একটি বাড়ি বিক্রি করার সময়, বিক্রেতার একটি বিক্রেতার নেট শীট প্রস্তুত করা উচিত যাতে তাদের বিক্রয় মূল্য এবং প্রত্যাশিত আয় নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। বিক্রেতা যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করেন, তাহলে এজেন্টকে নেট শীট প্রস্তুত করতে হবে বা টাইটেল কোম্পানিকে একটি প্রস্তুত করতে হবে। বিক্রেতার নেট শীটটি সম্পত্তি বিক্রির খরচ গণনা করে তা নির্ধারণ করে যে বিক্রেতা বন্ধের পরে কত টাকা রেখে যাবে।
একটি বিক্রয় মূল্য দিয়ে শুরু করুন। বিক্রয় মূল্যের পরিমাণ কিছু খরচের উপর প্রভাব ফেলবে, তাই আপনি যে পরিমাণ সম্পত্তির জন্য জিজ্ঞাসা করবেন তা দিয়ে শুরু করুন৷
রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে দেওয়া হবে এমন কোনো কমিশন গণনা করুন। সাধারণত এটি প্রকৃত বিক্রয় মূল্যের একটি শতাংশ হবে, যদিও কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সেট ফি নেয়। যদি এটি একটি শতাংশ হয়, তাহলে পরিমাণ নির্ধারণ করতে বিক্রয় মূল্য দ্বারা সেই শতাংশকে গুণ করুন।
শিরোনাম বীমার খরচের জন্য শিরোনাম কোম্পানিকে জিজ্ঞাসা করুন। সাধারণত একজন বিক্রেতাকে ক্রেতার জন্য একটি শিরোনাম নীতি কিনতে হবে। এই পরিমাণ সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য অনুযায়ী পরিবর্তিত হবে।
সম্পত্তি বিক্রির সাথে সম্পর্কিত যেকোন এসক্রো ফি, ট্রান্সফার ফি বা অন্যান্য ফি সম্পর্কে টাইটেল কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন।
আনুমানিক বন্ধের সময়ে আপনার কোনো ফেরত ট্যাক্স দিতে হবে কিনা তা খুঁজে বের করতে আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স বিল দেখুন।
প্রস্তাবিত এসক্রো বন্ধের তারিখে আপনার ঋণের পেআউট কী হবে তা জানতে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন।
ধাপ 2 থেকে 6 পর্যন্ত পরিমাণ যোগ করুন। যদি সম্পত্তিতে অন্য কোনো লিয়েন্স থাকে, তাহলে সেই পরিমাণ মোটের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার এলাকায় প্রযোজ্য হতে পারে এমন অন্য কোনো রিয়েল এস্টেট ফি বা ট্যাক্স যোগ করুন। ধাপ 1-এ থাকা পরিমাণ থেকে মোট বিয়োগ করুন। এটি এসক্রো বন্ধ করার পরে আনুমানিক নেট।
ক্যালকুলেটর
কাগজ এবং পেন্সিল