ক্যালিফোর্নিয়ায়, রিয়েল এস্টেটে শিরোনাম না থাকলে একটি ট্রাস্টকে আইনি হতে রেকর্ড করতে হবে না। যদি একটি ট্রাস্ট রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে শিরোনাম না রাখে, তাহলে ট্রাস্টের নামে থাকা সমস্ত সম্পদ ব্যক্তিগত রাখা হয়। ট্রাস্টি একটি ট্রাস্ট পোর্টফোলিওতে সমস্ত ট্রাস্ট সম্পত্তির একটি রেকর্ড বজায় রাখে। ট্রাস্ট অনুদানকারী মারা যাওয়ার পরে, ট্রাস্টি ট্রাস্টের সমস্ত সম্পত্তি ট্রাস্ট সুবিধাভোগীদের মধ্যে বিতরণ করে।
একটি জীবন্ত ট্রাস্ট ক্যালিফোর্নিয়ায় বৈধ হওয়ার জন্য, যে ব্যক্তি জীবন্ত ট্রাস্ট সেট আপ করেন, ট্রাস্ট অনুদানকারী হিসাবে পরিচিত, তাকে অবশ্যই রিয়েল এস্টেট, উত্তরাধিকারী সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির মতো উচ্চ-মূল্যের সম্পদ দিয়ে অর্থায়ন করতে হবে। ট্রাস্ট অনুদানকারী হয় সম্পত্তিটি সরাসরি ট্রাস্টের কাছে বিক্রি করতে পারেন বা একটি অ্যাসাইনমেন্ট ফর্ম ব্যবহার করে এটিকে পুনরায় নামকরণ করতে পারেন, যা ব্যক্তিগত এবং রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিকানা এক সত্তা থেকে অন্যটিতে স্থানান্তর করে। শুধুমাত্র একজন প্রত্যয়িত রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী রিয়েল এস্টেটের মূল্য নির্ধারণের জন্য যোগ্য৷
ক্যালিফোর্নিয়ার আইনে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির সাথে জড়িত যেকোনো দলিল হস্তান্তরের জন্য কাউন্টি ক্লার্ক বা কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে নথিভুক্ত করা প্রয়োজন যেখানে সম্পত্তিটি অবস্থিত। ট্রাস্ট অনুদানকারীকে অবশ্যই মূল ট্রাস্ট ডকুমেন্ট, রিয়েল এস্টেট ডিড এবং মূল্যায়ন প্রতিবেদন রেকর্ড করতে হবে। একটি পাবলিক রেকর্ড তৈরি করার পরে সমস্ত নথি একটি ট্রাস্ট পোর্টফোলিওতে থাকতে হবে। অন্যান্য সম্পদ, যেমন স্টক, বন্ড এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি জড়িত ট্রাস্ট রেকর্ড করার প্রয়োজন নেই৷
একবার রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের একটি রেকর্ড তৈরি হয়ে গেলে, সাধারণ জনগণের ক্রয় মূল্য এবং স্থানান্তরের তারিখ সহ চুক্তির বিশদ বিবরণে সম্পূর্ণ অ্যাক্সেস থাকে। কাউন্টি ক্লার্ক পাবলিক রেকর্ডে উপস্থিত হওয়া থেকে ব্যক্তিগত এবং আর্থিক তথ্য রক্ষা করার উপায় অফার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার কাছে কাউন্টি ক্লার্ক কিছু গোপনীয় বিভাগ সংশোধন করতে পারে বা সম্পূর্ণ বিশ্বস্ত নথিটি রেকর্ড থেকে সম্পূর্ণভাবে আটকে রাখতে পারে৷
একটি পাবলিক রেকর্ড থাকার সুবিধা হল যে আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট দলিল হস্তান্তর রেকর্ড করেন, উদাহরণস্বরূপ, কাউন্টি ক্লার্ক বা কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে, আপনার কাছে হস্তান্তরের একটি বিতর্কিত রেকর্ড রয়েছে, যা বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ যদি একটি আসল নথি হারিয়ে যায়, চুরি বা ধ্বংস।