মর্টগেজ ডিসচার্জ হল একটি আইনি নথি যা রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ থেকে জামানত - প্রায়শই একটি ঋণ - রিলিজ করে। একটি বাড়ি পুনঃঅর্থায়ন, বিক্রয় বা কেনার জন্য, একটি সম্পত্তি শিরোনাম পরিষ্কার হতে হবে। এর মানে হল যে সমস্ত পুরানো লিয়েন এবং বন্ধকগুলি খালাস করতে হবে৷ অন্টারিও, কানাডার একটি বন্ধকী ডিসচার্জ করা একটি অপেক্ষাকৃত সহজ প্রক্রিয়া, এবং সঠিক কাগজপত্রের সাথে এক সপ্তাহের মধ্যে পরিচালনা করা যেতে পারে৷
নিশ্চিত করুন যে আপনি যে বন্ধকটি ডিসচার্জ করার চেষ্টা করছেন তা সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে। যদি একটি ব্যালেন্স থেকে যায়, তা পরিশোধ করুন। ব্যালেন্স, প্রতি দিন এবং একটি মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ সহ মালিকানা বন্ধক কোম্পানির কাছ থেকে একটি পরিশোধের অঙ্কের অনুরোধ করুন৷
বন্ধকী নথির একটি ফাঁকা ডিসচার্জ পান। এটি অনলাইনে, একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি থেকে বা আপনার স্থানীয় রেজিস্ট্রি অফ ডিড থেকে পাওয়া যেতে পারে৷
একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন যিনি একজন নোটারিও। এই ব্যক্তিকে ফর্মটি পূরণ করার সাক্ষ্য দিতে হবে।
মূল বন্ধকী ধারক, নিজের এবং রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে একটি মিটিং নির্ধারণ করুন। সব পক্ষকে উপস্থিত থাকতে হবে। মূল বন্ধকী কোম্পানিকে অবশ্যই ডিসচার্জ ফর্মটি পূরণ করতে হবে এবং অ্যাটর্নিকে অবশ্যই সাক্ষ্য দিতে হবে এবং একটি স্বাক্ষর এবং এমবসড সিল দিয়ে নিশ্চিত করতে হবে।
মিটিংয়ে আপনার মর্টগেজের পে-ইন-পূর্ণ চিঠি আনুন। যদিও মূল বন্ধকী ধারকের কাছে এই তথ্যটি তার রেকর্ডে থাকবে, একটি অনুলিপি থাকলে প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত হবে। বন্ধকী কোম্পানিকে একটি ডিসচার্জ ফি প্রদান করুন -- এটি ঋণদাতা থেকে ঋণদাতার মধ্যে পরিবর্তিত হবে এবং কোন ক্যাপ নেই।
আপনার রেকর্ডের জন্য স্রাবের বেশ কয়েকটি কপি তৈরি করুন। আপনার স্থানীয় রেজিস্ট্রি অফ ডিডসে আসল স্রাব আনুন। একটি বিমূর্তকারীকে রেজিস্ট্রিতে আপনার সম্পত্তির বন্ধকী নিষ্কাশন রেকর্ড করুন। ডিসচার্জ রেকর্ড করার জন্য আপনাকে একটি অতিরিক্ত ফি দিতে হবে।
যদি একটি বন্ধকী অতীতে পরিশোধ করা হয় (এমনকি সাম্প্রতিক অতীতেও), আপনার বন্ধকী কোম্পানি ইতিমধ্যেই বন্ধকী নিষ্কাশন পরিচালনা করে থাকতে পারে। মর্টগেজ ডিসচার্জের বিষয়ে পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন।
মর্টগেজ স্টেটমেন্ট শূন্য ব্যালেন্স দেখাচ্ছে
অ্যাটর্নি (নোটারি)
মর্টগেজ কোম্পানীর কাছ থেকে পেইড-ইন-পূর্ণ চিঠি
খালি মর্টগেজ ডিসচার্জ ফর্ম