আপনি কি ভাবছেন কিভাবে টাকা না দিয়ে বাড়ি কিনবেন? আপনি যদি হ্যাঁ উত্তর দেন, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন।

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হওয়া একটি খুব উত্তেজনাপূর্ণ সময়। অবশেষে আপনার নিজের বলার জন্য একটি জায়গা পাওয়া একটি ভাল অনুভূতি।

আপনার প্রথম বন্ধকের জন্য আবেদন করা একটি চাপপূর্ণ এবং সময়সাপেক্ষ উদ্যোগ হতে পারে। ফি, কাগজপত্র এবং আইনি পরিভাষা আমাদের বেশিরভাগকে ভয় দেখানোর জন্য যথেষ্ট।

সঠিক প্রোগ্রাম খুঁজে বের করার জন্য আপনার সময় নেওয়া আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে পারে এবং হয়ত আপনি যত তাড়াতাড়ি ভেবেছিলেন তার চেয়ে তাড়াতাড়ি বাড়িতে পৌঁছে দিতে পারেন।

যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর একটু কম হয় এবং আপনার সঞ্চয় বেশি না থাকে তাহলে নিরুৎসাহিত হবেন না, এই প্রোগ্রামগুলি আপনাকে সাহায্য করতে পারে।

কোন টাকা ছাড়া বা খুব অল্প টাকায় কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন

FHA

এই প্রোগ্রামটি প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের কাছে জনপ্রিয়। ঋণদাতা তাদের মানগুলির সাথে আরও নম্র হতে পারে কারণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণের একটি অংশের গ্যারান্টি দেয়।

এই প্রোগ্রামটির কিছু বৈশিষ্ট্য এখানে রয়েছে:

• আপনার শুধুমাত্র 3.5% ডাউন প্রয়োজন, এবং আপনি যদি ডাউন পেমেন্টের জন্য উপহার হিসাবে প্রাপ্ত অর্থ ব্যবহার করেন তবে এটি ঠিক আছে।
• আপনি ঋণের মধ্যে ক্লোজিং খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।
• 580-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই গ্রহণযোগ্য৷
৷
• সুদের হার একটি প্রচলিত বন্ধকের চেয়ে কম হতে পারে, তবে আপনাকে প্রিমিয়ামের খরচও বিবেচনা করতে হবে যা আপনাকে বন্ধকী বীমার জন্য দিতে হবে যদি আপনি ঋণে ডিফল্ট করেন এবং এই অর্থপ্রদানগুলি ঋণের অংশ হয় জীবনের জন্য।
• এছাড়াও ঋণের পরিমাণের 1.75% একটি ফি আছে যা আগাম প্রয়োজন৷
• এই প্রোগ্রামটি চারটি ইউনিট পর্যন্ত বহু-পারিবারিক সম্পত্তি ক্রয় করতে ব্যবহার করা যেতে পারে যা আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের সমস্ত বা অংশ কভার করতে পারে যদি আপনি একটি ইউনিটে থাকেন এবং অন্যগুলি ভাড়া দেন। ঋণের সীমা আপনার ক্রয় ইউনিটের সংখ্যা এবং আপনি যে রাজ্য এবং কাউন্টি চয়ন করেন তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। আপনি fha.com/lendinglimits-এ সীমার একটি তালিকা দেখতে পারেন। আপনি biggerpockets.com এ বাড়িওয়ালা হওয়ার তথ্য পেতে পারেন।
• আপনি hud.gov-এ আপনার কাছাকাছি ঋণদাতাদের একটি তালিকা পাবেন।

VA

ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স হল সক্রিয় সামরিক কর্মী, ভেটেরান্স, সংরক্ষক, ন্যাশনাল গার্ড এবং সক্রিয় ডিউটির সময় মারা যাওয়া কর্মীদের পত্নীদের জন্য একটি প্রোগ্রাম৷

এই প্রোগ্রামের কিছু বৈশিষ্ট্য এখানে দেওয়া হল:

• ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কোনো অর্থের প্রয়োজন নেই।
• সুদের হার সাধারণত প্রচলিত ঋণের তুলনায় কম।
• কম ক্রেডিট স্কোর আপনাকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে অযোগ্য ঘোষণা করবে না।
• এই ঋণের জন্য কোনো বন্ধকী বীমার প্রয়োজন নেই।
• যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং আপনি সেগুলি www.va.gov-এ খুঁজে পেতে পারেন৷
৷
• এই প্রোগ্রামটি একটি মাল্টি ফ্যামিলি আবাস কেনার জন্য ব্যবহার করা যাবে না৷
৷

USDA

ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচারালের একটি প্রোগ্রাম রয়েছে যা নিম্ন এবং মধ্যম আয়ের বাড়ির ক্রেতাদের একটি গ্রামীণ এলাকায় একটি বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়। আপনি https://www.rd.usda.gov এ গিয়ে আপনার কাউন্টিতে আয়ের সীমা কী তা জানতে পারেন।

এই প্রোগ্রামের কিছু বৈশিষ্ট্য এখানে দেওয়া হল:

• আপনাকে কোনো টাকা কম রাখতে হবে না, এবং 640-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর বেশিরভাগ ঋণদাতাদের কাছে গ্রহণযোগ্য।
• সুদের হার প্রচলিত বন্ধকের তুলনায় তুলনামূলক বা কম।
• এই প্রোগ্রামের সাথে মাসিক ফি আছে, যাকে গ্যারান্টি ফি বলা হয় কিন্তু সেগুলো সাধারণত বন্ধকী বীমার চেয়ে কম।
• আবেদন করতে USDA-এর ওয়েবসাইটে যান।

প্রচলিত

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে ধন্যবাদ কিছু প্রচলিত লোন প্রোগ্রাম এখন কম ডাউন পেমেন্ট এবং প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারের অনুমতি দেয়।

এই প্রোগ্রামের কিছু বৈশিষ্ট্য এখানে দেওয়া হল:

• ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার প্রয়োজন মাত্র 3%।
• অধিকাংশ ঋণদাতাদের কাছে 620-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর গ্রহণযোগ্য।
• আপনার বাড়িতে 20% ইক্যুইটি না থাকা পর্যন্ত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন হতে পারে।
• ছয় মাসের বন্ধকী পেমেন্টের সমান সঞ্চয় ব্যালেন্স থাকতে হবে।
• আপনার ঋণ থেকে ক্রেডিট অনুপাত 36% অতিক্রম করতে সক্ষম হবে না যদি না আপনার উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর থাকে।

ব্যাংক

নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের বাড়ির ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য কিছু ব্যাঙ্কের নিজস্ব প্রোগ্রাম রয়েছে। কোন বিকল্পগুলি উপলব্ধ হতে পারে তা দেখতে আপনার স্থানীয় ব্যাঙ্কগুলির সাথে চেক করা উচিত৷

সীমিত ক্রেডিট ইতিহাস বা আয়ের লোকেদের জন্য BB&T-এর বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে।

এখানে তাদের প্রোগ্রামের কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে:

• লো ডাউন পেমেন্ট যা কিছু নির্দিষ্ট খরচ উপহার দেওয়ার অনুমতি দেয়।
• যে ব্যক্তি আপনার সাথে বাড়ি দখল করবে না তাকে সহ-ঋণগ্রহীতা হওয়ার অনুমতি দেওয়া।
• বিকল্প ক্রেডিট ইতিহাস গৃহীত।
• বিবেচ্য অন্যান্য ব্যাঙ্কগুলি হল ওয়েলস ফার্গো এবং ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা৷
৷

স্থানীয় প্রোগ্রাম

স্থানীয় প্রোগ্রাম সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য যা বাড়ি ক্রেতাদের সহায়তা প্রদান করে দ্য ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট-এ উপলব্ধ৷

সম্পর্কিত:কিভাবে একটি বাড়ির জন্য অর্থ সঞ্চয়