ইনভেন্টরির মাসগুলি, যা সাধারণত সরবরাহের মাস হিসাবে পরিচিত, তা প্রতিনিধিত্ব করে যে কোনও নতুন ইনভেন্টরি কেনা বা বাজারে রাখা হয়নি বলে ধরে নিই ইনভেন্টরি হ্রাস করতে কতক্ষণ লাগবে। এটি সাধারণত রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বাস্থ্য নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়।
মাসের ইনভেন্টরি গণনা করতে, এই ধাপগুলি অনুসরণ করুন:
উদাহরণস্বরূপ, বলুন ফেব্রুয়ারিতে 500টি সক্রিয় তালিকা ছিল এবং 125টি বিক্রয় এবং মুলতুবি বিক্রয় ছিল৷ মাসের ইনভেনটরি 500 কে 125 বা 4 দিয়ে ভাগ করা হয়। এর মানে হল, যদি কোনো নতুন বাড়ি তালিকাভুক্ত না হয়, তাহলে বর্তমানে বাজারে যে বাড়িগুলো আছে সেগুলো বিক্রি করতে চার মাস সময় লাগবে।
যদি মাসের ইনভেনটরি শূন্য থেকে চার মাসের মধ্যে হয়, তাহলে রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বলেন বাজার হল একটি বিক্রেতার বাজার . অন্য কথায়, সরবরাহ তুলনামূলকভাবে কম, যার অর্থ হল বিক্রেতাদের শর্তাদি সেট করতে বা দাম বাড়াতে আরও নিয়ন্ত্রণ আছে। যদি মাসের তালিকা পাঁচ থেকে সাত মাসের মধ্যে হয়, সরবরাহ স্বাস্থ্যকর এবং বাজারে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে একটি ভাল ভারসাম্য রয়েছে। যদি মাসের ইনভেনটরি আট বা তার বেশি হয়, তাহলে এটি একটি ক্রেতার বাজার এবং ক্রেতাদের আলোচনার ক্ষমতা বেশি।
আপনি বিভিন্ন উপায়ে হাউজিং ইনভেন্টরি দেখার জন্য বাজারকে_একত্রিত করতে পারেন বা সরবরাহের মাসগুলির সময়কাল পরিবর্তন করতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ, আপনি যদি $400,000 থেকে $500,000 এর মধ্যে দামের বাড়িগুলিতে আগ্রহী হন, তাহলে আপনি নির্দিষ্টভাবে সেই মূল্য সীমা-এ তালিকাভুক্ত এবং বিক্রি করা বাড়ির জন্য সরবরাহের মাস গণনা করতে পারেন৷
বাড়ির বিক্রয় ঋতুর উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে, তাই মাত্র এক মাসের ইনভেন্টরি পরিমাপ করা বিচ্ছিন্ন ফলাফল তৈরি করতে পারে . শুধুমাত্র এক মাসের মূল্য তালিকা এবং বিক্রয়ের ভিত্তিতে সরবরাহের মাস গণনা করার পরিবর্তে, দীর্ঘ সময়ের মধ্যে সরবরাহের ধারণা পেতে ছয় মাস বা এক বছরের মূল্যের উপর ভিত্তি করে এটি গণনা করুন।