একটি নড়বড়ে ভাড়ার ইতিহাসের অর্থ এই নয় যে আপনাকে সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাদের সাথে একটি পাথুরে শুরু করতে হবে। আপনার এলাকায় ভাড়াটে স্ক্রীনিং অনুশীলন এবং স্বতন্ত্র বাড়িওয়ালার উপর নির্ভর করে, আপনি স্বাভাবিক পটভূমি এবং ক্রেডিট চেকগুলি ত্যাগ করতে সক্ষম হতে পারেন যা আপনার অতীত থেকে উচ্ছেদ প্রকাশ করে। যাইহোক, যদি একজন বাড়িওয়ালা একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ স্ক্রীনিং করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে একটি অগ্রিম ব্যাখ্যা প্রদানের জন্য প্রস্তুত হন এবং উচ্ছেদের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জমিতে ছাড় দিতে পারেন৷
ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো এক্সপেরিয়ানের মতে, একটি ক্রেডিট রিপোর্ট অগত্যা অতীত উচ্ছেদ প্রকাশ করে না। যাইহোক, এটি আদালতের রায় এবং সংগ্রহের হিসাব তালিকাভুক্ত করে। যে বাড়িওয়ালা আপনাকে উচ্ছেদ করেছে সে যদি আপনাকে আদালতে নিয়ে যায় এবং সম্পত্তির ক্ষতি বা অপরিশোধিত ভাড়ার জন্য আপনাকে জিতে নেয় বা সংগ্রহে পাঠায়, তবে এটি সম্ভবত আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে। যেহেতু ক্রেডিট রিপোর্ট সবসময় একজন ভাড়াটে সম্পর্কে সম্পূর্ণ গল্প বলে না, তাই বাড়িওয়ালারাও সাধারণত তৃতীয় পক্ষের পরিষেবার মাধ্যমে ভাড়াটে স্ক্রীনিং করে। একটি স্ক্রীনিং রিপোর্ট অতীত উচ্ছেদগুলিকে প্রকাশ করে, যেমনটি পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের সাথে একজন বাড়িওয়ালার রেফারেন্স চেক করে৷
একটি পূর্বে উচ্ছেদের বিষয়ে সৎ এবং সরল হোন এটা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে. উচ্ছেদের দিকে পরিচালিত যেকোন ক্ষয়কারী পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করুন এবং প্রমাণ হিসাবে ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করুন। একটি উচ্ছেদের জন্য যুক্তিসঙ্গত ব্যাখ্যা অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
একজন বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে ইচ্ছুক হতে পারেন যদি আপনি দেখাতে পারেন যে পরিস্থিতিটি আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে একটি এককালীন ঘটনা ছিল। এছাড়াও ব্যাখ্যা করুন যে পরিস্থিতিটি তখন থেকে সমাধান করা হয়েছে এবং এটি আপনার পরবর্তী ভাড়াটে চলাকালীন আর ঘটবে না৷
একটি উচ্ছেদ যা একটি ভাড়ার অত্যধিক ক্ষতি জড়িত তা পরিষ্কার করা আরও কঠিন বাধা হতে পারে। একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাকে আশ্বস্ত করার প্রয়াসে যে আপনি আপনার পরবর্তী অ্যাপার্টমেন্টের আরও ভাল যত্ন নেবেন, উচ্চতর নিরাপত্তা আমানতে সম্মত হন . রাষ্ট্রীয় আইন একজন বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা হিসেবে কতটা চার্জ নিতে পারে তা সীমিত করে -- সাধারণত এক থেকে দুই মাসের ভাড়া। একটি বৃহত্তর আমানত জায়গাটি অক্ষত রাখতে আপনার জন্য প্রণোদনা হিসাবে কাজ করে, যাতে আপনি আপনার ভাড়াটিয়া শেষে সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত পেতে পারেন। আপনি যদি তা না করেন তবে এটি বাড়িওয়ালাকে আর্থিক সহায়তার একটি উপায়ও প্রদান করে। আপনি বাইরে চলে যাওয়ার পরে অবৈতনিক ভাড়া বা ইউটিলিটিগুলি কভার করার জন্য একটি নিরাপত্তা আমানতও ব্যবহার করা যেতে পারে।
পূর্ববর্তী উচ্ছেদ স্বীকার করার ক্ষেত্রে কিছু বাড়িওয়ালা অন্যদের তুলনায় বেশি বন্ধুত্বপূর্ণ। যাইহোক, একটি খারাপ ভাড়ার ইতিহাস গ্রহণ করা এবং উপেক্ষা করা দুটি ভিন্ন বিষয়। একজন বাড়িওয়ালা যিনি আপনাকে ভাড়া দিতে ইচ্ছুক তাকে উচ্চ মাসিক ভাড়া দিয়ে ঝুঁকি কমাতে হবে। Realtor.com এর মতে, একজন ব্যক্তি, ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্টের মালিক একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির চেয়ে বেশি গ্রহণযোগ্য হতে পারে যেটিকে অবশ্যই নির্দিষ্ট ভাড়ার মানদণ্ড মেনে চলতে হবে৷
সম্ভব শক্তিশালী রেফারেন্স প্রদান করুন . যোগাযোগের তথ্য বা বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে সুপারিশের চিঠি, উচ্ছেদের আগে বা পরে, যাদের সাথে আপনার ইতিবাচক ভাড়াটে অভিজ্ঞতা ছিল তা আরও শক্তিশালী করতে সাহায্য করতে পারে যে আপনার উচ্ছেদ একটি বিচ্ছিন্ন ঘটনা ছিল। অতীত বা বর্তমান নিয়োগকর্তা যারা আপনার দায়বদ্ধতার প্রমাণ দিতে পারে তারাও আপনার কারণকে সাহায্য করতে পারে।
একজন কসাইনার বা গ্যারান্টার পান , আপনাকে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া সুরক্ষিত করতে সাহায্য করতে। বাড়িওয়ালার আপনাকে ভাড়া দেওয়ার শর্ত হিসাবে একজন গ্যারান্টারের প্রয়োজন হতে পারে বা আপনি সরল বিশ্বাসের অতিরিক্ত পরিমাপ হিসাবে কাউকে সাইন করার প্রস্তাব দিতে পারেন। একজন গ্যারান্টর বাড়িওয়ালার জন্য এক ধরনের বীমা পলিসি হিসেবে কাজ করে। আপনি ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে, কসাইনার ঘাটতি পূরণ করতে সম্মত হন, তার অর্থ এবং ভালো ক্রেডিট আপনার জন্য লাইনে রেখে দেন।