একটি নতুন বাড়িতে ট্যাক্স গণনা তুলনামূলকভাবে সহজ. নতুন বাড়িগুলি সাধারণত বিক্রয়ের সময় পুনরায় মূল্যায়ন করা হয়, সেই সময়ে সম্পত্তি কর নির্ধারণ করা হবে। সম্পত্তি ট্যাক্সের জন্য সমানুপাতিক করাও সাধারণ, যার মানে হল যে আগের মালিকের পাওনা ট্যাক্স আপনি আপনার বাড়ি বন্ধ করার দিন পর্যন্ত গণনা করা হবে। আপনার সম্পত্তি করের হিসাব সঠিক তথ্যের সাথে যে কোনো সময় সম্ভব।
আপনার কাউন্টির সম্পত্তি করের হার জানুন। প্রতিটি কাউন্টির নিজস্ব করের হার রয়েছে, যা বাড়ির মালিকদের বার্ষিক সম্পত্তি কর নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়। এই হার পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হওয়া সাধারণ, বিশেষ করে যখন সরকারগুলিকে রাস্তা নির্মাণের মতো নির্দিষ্ট প্রকল্পে অর্থের জন্য অর্থের জন্য করদাতাদের উপর নির্ভর করতে হয়। বর্তমান সম্পত্তি করের হারগুলি আপনার কাউন্টির ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিস দ্বারা রেকর্ডে রাখা হয় এবং অনুরোধের ভিত্তিতে জনসাধারণের জন্য উপলব্ধ করা হয়৷
আপনার বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য জানুন. আপনার কাউন্টির করের হার ব্যবহার করে আপনার বার্ষিক কর গণনা করতে, আপনার কাউন্টির ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিস অনুসারে আপনাকে আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করা মূল্য জানতে হবে। মূল্যায়ন করা মান সাধারণত একটি নির্দিষ্ট এলাকায় কিসের জন্য তুলনামূলক বাড়ি বিক্রি করা হয় তা তুলনা করে নির্ধারণ করা হয়। মূল্যায়ন করা মূল্যের জন্য এটি বেশ রক্ষণশীল হওয়া সাধারণ, কারণ সম্পত্তি মূল্যায়নকারীরা প্রায়শই বার্ষিক বাজারের প্রবণতার সাথে তাল মিলিয়ে চলতে পারে না। মনে রাখবেন যে কিছু রাজ্য মূল্যায়ন করা মূল্যের পরিমাণের উপর সাংবিধানিক বিধিনিষেধ আরোপ করে, বা যে পরিমাণ আপনার সম্পত্তি কর যে কোনো বছরে বাড়ানো যেতে পারে-- আপনার রাজ্যের নিয়মগুলির ব্যাখ্যার জন্য, এটি করা সর্বোত্তম হবে আপনার মূল্যায়নকারীর অফিসে যোগাযোগ করুন। সাধারণভাবে, একবার আপনি আপনার মূল্যায়নকৃত মূল্য এবং আপনার করের হার জানতে পারলে, আপনি আপনার বার্ষিক কর গণনা করতে পারেন।
আপনার বার্ষিক সম্পত্তি করের হিসাব করতে, আপনার মূল্যায়ন করা মূল্য নিন--উদাহরণস্বরূপ, $230,000-- এবং সেই সংখ্যাটিকে 100 দ্বারা ভাগ করুন। তারপর, আপনার কাউন্টির বর্তমান করের হার দ্বারা গুণ করুন। যদি আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করা মূল্য $230,000 হয় এবং আপনার বর্তমান করের হার হয় .8352, তাহলে গণনাটি এরকম দেখাবে:230,000 / 100 =2,300 x .8352 =$1,920.96, যা আপনার বর্তমান বার্ষিক সম্পত্তি করের প্রতিনিধিত্ব করে৷ ট্যাক্স বিল হয় একক অর্থপ্রদানে প্রদান করা হয়, অথবা কিস্তিতে বিভক্ত করা হয়। আপনি যদি আপনার ঋণদাতার কাছে আপনার ট্যাক্স এসক্রো করেন, আপনার ট্যাক্স পেমেন্টে 12টি মাসিক কিস্তি থাকবে আপনার ঋণদাতা আপনার ট্যাক্স বিল বকেয়া না আসা পর্যন্ত এসক্রোতে থাকবে, যে সময়ে আপনার ঋণদাতা আপনার জন্য অর্থ প্রদান করবে।
সর্বদা আপনার বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য জানুন. বাড়িগুলির জন্য অতিরিক্ত মূল্যায়ন করা সাধারণ ব্যাপার, যার ফলে সম্পত্তি কর স্ফীত হয়৷ যদি এটি ঘটে থাকে এবং আপনার কাছে প্রমাণ থাকে যে আপনার ট্যাক্স নির্ধারক একটি ত্রুটি করেছে, আপনি আপনার কাউন্টিতে যথাযথ চ্যানেলের মাধ্যমে আপনার মূল্যায়ন করা মূল্য এবং সম্পত্তি করের প্রতিবাদ করতে পারেন।
কাউন্টি সম্পত্তি করের হার
আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করা মূল্য