মন্দা সাধারণত বাড়ির মানগুলির উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে, যদিও একটি নির্দিষ্ট লোকেলের পক্ষে মন্দা-প্রমাণ দেখা সম্ভব। 2009 সালে শেষ হওয়া মন্দা বাড়ির দামের উপর যথেষ্ট প্রভাব ফেলেছিল এবং মন্দা নিজেই রিয়েল এস্টেট বাজারের পতনের সাথে জড়িত ছিল। সাবপ্রাইম ঋণের মানগুলিকে সরকার-নির্দেশিত শিথিলকরণ একটি প্রধান অবদানকারী ছিল।
একটি মন্দার ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাঙ্কের সংজ্ঞা খুবই বিস্তৃত এবং কেন একটি মন্দা বাড়ির মূল্য হ্রাসের দিকে নিয়ে যেতে পারে সে সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে৷ FRB একটি মন্দাকে অর্থনৈতিক বোর্ড জুড়ে কয়েক মাসের পতন হিসাবে বিবেচনা করে, যার মধ্যে প্রকৃত মোট দেশজ পণ্য, প্রকৃত আয়, কর্মসংস্থান, শিল্প উৎপাদন এবং পাইকারি ও খুচরা বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত। রিয়েল এস্টেট বাজার সামগ্রিক অর্থনীতির শক্তির সাথে অত্যন্ত সম্পর্কযুক্ত, যা চক্রাকারে। অর্থনীতির নিম্নমুখী হওয়ার সাথে সাথে হাউজিং মার্কেটও পড়ে, যার ফলে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মূল্য হ্রাস পায় কারণ বাজার ধীর অর্থনীতির প্রতিক্রিয়ায় নিজেকে সংশোধন করে।
যখন বেকারত্ব বৃদ্ধি পায় এবং প্রকৃত আয় হ্রাস পায়, তখন আর্থিক অসুবিধার সম্মুখীন আরও বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে বাধ্য হয়। মন্দার তীব্রতার উপর নির্ভর করে, এটি বিক্রয়ের জন্য বাড়ির বিদ্যমান তালিকায় যথেষ্ট পরিমাণ বাড়ি যোগ করতে পারে। এটি চাহিদার তুলনায় সরবরাহ বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে। যখন চাহিদার তুলনায় সরবরাহ বৃদ্ধি পায়, তখন এর ফলে অন্তর্নিহিত সম্পদের মান হ্রাস পায়। অতিরিক্তভাবে, বেকারত্ব চাহিদাকে দমিয়ে দেয়, কারণ যারা কাজ করছেন না তারা নতুন বাড়ি কেনেন না। এটি বাড়ির মানগুলিতে অতিরিক্ত নিম্নমুখী চাপ তৈরি করে৷
যখন বাজারে বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধি পায়, তখন বাড়ি বিক্রির জন্য প্রয়োজনীয় দিনের গড় সংখ্যা বৃদ্ধি পায়। বাজারে প্রতিটি অতিরিক্ত বাড়ি প্রতিযোগিতায় যোগ করে এবং বাড়ি বাজারজাত ও বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় ও সংস্থান যোগ করে। বিশেষ করে মন্দার সময়, বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি দ্রুত বিক্রি করার জন্য অতিরিক্ত চাপ অনুভব করেন, তাই, তারা বিক্রয় প্রক্রিয়াকে দ্রুততর করার জন্য ডিসকাউন্ট গ্রহণ করতে ইচ্ছুক। এই ডিসকাউন্ট, অবশ্যই, বাড়ির মান হ্রাসের দিকে পরিচালিত করে।
সবচেয়ে সাম্প্রতিক মন্দা কীভাবে একটি মন্দার সময় বাড়ির অর্থায়ন শুকিয়ে যেতে পারে তার একটি স্পষ্ট উদাহরণ দিয়েছে। অন্তর্নিহিত সম্পদের গুণমান নিয়ে উদ্বেগের কারণে যখন সমান্তরাল ঋণের বাধ্যবাধকতার বাজার ধসে পড়ে, তখন এটি তাদের ব্যালেন্স শীটে বন্ধকগুলিকে সুরক্ষিত করার জন্য ঋণদাতাদের ক্ষমতাকে মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করে। এর ফলে নতুন বাড়ি বিক্রির অর্থায়নের জন্য কম তরল মূলধন পাওয়া যায়। এছাড়াও, মর্টগেজ ঋণদাতারা মন্দার সময়কালে আরও রক্ষণশীলভাবে ঋণ দেয়, যা বাজার থেকে সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর সহ সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের কেটে দেয়। সরবরাহের তুলনায় চাহিদার এই পতনের কারণে বাড়ির বিক্রি কমে যায়।