একটি কনডমিনিয়াম ইউনিট ভাড়া দেওয়া একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ি ভাড়া দেওয়ার মতো একই কাজ করে। আপনাকে অবশ্যই একজন যোগ্য ভাড়াটে খুঁজে বের করতে হবে, ভাড়া হিসাবে ব্যবহারের জন্য সম্পত্তির বীমা করতে হবে এবং ফেডারেল এবং সংবিধিবদ্ধ বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন অনুসরণ করতে হবে। যাইহোক, কন্ডো ভাড়া কিছু উপায়ে ভিন্ন। আপনাকে একটি কনডো বোর্ডের কাছ থেকে অনুমোদন নিতে হতে পারে এবং আপনাকে অবশ্যই আপনার ভাড়াটেদের কনডো নিয়ম এবং প্রোটোকল সম্পর্কে নির্দেশ দিতে হবে। এটি কনডো অ্যাসোসিয়েশনের সাথে আপনার অবস্থানকে রক্ষা করে এবং আপনার, আপনার ভাড়াটে এবং সমিতির মধ্যে লঙ্ঘন এবং ভুল বোঝাবুঝি প্রতিরোধ করে৷
ইউনিট ভাড়া সংক্রান্ত আপনার কন্ডো অ্যাসোসিয়েশনের নিয়মগুলি পর্যালোচনা করুন। এই তথ্য অ্যাসোসিয়েশনের গভর্নিং নথিতে পাওয়া যায়, কখনও কখনও চুক্তি, শর্ত এবং বিধিনিষেধের ঘোষণা হিসাবে পরিচিত। CC&Rs সম্প্রদায়ের নিয়মগুলির রূপরেখা দেয় যা বাসিন্দাদের -- মালিক বা ভাড়াটেদের -- অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে৷ আপনি যদি এমন একটি সম্প্রদায়ের মধ্যে আপনার কন্ডো ভাড়া নেন যা ভাড়া দেওয়া নিষিদ্ধ করে, আপনি বোর্ডের দ্বারা জরিমানা এবং আইনি পদক্ষেপের সম্মুখীন হতে পারেন৷
যদি ভাড়া নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই অ্যাসোসিয়েশনের ভাড়ার বিধিনিষেধ মেনে চলতে হবে, যা CC&Rs-এও উল্লেখ করা উচিত। একটি অবসরকালীন সম্প্রদায়ের একটি কনডোতে ভাড়াটেদের বয়সের সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বা একটি সমিতি আপনাকে শুধুমাত্র পরিবারের সদস্যদের কাছে বা সীমিত সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দিতে পারে। এছাড়াও, আপনার কন্ডো অ্যাসোসিয়েশন ভাড়াটেদের একই সুযোগ-সুবিধা দিতে পারে না যা কন্ডো মালিকদের আছে। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের কন্ডো বোর্ড মিটিংয়ে আমন্ত্রণ জানানো যাবে না বা মিটিংয়ে বোর্ড বা অ্যাসোসিয়েশনে সম্বোধন করার অনুমতি দেওয়া যাবে না।
আপনার ভাড়াটেরা যদি কনডো নিয়ম মেনে না চলে তাহলে আপনাকে দায়ী করা হবে, তাই রেফারেন্স চেক করুন এবং শুধুমাত্র নির্ভরযোগ্য ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া নিন। আপনি একজন প্রাক্তন বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের তাদের আগের বাসভবনে ভাড়া দিতে বা নিয়ম মানতে সমস্যা হয়। ভাড়াটিয়াদের কনডমিনিয়াম নথি সরবরাহ করুন এবং অনুরোধ করুন যে তারা তাদের পর্যালোচনা করুন। আপনি আপনার ভাড়া চুক্তিতে বিধিনিষেধও অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন, যেমন পোষা প্রাণীর মালিকানার নিয়ম, সাধারণ-এলাকা ব্যবহার এবং পার্কিং। আপনার ভাড়াটেদের লিখিতভাবে স্বীকার করুন যে তারা কনডোর নিয়মগুলি বোঝেন এবং তাদের টেন্যান্সি জুড়ে নিয়মগুলি সম্পর্কে তাদের প্রশ্নগুলির উত্তর দেওয়ার জন্য নিজেকে উপলব্ধ করুন৷
ভাড়াটেদের আপনার কনডো কমপ্লেক্সের সুবিধা এবং বৈশিষ্ট্যগুলিতে অ্যাক্সেস প্রদান করুন -- যেমন পুল, জিম, ক্লাবহাউস, পার্কিং কাঠামো এবং লন্ড্রি সুবিধা -- যার জন্য চাবি, রিমোট কন্ট্রোল ডিভাইস বা অ্যাক্সেস কোড প্রদান করা হতে পারে। আপনার ভাড়াটেরা যদি নিয়ম মানতে বা ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে তাদের জানান যে আপনি এবং কনডো অ্যাসোসিয়েশন এই সুযোগ-সুবিধাগুলিতে অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ করতে পারেন। ভাড়াটেদের সতর্ক করা এবং নিয়ম প্রয়োগ করার জন্য প্রোটোকল নির্ধারণ করতে রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন৷