অফারের মূল্য এবং একজন বাড়ির বিক্রেতা সমাপ্তির সময় যে অঙ্কটি পান তা এক জিনিস নয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কমিশন, টাইটেল ইন্স্যুরেন্স, রেকর্ডিং ফি, এসক্রো ফি, ট্রান্সফার ট্যাক্স এবং নোটারি চার্জ, অন্যান্য অগণিত সমাপনী খরচ উল্লেখ না করে, আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্যের 10 শতাংশ পর্যন্ত খেয়ে ফেলতে পারে, আপনি এই খরচগুলির মধ্যে কোনটির উপর নির্ভর করে বেতন বিক্রয় খরচ গণনা করার সবচেয়ে সঠিক উপায় হল সবকিছু আইটেমাইজ করা। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার ক্লোজিং খরচ সম্পর্কে মোটামুটি ধারণার জন্য জিজ্ঞাসা করুন যখন আপনি তাকে আপনার বাড়ি বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করতে ভাড়া করেন।
বন্ধ করার সময় আপনি আপনার হোম লোনের ব্যালেন্স, দ্বিতীয় এবং পরবর্তী বন্ধক, লিয়েন্স এবং যে কোনো হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট পরিশোধ করবেন। আপনার ঋণের শর্তগুলি পড়ুন, কারণ কিছু ঋণদাতা আপনার বন্ধকী ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য একটি জরিমানা চার্জ করে। আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে একটি প্রক্রিয়াকরণ ফি সম্মুখীন হতে পারে. ঋণ পরিশোধের অঙ্ক প্রতিদিন পরিবর্তিত হয়, এবং বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত আপনি চূড়ান্ত পরিমাণ জানতে পারবেন না। যাইহোক, আপনি আপনার ঋণদাতাকে একটি পরিশোধের বিবৃতি চাইতে পারেন, যা আপনাকে চূড়ান্ত পরিসংখ্যান সম্পর্কে একটি ন্যায্য ধারণা দেয়।
বিক্রেতা সর্বদাই তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কমিশন এবং ক্রেতার এজেন্টের কমিশন বন্ধ করার সময় প্রদান করে। এই চার্জগুলি তালিকা চুক্তিতে স্বচ্ছ হওয়া উচিত। বিক্রয় মূল্যের প্রায় 4 বা 5 শতাংশ পরিশোধ করার প্রত্যাশা করুন, দুটি এজেন্টের মধ্যে বিভক্ত। একই লেনদেনে ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করলে অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের কমিশন কমিয়ে দেয়।
স্থির সমাপ্তি খরচের মধ্যে একটি শিরোনাম অনুসন্ধান ফি, এসক্রো ফি, হোম ওয়ারেন্টি, হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন ট্রান্সফার ফি, রেকর্ডিং ফি, কুরিয়ার ফি, ট্রান্সফার ট্যাক্স এবং নোটারি ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে তবে সীমাবদ্ধ নয়। আপনার রাজ্যের আইন এবং কনভেনশনের উপর নির্ভর করে ক্লোজিং খরচ বেশি বা কম হতে পারে। সাধারণত, ক্রেতা বিক্রেতার চেয়ে বেশি লাইন আইটেম প্রদান করে। যাইহোক, সমস্ত ফি এবং চার্জ আলোচনা সাপেক্ষ, এবং আপনি চুক্তির অংশ হিসাবে ক্রেতার কিছু বা সমস্ত সমাপনী খরচ বা পরিদর্শন ফি দিতে সম্মত হতে পারেন। একবার আপনি একটি প্রস্তাব গ্রহণ করলে, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার সাথে কথা বলতে পারে যে আইটেমগুলির জন্য আপনি দায়ী৷
৷
যদি ক্রেতার বাড়ির পরিদর্শন সম্পত্তির সাথে বস্তুগত সমস্যাগুলি ফেলে দেয়, তাহলে আপনি সম্ভবত মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবেন। এটি এমন একটি খরচ নয় যা আপনি আগে থেকেই অনুমান করতে পারেন। একটি বিকল্প হল একটি বাড়ি পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদান করা এবং তালিকাভুক্ত করার আগে কোনো চিহ্নিত মেরামত করা। একটি বাড়ি পরিদর্শনের খরচ, গড়ে, $375 এবং $550 এর মধ্যে। মেরামতের ক্ষেত্রে, একজন ঠিকাদার নিয়োগ করার আগে কমপক্ষে তিনটি অনুমান পান এবং চালানগুলি রাখুন যাতে আপনি আপনার বিক্রয়ের অন্যান্য খরচের সাথে খরচ যোগ করতে পারেন।
প্যাক আপ এবং শিপিং আউট টাকা খরচ, এবং এই টাকা একটি বিক্রয় খরচ. মুভিং কোম্পানির ফি ছাড়াও, প্যাকিং উপকরণের খরচের কারণ, ট্রানজিটে থাকাকালীন আপনার মূল্যবান জিনিসগুলিকে রক্ষা করার জন্য আপনি যে কোনও বিশেষজ্ঞের বীমা গ্রহণ করেন এবং আপনি যদি আপনার জিনিসগুলি স্টোরেজে রাখেন তবে স্ব-স্টোরেজ ভাড়া খরচ। কিছু ইউটিলিটি কোম্পানি আপনাকে অ্যাকাউন্ট থেকে আপনার নাম মুছে ফেলার আগে আপনার অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে বলে।
অনেক বাড়ির বিক্রেতারা উচ্চ বিক্রয় মূল্য অর্জনের জন্য তাদের বাড়িগুলি আপগ্রেড করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার বাড়িতে একটি নতুন কোট পেইন্ট দিতে পারেন, নতুন কার্পেট ফিট করতে পারেন বা একজন পেশাদার হোম স্টেজার নিয়োগ করতে পারেন। এই অতিরিক্তগুলি আপনার বাড়ি বিক্রির অগ্রিম খরচ বাড়ায়। যাইহোক, জুরি এই খরচগুলি প্রকৃত খরচ কিনা তা নিয়ে বেরিয়ে এসেছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ এক্সক্লুসিভ বায়ার এজেন্টের 2007 সালের একটি রিপোর্ট, উদাহরণস্বরূপ, দেখায় যে স্টেজ করা বাড়িগুলি অ-মঞ্চিত বাড়ির তুলনায় বেশি বিক্রির দাম পেয়েছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই ঐচ্ছিক অর্থ খরচ নয় বরং আপনার বাড়িতে একটি বিনিয়োগ।