সঠিক এস্টেট পরিকল্পনায় নিযুক্ত থাকা আপনাকে এস্টেট কর কমাতে এবং আপনার সুবিধাভোগীদের সম্পদ প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে। এক ধরনের বিশ্বাস যা আপনি সেট আপ করতে পারেন তা হল অপরিবর্তনীয় বিশ্বাস। আপনি যদি এই ধরণের ট্রাস্ট সেট আপ করেন তবে আপনি এতে রিয়েল এস্টেট রাখতে পারেন। আপনার বাড়িটিকে একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাসের মধ্যে রাখার সিদ্ধান্তের সাথে বিবেচনা করার জন্য বিভিন্ন কারণ জড়িত৷
আপনি আপনার বাড়িটিকে একটি অপরিবর্তনীয় ট্রাস্টে রাখতে চান কিনা তা নির্ধারণ করতে, আপনাকে এই ধরণের ব্যবস্থা কীভাবে কাজ করে তা বুঝতে হবে। একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাসের সাথে, আপনি এতে বিভিন্ন ধরণের সম্পদ রাখতে পারেন। একজন ট্রাস্টি আপনার জন্য সম্পদের দায়িত্বে থাকবেন, যতক্ষণ না সেগুলি আপনার বেছে নেওয়া একজন সুবিধাভোগীর কাছে বিতরণ করা হয়। একবার আপনি অপরিবর্তনীয় ট্রাস্ট সেট আপ করলে, আপনি এর কোনো শর্ত পরিবর্তন করতে পারবেন না।
আপনি যদি ঋণদাতাদের কাছে আপনার কোনো সম্পদ হারানোর বিষয়ে চিন্তিত হন, তাহলে সেগুলিকে একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাসের মধ্যে রাখা একটি ভাল ধারণা হতে পারে। এটি করার মাধ্যমে, আপনি প্রযুক্তিগতভাবে আপনার সম্পত্তি থেকে সম্পত্তি অপসারণ করছেন। এর মানে হল যে আপনার পাওনাদারদের সম্পদের পিছনে যাওয়ার কোন আইনি অধিকার নেই। আপনি যদি নিশ্চিত করতে চান যে আপনার সুবিধাভোগীরা ভবিষ্যতে আপনার বাড়ি পাবেন, তাহলে এটিকে একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাসের মধ্যে রেখে এটি নিশ্চিত করতে পারে।
আপনার যদি একটি বড় এস্টেট থাকে, তবে আপনি মারা গেলে এটি এস্টেট ট্যাক্সের অধীন হতে পারে। এস্টেট ট্যাক্স অব্যাহতি ঘন ঘন পরিবর্তিত হয় এবং আপনি যদি এই ছাড়ের অধীনে আপনার সম্পত্তির মোট মূল্য পেতে পারেন তবে এটি নিশ্চিত করতে পারে যে আপনার সুবিধাভোগীদের কোনো এস্টেট কর দিতে হবে না। আপনি যখন আপনার বাড়িটি ট্রাস্টে রাখেন, তখন এটি আপনার এস্টেট থেকে সরিয়ে দেয় এবং নিশ্চিত করে যে আপনার সুবিধাভোগীদের এস্টেট ট্যাক্স দিতে এটি বিক্রি করতে হবে না।
আপনি যখন আপনার বাড়িটিকে একটি অপরিবর্তনীয় ট্রাস্টে রাখেন, আপনি এটি সেট আপ করতে পারেন যাতে আপনার এখনও এটিতে অ্যাক্সেস থাকে৷ এটি আপনাকে বাড়িতে বসবাস চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেবে যদিও আপনি প্রযুক্তিগতভাবে আর এর মালিক নন৷ আপনি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের জন্য বাড়িটি ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়ার জন্য ট্রাস্ট সেট আপ করতে পারেন। এর পরে, বাড়ির মালিক কে তার উপর নির্ভর করে আপনি ট্রাস্ট বা সুবিধাভোগীকে ভাড়া দিতে পারেন৷