যে বাড়ির মালিকরা বাড়তি আয়ের জন্য বাস করেন না এমন একটি বাড়ি ভাড়া দেন তাদের ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে বাড়ির অবচয় গণনা করা উচিত। কয়েক বছর ধরে বাড়ির খরচ ছড়িয়ে দিলে প্রতি বছর বাড়ি ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহার করা হয় এমন সময় ট্যাক্স রিটার্নে বাড়ি থেকে ভাড়া আয় কমে যায়। আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য, 27.5 বছরের মধ্যে বাড়ির মূল্যহ্রাস গণনা করুন আপনি ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে এটি কাটাতে পারবেন।
ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহৃত বাড়ির জন্য খরচের ভিত্তিতে দেখুন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই পরিমাণ হল বাড়ির মোট ক্রয় মূল্য, ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধকী পরিমাণ উভয়ই সহ। আপনি যদি বাড়িটিকে ভাড়া সম্পত্তিতে রূপান্তর করার আগে বাস করতেন, তবে ভাড়ার সম্পত্তিতে রূপান্তর করার সময় খরচের ভিত্তিতে হয় ক্রয় মূল্যের কম বা ন্যায্য বাজার মূল্য।
ভাড়া বাড়ির মূল্যের ভিত্তিতে জমির ন্যায্য বাজার মূল্য বিয়োগ করুন কারণ জমি অবমূল্যায়ন সাপেক্ষে নয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি $270,000-এ একটি ভাড়া বাড়ি কিনে থাকেন এবং যে জমিতে এটি বসে তার মূল্য $30,000 হয়, তাহলে আপনি ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে $240,000 অবমূল্যায়ন করতে সক্ষম হবেন৷
বাড়ির বার্ষিক অবচয় খুঁজে পেতে ভাড়া বাড়ির মূল্যকে 27.5 বছর দ্বারা ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার ট্যাক্স রিটার্নে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য $240,000 কে 27.5 দিয়ে ভাগ করলে প্রতি বছর $8,727 হোম অবচয় হয়।
ক্যালেন্ডার বছরের শেষ না হওয়া পর্যন্ত বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য প্রথম পয়েন্ট থেকে মাসের সংখ্যা গণনা করুন। এই মাসের প্রথমটি শুধুমাত্র মাসের অর্ধেক হিসাবে গণনা করা হয়, তাই যদি বাড়িটি সেপ্টেম্বরের শুরুতে পাওয়া যায়, তাহলে ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে এটি 3.5 মাস হিসাবে গণনা করা হয়।
দাবি করার জন্য বছরের অবমূল্যায়নের অংশ খুঁজে পেতে মাসের সংখ্যাকে 12 দ্বারা ভাগ করুন। উপরের উদাহরণে, 3.5 কে 12 দিয়ে ভাগ করলে বছরের 0.29 হয়।
আপনি যে বার্ষিক অবচয় গণনা করেছেন তার দ্বারা বাড়িটি ভাড়ার সম্পত্তির বছরের অংশকে গুণ করুন। এই ক্ষেত্রে, 0.29 গুণ $8,727 হল প্রথম বছরের জন্য দাবি করার জন্য $2,531 অবচয়।