পরিশ্রমী বাড়ির ক্রেতারা কেনার আগে একটি সম্পত্তি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিদর্শন করে। যখন একটি বাড়ির অবস্থা প্রত্যাশিত ফলাফলের কম হয়, তখন আপনি একটি ভাল চুক্তি পান তা নিশ্চিত করতে আপনি বিক্রয় শর্তাবলী পুনরায় আলোচনা করতে চাইতে পারেন। আপনার অফারে একটি পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি ক্লজ আপনাকে পুনঃআলোচনা করতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনি যদি একটি চুক্তিতে আসতে না পারেন তবে আপনাকে একটি উপায় দিতে পারে। পুনরায় আলোচনার জন্য কাগজপত্র, পরিভাষা এবং প্রোটোকল আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের আইন, অনুশীলন এবং রীতিনীতি মেনে চলা উচিত, যা একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা অ্যাটর্নি আপনাকে নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে।
বাড়ির দাম, মেরামত এবং বিক্রেতার ক্রেডিট হল সবচেয়ে সাধারণ ফিক্সগুলি যা ক্রেতা এবং বিক্রেতারা নিয়ে আসে যখন তারা একটি বিক্রয় পুনরায় আলোচনা করে। বিক্রেতা বাড়ির দাম কমাতে পারে, বন্ধ করার আগে নির্দিষ্ট ত্রুটিগুলি মেরামত করতে পারে, বন্ধ করার পরে ব্যবহার করার জন্য আপনাকে মেরামতের ক্রেডিট প্রদান করতে পারে বা এই বিধানগুলির সংমিশ্রণ অফার করতে পারে। নতুন চুক্তি করার জন্য ব্যবহৃত উপায় নির্বিশেষে, সমস্ত নতুন শর্তাদি লিখিত হতে হবে এবং ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে৷
পেশাদার বাড়ির পরিদর্শনগুলি ছোট এবং গুরুতর উভয় ত্রুটিগুলি নোট করে। আপনার কাছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মেরামতগুলি চিহ্নিত করুন এবং মূল্য নির্ধারণ করুন, যেহেতু আপনাকে অবশ্যই কোনও ত্রুটির ব্যয় এবং ফলাফলের সাথে বেঁচে থাকতে হবে। বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে অনুমান, বিশেষত একাধিক, পান -- একজন হোম ইন্সপেক্টর মেরামতের উদ্ধৃতি দিতে পারে না। উদাহরণ স্বরূপ, পাইপ মূল্যায়নের জন্য প্লাম্বার ভাড়া করুন, কাঠের উপাদান পরীক্ষা করার জন্য একটি তিমির পরিদর্শক পান, একটি ইলেকট্রিশিয়ান তারের পরীক্ষা করুন এবং ছাদ পরিদর্শন করার জন্য এবং বাড়ির উপরে উঠতে একটি ছাদ পান। বিক্রেতাকে দেখানোর জন্য প্রতিটি বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে আইটেমাইজড কাজের বিড বা অনুমান পান৷
একটি অনুরোধের খসড়া তৈরি করুন এবং আপনার বাড়ির পরিদর্শন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সহ বিক্রেতার কাছে পাঠান। চিঠি বা চুক্তিপত্রে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত যে আপনি বিক্রেতাকে মেরামত করতে চান, বাড়ির দাম কমাতে চান, একটি মেরামতের ক্রেডিট প্রদান করতে চান বা এই বিকল্পগুলির কিছু সমন্বয় করতে চান। ডলারের পরিমাণ উল্লেখ করুন। উদাহরণ স্বরূপ, মূল্য পুনঃআলোচনা করার সময়, বাড়ির জন্য নতুন ডলারের পরিমাণ বা দামে ডলারের পরিমাণ কমানোর কথা বলুন। এছাড়াও, মেরামতের ক্রেডিটগুলির জন্য একটি ডলারের চিত্র বলুন। যদি মেরামত করার জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়, আপনি একটি সর্বনিম্ন বা সর্বোচ্চ পরিমাণ বা একটি নির্দিষ্ট ডলারের পরিমাণ বলতে পারেন যা আপনি বিক্রেতাকে কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে চান। এছাড়াও আপনি অনুরোধ করতে পারেন যে বিক্রেতা আপনার প্রাপ্ত বিডগুলি উদ্ধৃত করে মেরামতের জন্য একটি নির্দিষ্ট কোম্পানি ব্যবহার করুন৷
আপনার ক্রয় চুক্তির দ্বারা অন্যথায় নির্দিষ্ট করা না থাকলে, একজন বিক্রেতাকে বাড়ির পরিদর্শনের পরে আপনার সাথে আলোচনা করতে হবে না। বিক্রেতা দাম কমাতে, মেরামত করতে, বা চুক্তিটি ঘটানোর জন্য যতটা প্রয়োজন মনে করেন ততটা কম বা যতটা ক্রেডিট করতে পারেন। একটি অনুপ্রাণিত বিক্রেতা ভাল শর্তে বাড়ি বিক্রি করার কিছু সম্ভাবনা সহ আপনার সাথে পুনরায় আলোচনা করার সম্ভাবনা বেশি। যাইহোক, যখন অন্য ক্রেতারা যাদের কাছে কম অনুরোধ আছে তারা সাইডলাইনে অপেক্ষা করছেন, তখন আপনার কাছে বিক্রেতাকে পুনরায় আলোচনার জন্য পেতে কঠিন সময় হতে পারে।