ইজারা জমি বিক্রির জন্য জমির মতো খুঁজে পাওয়া সাধারণ নয়। আপনি বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য বা ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য জমি খুঁজছেন না কেন, আপনি রিয়েল এস্টেট বাজারে এটি না করে ইজারা জন্য জমি দেখতে সাধারণ মনে হতে পারে. সঠিক গবেষণা এবং বিশেষজ্ঞের সহায়তায়, যদিও, আপনি লিজ দেওয়ার জন্য জমি খুঁজে পেতে পারেন।
আপনার এলাকার একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন যিনি জমি সম্পর্কে জানেন। স্থানীয় প্রবণতা এবং স্থানীয় বাজারে কীভাবে প্রায়ই জমি লিজ নেওয়া হয় এবং কোথায় তা বাজারজাত করা হয় সে সম্পর্কে তিনি আপনাকে বলতে সক্ষম হবেন। তিনি সম্ভবত স্থানীয় বা জাতীয় সম্পদের সাথে পরিচিত হবেন। উদাহরণ স্বরূপ, অস্টিন, টেক্সাস, এলাকায়, "অস্টিনহোমসার্চ", স্থানীয় বোর্ড অফ রিয়েলটর দ্বারা পরিচালিত, প্রচুর অনুসন্ধান করার বিকল্প রয়েছে৷
আপনি যদি পছন্দ করেন তবে প্রক্রিয়াটিতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য এজেন্ট নিয়োগ করুন। আপনি যখন জমি কিনবেন বা ইজারা দেবেন তখন যে আপ-ফ্রন্ট গবেষণার প্রয়োজন হয় তা আপনি যখন কোনো সম্পত্তি কিনবেন বা ইজারা দেন তখন যে গবেষণার প্রয়োজন হয় তার থেকে অনেকটাই আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, ইউটিলিটিগুলি স্থাপন করা হয়েছে কিনা এবং যদি না হয়, সেগুলি স্থাপন করার প্রক্রিয়াটি কী তা আপনাকে জানতে হবে। আপনাকে মাটির গুণমান এবং জমির গতিবিধির মতো অনন্য ভূমি বৈশিষ্ট্যগুলিও জানতে হবে। অবশেষে, আপনাকে স্থানীয় অধ্যাদেশ বা জমি ব্যবহারে বিধিনিষেধ, সেইসাথে জমির মালিকের বিধিনিষেধ সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। একজন জ্ঞানী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে এই সব বিষয়ে সাহায্য করতে পারে।
আশেপাশের বা এলাকা যেখানে আপনি জমি ভাড়া নিতে চান গাড়ি চালান। এটা সহজ মনে হতে পারে, কিন্তু গ্রামাঞ্চলে অনেক মালিক ইন্টারনেট-সচেতন নন। তারা হয়তো তাদের উঠোনে একটি চিহ্ন পোস্ট করেছে যে জমিটি ভাড়ার জন্য।
জমির মালিক পোস্টিং দ্বারা ভাড়া জন্য "Craigslist" চেক করুন. ক্রেগলিস্ট হল বাড়ি এবং জমির মালিকদের জন্য একটি জনপ্রিয় সংস্থান যারা নিজেরাই সম্পত্তি ভাড়া নিতে চান।
আপনি যদি আশেপাশের এলাকায় গাড়ি চালিয়ে বা ব্যক্তিগতভাবে জমি জুড়ে আসেন, তাহলে মালিকের সাথে যোগাযোগ করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে তিনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করতে রাজি কিনা। এর মানে হল মালিক এজেন্টকে কমিশন দিতে ইচ্ছুক। যদি ব্যক্তিটি না হয়, আপনি এজেন্টকে নিজের অর্থ প্রদানের কথা বিবেচনা করতে পারেন। এজেন্ট ফি প্রায়ই আলোচনা সাপেক্ষ।
আপনি যদি কোনো এজেন্টের সাথে কাজ না করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে মালিকের কাছে সম্পত্তি জরিপের একটি অনুলিপি চেয়ে নিন যাতে আপনি জমির বৈশিষ্ট্য পর্যালোচনা করতে পারেন। আপনার সাথে নথি পর্যালোচনা করার জন্য আপনি একটি শিরোনাম কোম্পানি, জমি জরিপকারী বা স্থানীয় জমির সাথে পরিচিত অন্য ব্যক্তি নিয়োগ করতে চাইতে পারেন৷