর দীর্ঘ অপেক্ষার তালিকা রয়েছে। এমনকি যদি আপনি স্পষ্টভাবে যোগ্য হন, আপনি মাস বা তারও বেশি সময়ের জন্য ভাড়া সহায়তা নাও পেতে পারেন, যদি না আপনি তালিকার শীর্ষে যাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করেন। কিছু রাজ্য লটারি সিস্টেম ব্যবহার করে তাদের অপেক্ষমাণ তালিকার জন্য কারণ তারা সাহায্যের জন্য অনুরোধে অভিভূত এবং শুধুমাত্র অনেক ফেডারেল সহায়তা পাওয়া যায়।
আপনি যখন বিভাগ 8 সহায়তা পান তখন আপনি ভর্তুকিযুক্ত আবাসনের মধ্যে সীমাবদ্ধ নন। আপনি আপনার নিজের ভাড়ার সম্পত্তি নির্বাচন করতে পারেন, তবে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সেকশন 8 সহায়তা গ্রহণ করতে সম্মত হতে হবে। একবার আপনি একটি ভাউচার পেয়ে গেলে নির্দেশ করে যে আপনি সেকশন 8 প্রোগ্রামে গৃহীত হয়েছেন, তারপরে আপনার কাছে উপযুক্ত আবাসন এবং ভাউচার গ্রহণ করতে ইচ্ছুক একজন বাড়িওয়ালা খুঁজে পেতে 60 দিন সময় আছে। উপযুক্ত মানে আপনি আপনার ভাউচারটি পাঁচ বেডরুমের ভাড়ার জন্য ব্যবহার করতে পারবেন না যদি আপনার তিনজনের পরিবার থাকে -- এটি আপনার যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রয়োজনের চেয়ে অনেক বেশি। আপনাকে অবশ্যই কমপক্ষে এক বছরের ইজারা স্বাক্ষর করতে হবে, যা PHA, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি ত্রিমুখী চুক্তি।
সেকশন 8 অপারেবল প্লাম্বিং ছাড়া মরুভূমিতে একটি ঝিরিকে কভার করবে না। ভাড়া ইউনিটকে অবশ্যই PHA এর আবাসন মানের মান পূরণ করতে হবে নিরাপত্তা এবং স্বাস্থ্যের জন্য। পিএইচএ আবাসনের অবস্থার জন্য আপনার কথা নেবে না – এটি ভাড়া ইউনিট পরিদর্শনের জন্য কাউকে পাঠাবে এবং চলমান পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে৷
ধারা 8 নিয়মের প্রয়োজন হয় যে PHA আপনার ভাড়ার একটি অংশ সরাসরি আপনার বাড়িওয়ালাকে প্রদান করে , আপনার কাছে নয় যাতে আপনি এটি আপনার বাড়িওয়ালার কাছে প্রেরণ করতে পারেন। আপনাকে অবশ্যই সেকশন 8 ভর্তুকি এবং মোট ভাড়ার মধ্যে পার্থক্য প্রদান করতে হবে। ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির প্রতি আপনার অবদান অবশ্যই আপনার পরিবারের সামঞ্জস্যপূর্ণ মোট আয়ের কমপক্ষে 30 শতাংশ হতে হবে এবং মাসে $50 এর কম নয়৷
একটি নিরাপত্তা আমানত প্রয়োজন হলে, বিভাগ 8 এটিতে আপনাকে সাহায্য করতে পারে না। আপনাকে অবশ্যই এই অর্থ নিজেরাই নিয়ে আসতে হবে।