আপনি যদি আপনার সন্তানের নামে সম্পত্তির একটি অংশ রাখতে চান, তবে প্রক্রিয়াটি বেশ সহজ--এর জন্য আপনাকে কেবল তার কাছে বাড়িটি "বিক্রয়" করতে হবে, সাধারণত $1-এ৷ আপনি যদি কোনও সন্তানের কাছে বিদ্যমান বন্ধকী সহ কোনও সম্পত্তি হস্তান্তর করতে চান তবে প্রক্রিয়াটি আরও চ্যালেঞ্জিং। এর জন্য অগত্যা পুনঃঅর্থায়নের প্রয়োজন নেই, তবে এটি করার সবচেয়ে সহজ উপায়।
একটি খালি প্রস্থান দাবি দলিল পান এবং সম্পত্তির উপর সন্তানের দাবি প্রস্থান করুন। এটি একটি অর্পিত মালিক হিসাবে সন্তানকে যুক্ত করবে। তিনি এখন সম্পত্তির সহ-মালিক। প্রস্থান দাবি ফাইল করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই ফর্মটি পূরণ করতে হবে এবং তারপর এটিকে সাক্ষ্য দিতে হবে, নোটারাইজ করতে হবে এবং রেজিস্ট্রি অফ ডিডসে রেকর্ড করতে হবে৷
আপনার সন্তানের জন্য আয়ের নথি সংগ্রহ করুন। আপনি যদি সত্যিই তাকে সম্পত্তি এবং বন্ধকী ঋণ অনুমান করতে দেন, তাহলে আপনাকে তার নামে বাড়িটি পুনঃঅর্থায়ন করতে হবে। একটি পুনঃঅর্থায়ন সমর্থন করার জন্য সন্তানের বৈধ আয় থাকতে হবে।
আপনার সন্তানের ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত গণনা করুন। তার সমস্ত ক্রেডিট-প্রতিবেদনযোগ্য মাসিক বিল পরিশোধকে তার মোট মাসিক মোট আয় দ্বারা ভাগ করুন। বেশিরভাগ ঋণদাতারা 40 শতাংশের নিচে ডিআইআর দেখতে চান।
নিশ্চিত করুন যে আপনার সন্তানের ক্রেডিট তাকে পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্য করবে। একটি ক্রেডিট রিপোর্ট একটি বিনামূল্যে কপি জন্য সম্পদ দেখুন. আপনার তাকে একটি FICO স্কোরের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত, 300 এবং 850 এর মধ্যে একটি তিন-সংখ্যার সংখ্যা যা তার মোট ঋণযোগ্যতার প্রতিনিধিত্ব করে৷
গবেষণা পুনর্অর্থায়ন ঋণদাতা. যদি আপনার সন্তানের একটি চমৎকার ক্রেডিট স্কোর থাকে (720 এর উপরে), তাহলে আপনাকে প্রথমে ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং ব্যাঙ্কগুলি দেখতে হবে। এই প্রতিষ্ঠানের প্রায়ই সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক হার এবং প্রোগ্রাম আছে. যদি আপনার সন্তানের ক্রেডিট স্কোর 720-এর থেকে কম হয়, তাহলে আপনাকে CitiFinancial-এর মতো আর্থিক সংস্থাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অনুসন্ধানটি আরও বিস্তৃত করতে হতে পারে৷
বেশ কয়েকটি বন্ধকী বিকল্প পর্যালোচনা করুন, এবং একটি বেছে নিন যা আপনার সন্তানের দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলিকে সবচেয়ে বেশি উপকৃত করে (ঘরে থাকা, সমস্ত ঋণ পরিশোধ করা, বাড়ি বিক্রি করা)। বন্ধের সময় নির্ধারণ করা হলে সন্তানকে আপনাকে বলতে বলুন (আপনি আর পুনঃঅর্থায়ন প্রক্রিয়ার অংশ নন কারণ তিনিই ঋণে রয়েছেন)।
পুনঃঅর্থায়নের তহবিল হওয়ার পরে বাড়ি থেকে নিজেকে সরিয়ে নেওয়ার জন্য আরেকটি প্রস্থান দাবির দলিল পূরণ করুন। নিশ্চিত করুন যে এটি সঠিকভাবে পূরণ করুন এবং তারপরে এটি সাক্ষী, নোটারাইজড এবং রেকর্ড করুন। আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে আপনার বন্ধকী সম্পত্তি আপনার সন্তানের কাছে হস্তান্তর করেছেন।
বিদ্যমান বন্ধকী কাগজপত্র
সন্তানের জন্য আয়ের নথি (পে স্টাব, W-2s)
বর্তমান বন্ধকী বিবৃতি