অনেক লোক গাড়ি, কম্পিউটার, বিল্ডিং এবং অন্যান্য মূল্যবান সম্পত্তির জন্য ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করে তাদের ইজারার অর্থপ্রদান কীভাবে গণনা করা হয় তা না জেনে। একটি ইজারা প্রদান করা হয় ভাড়ার ব্যবহারের কারণে সম্পত্তিটি যে পরিমাণ অবচয় অনুভব করবে তার উপর ভিত্তি করে সম্পত্তিটি লিজ দেওয়া পক্ষের সুবিধার জন্য সুদের ব্যয় ছাড়াও৷

ধাপ 1

আপনি যে সম্পত্তি ইজারা দিতে চাইছেন তার মূল্য নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ির জন্য, এই মানটি গাড়ির MSRP হবে৷

ধাপ 2

ইজারা যে সুদের হারের উপর ভিত্তি করে হবে তা বের করুন। সুদের হার ইজারাদাতা বা অর্থদাতা দ্বারা নির্ধারিত হয়। তারপর সুদের হারকে 2,400 দ্বারা ভাগ করে যাকে "মানি ফ্যাক্টর" বলা হয় তাতে পরিণত করুন। এটি লিজিং পেশাদারদের দ্বারা ব্যবহৃত একটি সাধারণ উপাদান৷

ধাপ 3

সম্পত্তির জন্য লিজ মেয়াদ কি হবে তা নির্ধারণ করুন। এটা কি এক বছর, তিন বছর, পাঁচ বছর বা তার বেশি হবে? বেশিরভাগ সম্পত্তি ইজারা তিন থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে পড়ে।

ধাপ 4

ইজারা মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে সম্পত্তির আনুমানিক অবশিষ্ট শতাংশ মূল্য কী হবে তা চিত্রিত করুন। অবশিষ্ট মান উদ্ধার মানের অনুরূপ। এটি সেই পরিমাণ যা সম্পত্তিটি ব্যবহার করার শেষে মূল্যবান হবে। কিছু ইজারাদাতা মান তিন বছরের ইজারার জন্য অবশিষ্ট মূল্য তার মূল মূল্য ট্যাগের প্রায় 50 থেকে 60% হতে পারে বলে ধরে নেয়। ইজারা যত দীর্ঘ হবে, অবশিষ্ট মূল্য তত কম এবং প্রত্যাশিত অবশিষ্ট মূল্য যত বেশি হবে লিজ প্রদান তত কম হবে।

ধাপ 5

অবশিষ্ট মান পেতে সম্পত্তির মানকে অবশিষ্ট শতাংশ দ্বারা গুণ করুন। সুতরাং উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অনুমান করেন যে সম্পত্তির $10,000 টুকরা লিজের তিন বছর পরে তার আসল মূল্যের 55% মূল্য হবে, অবশিষ্ট মূল্য হবে $5,500৷ এর মানে হল যে আপনি আশা করছেন যে ভাড়াটিয়া $4,500 মূল্যের সম্পত্তি ব্যবহার করবে।

ধাপ 6

যে সম্পত্তি ব্যবহার করা হবে তার মানকে ভাগ করুন (এই উদাহরণে, $4,500) মাসিক লিজ পেমেন্টের সংখ্যা দ্বারা। তিন বছরের লিজের ক্ষেত্রে আপনার 36টি পেমেন্ট থাকবে। মাসিক পেমেন্ট (সুদের আগে) হবে $125।

ধাপ 7

সুদের খরচ যোগ করুন। যদি সম্মত সুদের হার বার্ষিক 10% হয়, তাহলে অর্থের ফ্যাক্টর হল 0.00417 (10% ভাগ 2,400)। মোট ইজারা সুদের খরচ পেতে, অবশিষ্ট মূল্য ($5,500) যোগ করুন সম্পত্তির মূল সম্মত মূল্য ($10,000), যার ফলে $15,500 হয়। তারপর অর্থ গুণক (0.00417) দ্বারা ফলাফলকে গুণ করুন। এই উদাহরণে মোট মাসিক সুদের খরচ হবে $64.64।

ধাপ 8

সম্পত্তিতে মোট মাসিক লিজ পেমেন্ট পেতে $125 এর মাসিক সুদের খরচের সাথে $125 এর অবচয় কভার করতে পেমেন্ট যোগ করুন, যা $189.64।

ধাপ 9

বার্ষিক লিজ পেমেন্ট (আমাদের উদাহরণে $2,275.68) গণনা করতে মোট মাসিক ইজারা প্রদানকে 12 দ্বারা গুণ করুন।

টিপ

যানবাহন লিজের জন্য, আপনি মাইলেজের উপর ভিত্তি করে অবশিষ্ট মানটি সর্বোত্তমভাবে অনুমান করতে পারেন। এখানে ইজারা প্রদানের সূত্রটি আপনার ইজারা চুক্তিতে তৈরি হতে পারে এমন কোনো ট্যাক্স এবং অন্যান্য ফি বিবেচনা করে না।