ফেডারেল সরকার এবং আপনার রাজ্য, কাউন্টি বা স্থানীয় সরকার লক্ষ লক্ষ একর জমির মালিক৷ যখন জমির আর প্রয়োজন হয় না বা তার উদ্দেশ্য পূরণ করে, সরকার সাধারণত জনসাধারণের বিক্রয়ের মাধ্যমে এটি নিষ্পত্তি করে। আপনি যখন উদ্বৃত্ত সরকারি মালিকানাধীন জমি বা রিয়েল এস্টেট খুঁজে পান, তখন আপনি প্রায়ই বিভিন্ন ধরনের জমির পার্সেলগুলিতে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন যা আপনার জন্য আশীর্বাদ হতে পারে, এমনকি যদি সরকার সেগুলি আর না চায়।
যদিও অনেক ফেডারেল সংস্থা তাদের উদ্বৃত্ত সম্পত্তি বিক্রি করে, তাদের মধ্যে মাত্র কয়েকজনই রিয়েল এস্টেট এবং জমি বিক্রয় পরিচালনা করে। USAGov ওয়েবসাইট হল একটি ওয়ান-স্টপ-শপ গ্রাহকদের জন্য যারা উদ্বৃত্ত জমি বিক্রি করে এমন ফেডারেল এজেন্সি সম্পর্কে তথ্য চান। আপনি যখন উপলব্ধ জমি খুঁজছেন তখন এই ওয়েবসাইটটি শুধুমাত্র আপনার সময় বাঁচায় না, তবে সরকারি জমি বিক্রয় সম্পর্কে জনসাধারণের তথ্যের জন্য তৃতীয় পক্ষকে অর্থ প্রদান করা এড়াতে দেয়৷
পাবলিক নিলাম হল সবচেয়ে সাধারণ উপায় যা ফেডারেল সরকার জমি বিক্রি করতে ব্যবহার করে। USAGov নোট করে যে ব্যুরো অফ ল্যান্ড ম্যানেজমেন্ট ফেডারেল সরকারের মালিকানাধীন উদ্বৃত্ত পাবলিক জমির জন্য ফেডারেল নিলাম পরিচালনা করে। পাবলিক ল্যান্ড পার্সেল এক একর বা দুই থেকে শত শত একর পর্যন্ত হতে পারে। BLM দ্বারা বিক্রি করা কিছু পার্সেল চাষের জন্য উপযোগী। এই সরকারী জমির পার্সেলগুলি অনুন্নত। আপনি কেবলমাত্র অপরিবর্তিত জমি কিনতে পারেন, সাধারণত জল, নর্দমা বা বিদ্যুতের অ্যাক্সেসের মতো সুন্দরতা ছাড়াই। গ্রামীণ জলাভূমি এবং মরুভূমির অবস্থানে বা ছোট শহুরে অঞ্চলে জমিটি একটি বড় পার্সেল হতে পারে।
ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ট্রেজারি এবং ইউ.এস. মার্শাল সার্ভিস ফেডারেল মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য জমি বিক্রির প্রস্তাব দেয়। আপনি হয়তো ভাবছেন, "কেন সরকার জমি কিনছে?" তারা সবসময় এটা সরাসরি কিনছে না. সাধারণত, এই জমিটি এমন কারোর ছিল যে মার্কিন আইন বা প্রবিধান ভঙ্গ করে এটির মালিকানার অধিকার হারিয়েছে। কিছু পার্সেল এজেন্সির কর্তৃত্বের অধীনে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে বা অপরাধমূলক দোষী সাব্যস্ত হওয়ার কারণে ফেডারেল সরকারের কাছে হারিয়ে গেছে। BLM-এর মতো, প্রতিটি সংস্থা আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য নির্দেশাবলী সহ জমি বিক্রয়ের তারিখ এবং সময় ঘোষণা করতে তাদের ওয়েবসাইট ব্যবহার করে। উভয় সংস্থাই রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সহ উদ্বৃত্ত জমি অফার করে যার মধ্যে রয়েছে জমি এবং আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি।
আপনি যখন ফেডারেল জমি নিলামে অংশ নেবেন, তখন আপনি এজেন্সির দেওয়া নির্দেশাবলী অনুসরণ করবেন। BLM তার দরদাতাদের পাবলিক ল্যান্ড পার্সেলের প্রতিটি বিডের সাথে জমা হিসাবে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের গ্যারান্টি দিতে চায়। এটি বিড করার জন্য মার্কিন নাগরিকত্বেরও প্রয়োজন৷ BLM নিলামে কেনা জমির জন্য দরদাতারা তাদের নিজস্ব অর্থায়নের ব্যবস্থা করে। বিড করার আগে সমস্ত বিক্রয় শর্তাবলী পর্যালোচনা করতে ভুলবেন না৷
৷মার্কিন ট্রেজারি বিভাগ দরদাতাদের তার নিলামের জন্য অনলাইনে নিবন্ধন করতে দেয়। দরদাতা হিসেবে নিবন্ধন করার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি ছবি আইডি সরবরাহ করতে হবে। নিলামের শর্তাবলী সম্পত্তি অনুসারে পরিবর্তিত হয়, কিন্তু কোষাগার বিভাগেরও একটি ক্যাশিয়ার চেকের আকারে নিলাম করা আইটেমের জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণে একটি বিড জমার প্রয়োজন হয়। বিভাগটি অফারে পার্সেল এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য পরিদর্শন এবং খোলা ঘরের তারিখ প্রকাশ করে। যখন আপনি একটি বিড জিতেছেন, আপনি আপনার নিজস্ব অর্থায়নের ব্যবস্থা করেন এবং একটি প্রত্যয়িত বা ক্যাশিয়ার চেকের মাধ্যমে আপনার জমির জন্য অর্থ প্রদান করেন। অনাগরিকরা ট্রেজারি-মালিকানাধীন জমিতে বিড করতে পারে।
উপলব্ধ জমি বা রিয়েল এস্টেট খুঁজে পেতে, ইউ.এস. মার্শাল ওয়েবসাইটের আসল সম্পত্তি বিভাগটি দেখুন। এখানে আন্তর্জাতিক এবং মার্কিন তালিকা পর্যালোচনা করুন. প্রধানত যেভাবে বিক্রি হয়, সম্ভাব্য ক্রেতাকে অবশ্যই প্রতিটি পার্সেলের জন্য তালিকাভুক্ত সমস্ত বিডিং, অর্থায়ন এবং সমাপ্তির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
USAGov থেকে শুরু করে আপনার রাজ্য সরকারের মালিকানাধীন জমি খুঁজুন। রাজ্য ড্রপডাউন তালিকা দ্বারা উদ্বৃত্ত বিক্রয় ব্যবহার করে আপনার রাজ্যের নামে নেভিগেট করুন। আপনি জমির জন্য বিক্রয় এবং নিলাম ধারণ করে এমন প্রতিটি রাষ্ট্রীয় সংস্থার লিঙ্ক দেখতে পাবেন। কাউন্টি এবং শহরের জমি বিক্রির জন্য, ট্যাক্স অ্যাসেসর, কোর্টহাউস বা শহরের কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন।