আপনি একটি বন্ধক নেওয়ার আগে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি মাসিক অর্থপ্রদান বহন করতে পারেন . ব্যাঙ্করেট অনুসারে, আপনি আপনার বন্ধকীতে আপনার প্রিট্যাক্স মাসিক আয়ের 28 শতাংশের বেশি ব্যয় করতে চান না বা আপনার মোট ঋণ পরিশোধ আপনার মাসিক আয়ের 36 শতাংশের বেশি করতে চান না। আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করা হবে আপনি কতটা ঋণ নিচ্ছেন এবং আপনি যে সুদের হার প্রদান করবেন
বন্ধকের জন্য কেনাকাটা করা আপনার ক্রেডিটকে ক্ষতিগ্রস্ত করবে না যতক্ষণ না ফেয়ার আইজ্যাক কর্পোরেশন অনুসারে সমস্ত অনুসন্ধানগুলি অল্প সময়ের মধ্যে আসে -- সাধারণত এক মাস বা তার কম৷
মাসিক হার নির্ণয় করতে সুদের হারকে 12 দ্বারা ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 30-বছরের বন্ধকীতে 4.12 শতাংশ সুদের হার থাকে, তাহলে 0.0412 কে 12 দ্বারা ভাগ করুন একটি মাসিক হার 0.003433 পেতে।
মাসিক হারে 1 যোগ করুন। এই উদাহরণে, 1.003433 পেতে 0.003433 এর সাথে 1 যোগ করুন।
ফলাফলটি 360 তম শক্তিতে বাড়ান, কারণ আপনি 30 বছরের বন্ধকীতে 360 পেমেন্ট করেন। এই উদাহরণে, 3.4354 পেতে 1.003433 কে 360 তম শক্তিতে বাড়ান৷
মাসিক সুদের হার দ্বারা ধাপ 3 ফলাফলকে গুণ করুন। এই উদাহরণে, 0.011792 পেতে 3.4354 কে 0.003433 দ্বারা গুণ করুন।
ধাপ 3 ফলাফল থেকে 1 বিয়োগ করুন। এই উদাহরণে, 2.4354 পেতে 3.4354 থেকে 1 বিয়োগ করুন।
ধাপ 4 এর ফলাফলকে ধাপ 5 এর ফলাফল দ্বারা ভাগ করুন। এই উদাহরণে, 0.0048436 পেতে 0.00792 কে 2.4354 দ্বারা ভাগ করুন।
মাসিক অর্থপ্রদান নির্ণয় করতে বন্ধকের পরিমাণ দ্বারা ধাপ 6 ফলাফলকে গুণ করুন। উদাহরণ শেষ করতে, আপনি যদি $150,000 বন্ধক নেন, তাহলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য $726.54 হবে।
কিপলিংগারের রিপোর্ট অনুযায়ী, একটি বাড়ির মালিকানার খরচ শুধু বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে অনেক বেশি অন্তর্ভুক্ত। অন্যান্য খরচের জন্য বাজেট যেমন সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা এবং বাড়ির আশেপাশে বিবিধ খরচ যেমন যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন বা মেরামত।
আপনি যদি কৌতূহলী হন যে আপনি কতটা সুদের অর্থ প্রদান করবেন, আপনার মাসিক পেমেন্টকে 360 দ্বারা গুণ করে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা খুঁজে বের করুন এবং তারপরে আপনি যে পরিমাণ ধার নিয়েছেন তা বিয়োগ করুন। উদাহরণ স্বরূপ, $726.54 মাসিক পেমেন্ট সহ $150,000 বন্ধকীতে, আপনি বন্ধকের মেয়াদে $261,554.40, বা $111,554.40 সুদ প্রদান করবেন।