শালীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে একটি মোটামুটি শালীন ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হবে। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য আবেদন করার সময় আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কী আছে তা জানা সহায়ক হতে পারে।
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির পরিবর্তে তাদের স্বতন্ত্র মালিকদের দ্বারা ভাড়া দেওয়া হয়। এই ধরনের বাড়িওয়ালাদের সাথে, আপনাকে আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর ততটা ফোকাস করতে হবে না যতটা আপনি একটি প্রকৃত ভাড়া কোম্পানির সাথে করেন। যাইহোক, একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং শালীন আয় থাকা -- অন্তত তিনগুণ ভাড়ার মাসিক আয় -- আবশ্যক। এই ধরনের বাড়িওয়ালাদের সাথে, আপনাকে অবশ্যই কয়েকটি জিনিসের প্রতি লক্ষ্য রাখতে হবে। একটি হল আপনি যে ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে থাকবেন। এটি কি শালীন এবং নিরাপদ হবে? এছাড়াও, বাড়িওয়ালা কি নির্ভরযোগ্য হবেন, নাকি তিনি আপনার কাছ থেকে উচ্চ ভাড়া নেবেন, জেনে আপনি ভয় পাচ্ছেন যে আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার ভাড়ার আবেদন প্রত্যাখ্যান করবে?
একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আপনার যে ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন তা বাড়িওয়ালার বিবেচনার ভিত্তিতে। সংখ্যাগরিষ্ঠরা 620 স্কোর চায়, কিন্তু কিছু বাড়িওয়ালা 540-এর মতো কম হবে -- আবার, এটি সবই বাড়িওয়ালার উপর নির্ভর করে। যদি কোনও বাড়িওয়ালা ব্যতিক্রম করেন, তবে তিনি আপনার আবেদনটি পাস করার অনুমতি দেওয়ার জন্য উচ্চতর ডিপোজিট চার্জ করতে পারেন।
যখন একজন বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট টানেন, তখন তিনি শুধুমাত্র আপনার ক্রেডিট স্কোরই চেক করেন না কিন্তু তিনি আপনার ক্রেডিট কি আছে তাও দেখেন। কখনও কখনও লোকেদের ক্রেডিট স্কোর কম থাকে কারণ তারা নিজেদের অতিরিক্ত বাড়িয়ে দিয়েছে। এর অর্থ হল তারা সর্বাধিক পরিমাণ ক্রেডিট পেয়েছে যা তারা তাদের রিপোর্ট করা আয়ের ভিত্তিতে ফেরত দিতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে নেতিবাচক বা ইতিবাচক ব্যালেন্স আছে কিনা তা পরীক্ষা করবেন। যদি আপনার অ্যাকাউন্টগুলি ভাল অবস্থানে থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালা একটি ব্যতিক্রম করবেন যদি আপনার মাসিক আয় তার মান অনুযায়ী হয়।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার সময় আপনার ক্রেডিট সম্পর্কিত আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা হল পূর্বের লিজ। লিজ ভাঙা কখনই ভাল নয়, কারণ এটি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রতিফলিত হবে। কোনও বাড়িওয়ালা এটি দেখতে পছন্দ করেন না, কারণ তিনি অনুভব করবেন যে আপনিও তাকে এড়িয়ে যেতে পারেন। আপনার বর্তমান ইজারার সাথে থাকা ভাল। যে ক্ষেত্রে আপনাকে একটি ইজারা ভাঙতে হবে, তা করার জন্য আপনার একটি বৈধ এবং ক্ষমাযোগ্য কারণের প্রয়োজন হবে৷ উচ্ছেদ করা ক্ষমাযোগ্য নয়, এবং আপনি যখন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করতে যাবেন তখন এটি আপনাকে বিরক্ত করবে৷
আপনার যদি কোনো ক্রেডিট না থাকে, তাহলে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় এটি একটি সমস্যা হতে পারে। আপনি একটি ক্রেডিট কার্ড পেতে বা কোনো ধরনের অ্যাকাউন্ট খুলতে চাইতে পারেন, যাতে আপনি নিজের জন্য একটি ক্রেডিট ফাইল শুরু করতে পারেন। এটি করার সময় খুব সতর্ক থাকুন কারণ আপনি আপনার ক্রেডিট ক্ষতি করতে চান না। যখন লোকেরা ক্রেডিট এর জন্য আবেদন করা শুরু করে, যাদের ক্রেডিট ইতিহাস সীমিত বা কোন ক্রেডিট ইতিহাস নেই তারা অনেক লাইনের ক্রেডিটগুলির জন্য প্রাক-অনুমোদিত হবে। নিজেকে অত্যধিক বাড়াবেন না, বা গভীরতায় অনেক দূরে যাবেন না। যদি তাই হয়, তাহলে ভবিষ্যতে আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি চান বা প্রয়োজন সেই অ্যাপার্টমেন্ট লিজ পাওয়ার ক্ষেত্রে এটি আপনার সম্ভাবনাকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে।