যারা একটি বাড়ি কিনতে আগ্রহী কিন্তু এখনও হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারেননি তারা উপলব্ধ বাড়িতে ভাড়া-থেকে-নিজের প্রস্তাব সেট আপ করতে পারেন। ভাড়া-থেকে-নিজের প্রস্তাবগুলিতে নিয়মিত বাড়ি কেনার প্রস্তাব থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা তথ্য থাকে, তাই একটি প্রস্তুতির জন্য সতর্ক গবেষণা এবং পরিকল্পনা প্রয়োজন। প্রস্তাবটিতে চূড়ান্ত ক্রয়ের মূল্য, কত ভাড়া ডাউন পেমেন্টের জন্য জমা করা হবে এবং ভাড়াটিয়া যদি ইজারার মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে কেনাকাটা সম্পূর্ণ করতে না পারে সেগুলির জন্য কী কী অপ্রয়োজনীয় বিষয় রয়েছে তা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে৷
প্রস্তাবের প্রকৃতি, তারিখ এবং প্রস্তাবের সাথে জড়িতদের নাম ঘোষণা করতে একটি কভার পৃষ্ঠা তৈরি করুন৷
একটি কেন্দ্রীভূত শিরোনাম এবং সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত তাৎক্ষণিক তথ্য দিয়ে প্রস্তাবের প্রথম পৃষ্ঠাটি শুরু করুন:ইজারাদাতা হিসাবে সম্পত্তির মালিকের নাম, ইজারাদাতা হিসাবে আপনার নাম, তারিখ এবং সম্পত্তির অবস্থান। অবস্থানে রাস্তার ঠিকানা, শহর, কাউন্টি এবং রাজ্যের মতো তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
আপনি এই তথ্যটি বিভিন্ন উপায়ে উপস্থাপন করতে পারেন, যেমন একটি ঐতিহ্যগত ব্যবসায়িক চিঠি:"প্রিয় ___ :ইজারাদার ___** _ ** **-এ অবস্থিত সম্পত্তির জন্য ভাড়া-থেকে-নিজের প্রস্তাবের জন্য আপনার বিবেচনার প্রশংসা করে **__..."
অথবা একটি মেমো বিন্যাস:"মনোযোগ:___** , থেকে:_ ****__ , তারিখ:**__ ** , The Lessee_ ****__ ** পাঠককে ধন্যবাদ জানাতে চাই ___** _ ** **-এ অবস্থিত এই ভাড়া-থেকে-নিজের প্রস্তাব বিবেচনার জন্য **___..."
আনুষ্ঠানিকতা এবং পেশাদারিত্ব গুরুত্বপূর্ণ। একটি প্রস্তাব টাইপ করা আবশ্যক এবং সম্পূর্ণ বৈধতা নিশ্চিত করার জন্য একেবারে কোন টাইপোগ্রাফিক ত্রুটি থাকবে না৷
ভাড়া চুক্তি এবং কেনার বিকল্প সম্পর্কিত বিশদ প্রদান করা শুরু করুন। আবার, বিন্যাসটি একটি প্রকৃত ব্যবসায়িক চিঠি বা একটি মেমো হিসাবে হতে পারে, অথবা আপনি প্রতিটি আইটেমকে সংখ্যাযুক্ত অনুচ্ছেদ দ্বারা তালিকাভুক্ত করতে বেছে নিতে পারেন৷
প্রস্তাবে প্রয়োজনীয় তথ্যগুলির মধ্যে রয়েছে:(1) মেয়াদ, যা ইজারা সময়কালের দৈর্ঘ্য এবং নির্দেশ করে কখন ভাড়াটিয়া কেনার বিকল্প পাবে; (2) সম্পত্তি, ব্যাখ্যা করে যে ক্রয়ের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত করা হবে যেমন আউটবিল্ডিং, জানালার আচ্ছাদন বা যন্ত্রপাতি; (3) চূড়ান্ত ক্রয় মূল্য, এবং আপনি একটি পাল্টা অফার গ্রহণ করতে ইচ্ছুক কিনা; (4) অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা যা মাসিক ভাড়ার পরিমাণ প্রতিফলিত করবে যা বাড়ির মালিক একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য রাখতে ইচ্ছুক হবে; (5) অর্থায়ন, যা সুদের হারের পরিসীমা নির্দেশ করবে যেখানে ভাড়াটিয়া ক্রয়ের ব্যবস্থা করতে পারে; এবং (6) এস্কেপ ক্লজ যা ব্যাখ্যা করে যে লিজ মেয়াদ শেষে কী ঘটবে যদি ভাড়াটিয়া কেনার ব্যবস্থা সম্পূর্ণ করতে অক্ষম হয়, অথবা যদি বাড়ির মূল্য পরিবর্তন হয়।
এই বিবরণগুলি উপস্থাপনের জন্য আপনি যে বিন্যাসটি চয়ন করুন না কেন, উপরে প্রতিটি আইটেমকে একটি পৃথক অনুচ্ছেদে সেট করতে ভুলবেন না এবং অনুচ্ছেদের শিরোনাম বিবেচনা করুন যাতে বাড়ির মালিক আরও সহজে আইটেমগুলি পর্যালোচনা করতে পারেন৷
একটি চূড়ান্ত বিভাগে সম্পত্তির স্পেসিফিকেশন সম্পর্কিত অন্য কোনো তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন। অস্বাভাবিক বা সম্ভাব্য সমস্যাযুক্ত কিছু থাকলে তা উল্লেখ করতে ভুলবেন না।
শেষে ধন্যবাদ একটি নোট যোগ করুন, এবং প্রয়োজনীয় যোগাযোগের তথ্য প্রদান করুন। একটি ভদ্র অভিবাদন অন্তর্ভুক্ত করুন, এবং তারপর স্বাক্ষর করুন। যদি না প্রস্তাবটি নিজেই চুক্তি হিসাবে কাজ করবে, তবে বাড়ির মালিকের স্বাক্ষর করার এবং ফেরত দেওয়ার জন্য একটি স্থান অন্তর্ভুক্ত করার প্রয়োজন নেই। যাইহোক, চুক্তিটি সাধারণত একটি পৃথক নথি যা পরে তৈরি করা হবে।
যেকোনো ধরনের প্রস্তাবনা চিঠি প্রস্তুত করার সবচেয়ে ভালো উপায় হল নমুনা বা টেমপ্লেট অক্ষর ব্রাউজ করা। যদিও আপনার অবশ্যই নিজের তৈরি করার চেষ্টা করা উচিত, আপনি সঠিক টোন প্রদান করেছেন তা নিশ্চিত করতে টেমপ্লেটগুলি পরীক্ষা করার কোনও ক্ষতি নেই৷ docstoc.com-এর মতো ওয়েবসাইটগুলিতে নমুনা এবং টেমপ্লেট প্রস্তাবগুলির একটি পরিসীমা রয়েছে যা আপনার নিজের প্রস্তাব লিখতে কার্যকর হতে পারে৷
আপনার রাজ্য বা এলাকার জন্য ভাড়া-নিজের প্রস্তাবের আইনি বিশদ বিবরণ
প্রস্তাব স্থাপনের জন্য চুক্তির বিশদ সম্মতি