হাউজিং মার্কেট নেভিগেট করা কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যখন আপনি বন্ধকের জন্য অর্থায়ন সুরক্ষিত করার চেষ্টা করছেন। আপনার যদি খুব বেশি ঋণ বা পূর্ববর্তী দেউলিয়া হওয়ার কারণে খারাপ ক্রেডিট রেকর্ড থাকে তবে কাজটি আরও কঠিন হয়ে উঠতে পারে। আপনার ক্রেডিট স্কোর সমান না হলে একটি ঋণ খোঁজা এবং সুরক্ষিত করাও ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনি যদি একটি বাড়ি বা কনডোমিনিয়াম কিনতে চান এবং সত্যিই খারাপ ক্রেডিট থাকে, তবে অর্থায়ন সুরক্ষিত করার জন্য এখনও বিকল্প রয়েছে। আপনার জন্য সঠিক আর্থিক পথ খুঁজে পেতে অনেক কাজ করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
যদি আপনার কাছে আপনার সাম্প্রতিক ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি না থাকে, তাহলে আপনাকে অন্তত একটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরো থেকে একটি অনুলিপি অর্ডার করতে হবে। আপনি অর্ডার দেওয়ার সময় আপনার ক্রেডিট স্কোরের অনুরোধ করতে পরিষেবা ফি প্রদান করুন। ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর অনলাইনে বা মেলের মাধ্যমে অর্ডার করা যেতে পারে।
আপনি কোথায় দাঁড়িয়েছেন তা দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর পর্যালোচনা করুন। এছাড়াও আপনার বর্তমান আয়ের পরিমাণের পাশাপাশি আপনার মাসিক খরচের মোট পরিমাণ পর্যালোচনা করুন। আপনার নোটবুকে আপনার পরিসংখ্যান তালিকাভুক্ত করুন। আপনার যে কোনো সেভিংস অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স তালিকাভুক্ত করুন যা ডাউন পেমেন্টের জন্য রাখা যেতে পারে।
আপনার আর্থিক পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করার পরে, বুঝুন যে আপনার খারাপ ক্রেডিট রেটিং আপনার ক্রেডিট সন্তোষজনক ছিল তার চেয়ে বেশি অর্থ ব্যয় করবে, যদি বাস্তবে আপনি আপনার সাথে কাজ করার জন্য একজন ঋণদাতা খুঁজে পান। একটি ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনার ফোকাস অন্তত ছয় মাস থেকে এক বছরের জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করা উচিত। একটি সুরক্ষিত ক্রেডিট কার্ডের জন্য আবেদন করুন, ঋণ পরিশোধ করুন, স্থির চাকরির স্থিতি বজায় রাখুন এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়ানোর জন্য আপনার সমস্ত মাসিক অর্থপ্রদান করুন। এই সময়ের মধ্যে, বাড়ির মোট মূল্যের কমপক্ষে 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ সংরক্ষণ করা শুরু করুন।
6 মাস থেকে 12 মাস ক্রেডিট উন্নত করার জন্য কাজ করার পরে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি এবং পর্যালোচনার জন্য স্কোর পুনরায় সাজান। 720 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সুদের চার্জ কম রাখতে সাহায্য করবে। আপনি যদি একটি উন্নত ক্রেডিট স্কোর অর্জন করে থাকেন এবং এগিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হন, তাহলে পরবর্তী ধাপে এগিয়ে যান। যদি আপনার স্কোর উল্লেখযোগ্য উন্নতি না দেখায়, আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার জন্য কাজ চালিয়ে যান।
আপনি যে ধরনের বাড়ি কিনতে আগ্রহী তার গড় মূল্য খুঁজে পেতে বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট তালিকার মাধ্যমে ব্রাউজ করুন। অনলাইনে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর খুঁজুন। আপনার আয়/ঋণের পরিসংখ্যান এবং আপনার সঞ্চয় সংক্রান্ত তথ্য ব্যবহার করে, আপনি যে ধরনের বাড়ির দাম দিয়েছেন তার উপর আনুমানিক মাসিক অর্থপ্রদানের হিসাব করুন। বন্ধকী ক্যালকুলেটর একটি আনুমানিক পরিমাণ গণনা করবে। আপনার আয়/দেনার মোটের সাথে এই মোটের তুলনা করুন ডিসিফার করার জন্য বাড়ির দাম সাশ্রয়ী।
একবার আপনি আপনার সামর্থ্যের মতো একটি বাড়ি খুঁজে পেলে, আপনি ঋণদাতাদের তথ্য সংগ্রহ করা শুরু করতে পারেন যা বাড়ির অর্থায়ন প্রদান করে। একটি সম্মানিত ঋণদাতা খুঁজে পেতে ইন্টারনেট বা রেফারেল ব্যবহার করুন. একাধিক ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতি নিয়ে আলোচনা করুন। আপনি আপনার স্থানীয় ব্যাঙ্ক বা ক্রেডিট ইউনিয়নে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করতেও বেছে নিতে পারেন যদি তাদের সাথে আপনার দীর্ঘ ইতিহাস থাকে।
যদি ঋণদাতা আপনাকে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকের জন্য আপনার সম্ভাবনাগুলিকে উন্নত করার জন্য নির্দেশনা বা পরামর্শ প্রদান করে, তাহলে ঋণের যোগ্যতার জন্য আপনার সুযোগ উন্নত করতে তার নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন৷
যদি আপনি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণের জন্য অনুমোদিত হয়ে থাকেন, তাহলে ঋণদাতাকে আপনাকে একটি প্রাক-অনুমোদন পত্র প্রদান করতে বলুন যাতে আপনি যে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছেন তার পরিমাণ নির্দেশ করে। এটি রিয়েল-এস্টেট এজেন্টদের আপনার মূল্যের সীমার মধ্যে একটি বাড়ি খুঁজে পেতে সহায়তা করবে।
ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সময় বাঁচাতে এবং প্রয়োজনে ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার জন্য আপনি বাড়ির জন্য প্রস্তুত হওয়ার আগেই আপনার ক্রেডিট স্কোর অর্ডার করুন এবং পর্যালোচনা করুন।
আপনার সমস্ত প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র একটি ফাইল ফোল্ডারে রেখে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সংগঠিত থাকুন যাতে আপনার তথ্য উল্লেখ করার প্রয়োজন হলে এটি সর্বদা হাতে থাকে৷
আপনার প্রস্তাবিত ঋণদাতার সাথে অনুসরণ করুন এবং সমস্ত কাগজপত্র সম্পূর্ণ এবং সঠিক ফেরত দিন। এটি প্রক্রিয়াটিকে চলমান রাখতে সাহায্য করবে৷
ঋণের আবেদনের সাথে জমা দেওয়ার জন্য আপনার আর্থিক রেকর্ডের দুই বা তিনটি কপি তৈরি করুন যাতে আপনাকে কাগজপত্রে মেল করার জন্য অপেক্ষা করতে না হয়।
এমন সম্পত্তি খুঁজুন যেখানে মালিকের অর্থায়ন আছে যেখানে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি আরও ব্যক্তিগত স্তরে পর্যালোচনা করা যেতে পারে এবং নমনীয়তা উপলব্ধ।
লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জনে আপনার সম্ভাবনা উন্নত করতে, এলোমেলোভাবে লোনের জন্য আবেদন করবেন না বা অতিরিক্ত কার্যকলাপের কারণে আপনার ক্রেডিট স্কোর পয়েন্ট কমে যাওয়ার ঝুঁকি নিন।
বেটার বিজনেস ব্যুরো এবং আপনার রাজ্যে ঋণদাতাদের নিয়ন্ত্রণকারী রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণ সংস্থাগুলির মাধ্যমে আপনি যে ঋণদাতাদের ব্যবহার করতে আগ্রহী তাদের সুনাম পর্যালোচনা করুন..
বাড়ি কেনার ব্যাপারে কোনো সিদ্ধান্তে তাড়াহুড়ো করবেন না। আপনার হোমওয়ার্ক করার জন্য, আপনার ক্রেডিট উন্নত করতে এবং একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি খুঁজে পেতে নিজেকে পর্যাপ্ত সময় দিন যেখানে আপনি থাকতে চান৷
আপনি যে বাড়িটি কিনতে চাইছেন তা আপনি বহন করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। আপনার বাড়িতে ফোরক্লোজারের ঝুঁকি আপনার রেখে যাওয়া ক্রেডিট নষ্ট করে দেবে, ভবিষ্যতে অর্থায়ন করা আরও কঠিন করে তুলবে।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর কপি
নোটবুক
ফাইল ফোল্ডার
ইনকাম স্টেটমেন্ট/ট্যাক্স রিটার্ন
ক্যালকুলেটর