গত কয়েক বছরে, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম ডাইভারসিফান্ড নিজের জন্য একটি চমৎকার মার্কেট শেয়ার তৈরি করেছে।

এবং যদিও তারা তুলনামূলকভাবে অল্পবয়সী, কোম্পানিটি ইতিমধ্যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে $100 মিলিয়নেরও বেশি প্রতিষ্ঠা করেছে!

কিন্তু যখন প্ল্যাটফর্মটি বেশ জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে, আপনি এখনও ডাইভারসিফান্ড বিকল্প-এ আগ্রহী হতে পারেন .

হতে পারে আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং বৈচিত্র্যময় করতে চান, আরো রিয়েল এস্টেট বিকল্প চান, অথবা আপনি এখনও প্ল্যাটফর্ম সম্পর্কে অনিশ্চিত।

সৌভাগ্যবশত আপনার জন্য, ক্রাউডফান্ডিং মার্কেট আকাশচুম্বী হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীদের বিবেচনা করার জন্য অনেক বিকল্প রয়েছে যারা রিয়েল এস্টেটে ড্যাবল করতে চান।

সূচিপত্র

ডাইভারসিফান্ড কি একটি ভালো বিনিয়োগ?

অনলাইন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম ডাইভারসিফান্ড একটি অত্যন্ত জনপ্রিয় REIT ব্রোকারেজ। মাত্র $500 এর ন্যূনতম বিনিয়োগের সাথে, এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে জনগণের জন্য উপলব্ধ করে তোলে।

এটি একটি সম্পূর্ণ স্বয়ংক্রিয় প্ল্যাটফর্ম যা সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত আপনার বিতরণগুলিকে পুনরায় বিনিয়োগ করে৷

ডাইভারসিফান্ডের স্বয়ংক্রিয় প্রকৃতি হ্যান্ডস-অফ পন্থা নিতে ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি প্রকৃত সুবিধা হতে পারে। প্ল্যাটফর্মটি সম্পূর্ণরূপে আপনার জন্য আপনার অর্থ পরিচালনা করে। যার মানে আপনি বসে থাকতে পারেন এবং দেখতে পারেন আপনার তহবিল বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে প্রপার্টি তৈরি এবং বিক্রি হচ্ছে।

এটি বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা উচ্চ রেট দেওয়া হয়েছে, যা তাদের ব্যবহারকারীর মিথস্ক্রিয়া এবং গ্রাহক পরিষেবা দৃঢ় বলে পরামর্শ দেয়। ডাইভারসিফান্ড একবারে প্রচুর অর্থের ঝুঁকি না নেওয়ার চেষ্টা করার জন্য এটি একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম।

যাইহোক, ডাইভারসিফান্ডে বর্তমানে আপনার জন্য সীমিত বিনিয়োগের বিকল্প রয়েছে এবং আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং পোর্টফোলিও প্রসারিত করতে চাইতে পারেন। যদি এমন হয় তবে ডাইভারসিফান্ডের মতো প্রচুর প্ল্যাটফর্ম রয়েছে যা আপনি বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।

ডাইভারসিফান্ডের সেরা বিকল্প

বর্তমানে উপলব্ধ সেরা প্ল্যাটফর্মগুলির সাথে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত? নিচের প্রতিটি ডাইভারসিফান্ড বিকল্প সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি অফার করে, এটি আপনার উপর নির্ভর করবে কোন প্ল্যাটফর্ম এবং কত টাকা আপনি বিনিয়োগ করতে চান৷

মনে রাখবেন, বিনিয়োগের ক্ষেত্রে সবসময় ঝুঁকি থাকে, তাই সম্ভাব্য হারানোর ক্ষেত্রে আপনি যেটা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন সেটাই ব্যবহার করুন।

1. তহবিল

ফান্ড্রাইজ এটি Diversyfund-এর মতোই, যা "প্রতিদিনের বিনিয়োগকারীদের" রিয়েল এস্টেটে সক্রিয় হওয়ার সুযোগ দেয়, এমনকি তাদের কাছে উচ্চ নগদ প্রবাহ না থাকলেও৷

$500 এর একই ন্যূনতম অবদানের সাথে, Fundrise আপনার বিনিয়োগের রিটার্নের জন্য মাত্র 1% ফি নেয়। ব্রোকারেজ প্ল্যাটফর্ম নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলিকে গর্বিত করে:

• IRA অ্যাকাউন্টস
• আপনার আর্থিক অবস্থার উপর নির্ভর করে বিনিয়োগের মাত্রার একটি পরিসর
• অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা এটি ব্যবহার করতে সক্ষম
• ফলাফলের শক্তিশালী ইতিহাস

2. নিচতলা

নিচতলা ওয়াল স্ট্রিট বিনিয়োগের বিকল্প প্রস্তাব করে, এই বলে যে তাদের বিশ্বাস করা যায় না, "কিন্তু আপনার সহকর্মী আমেরিকানরা পারেন।"

যেটি এই কোম্পানিটিকে একটি অনন্য ডাইভারসিফান্ড বিকল্প করে তুলেছে তা হল তাদের বিনিয়োগের বিকল্পগুলি 12-18 মাসের কম মেয়াদে সমান্তরাল রিয়েল এস্টেট ঋণের উপর ভিত্তি করে। এর মানে হল যে আপনি REIT-এ বিনিয়োগ করার চেয়ে শীঘ্রই সুদের সাথে ফেরত পেতে পারেন যার জন্য সাধারণত 3 - 5 বছরের মেয়াদ প্রয়োজন।

গ্রাউন্ডফ্লোর অফার:

• একটি অত্যন্ত কম সর্বনিম্ন বিনিয়োগ মাত্র $10
• বিনিয়োগকারীদের জন্য $0 ফি
• আরো পছন্দ এবং নিয়ন্ত্রণ
• একক-পরিবারের বিনিয়োগ এবং ঋণ

3. পিয়ারস্ট্রিট

আরেকটি জনপ্রিয় প্ল্যাটফর্ম, PeerStreet সম্পত্তিগুলি নিজেরাই পরিচালনা না করে অন্যদেরকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে যেতে উত্সাহিত করে৷

এটি অন্যান্য প্ল্যাটফর্মের তুলনায় কিছুটা ভিন্নভাবে কাজ করে, ব্যবহারকারীরা রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রকল্প থেকে বাকি ঋণে বিনিয়োগ করে। এর মানে হল যে Peerstreet অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের তুলনায় বেশি ঝুঁকি বহন করতে পারে।

এই মুহূর্তে একটি খারাপ দিক হল এটি শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য।

পিয়ারস্ট্রিট অফার করে:

• প্রচুর বৈচিত্র্য এবং পছন্দ
• স্ব-নির্দেশিত IRA উপলব্ধ
• বিনিয়োগ শুরু করতে সর্বনিম্ন $1,000

4. ক্রাউডস্ট্রিট

অত্যন্ত অভিজ্ঞ বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম CrowdStreet সেই সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ রিটার্ন উৎপাদনের একটি দুর্দান্ত ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে।

ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রাতিষ্ঠানিক-গ্রেডের বৈশিষ্ট্যগুলি অফার করার জন্য সেট আপ করা হয়েছে, এটি ব্যবহারকারীদের তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করতে এবং তাদের সম্পদ ছড়িয়ে দিয়ে ঝুঁকি কমাতে দেয়৷

PeerStreet-এর মতো, এই প্ল্যাটফর্মটি এই সময়ে শুধুমাত্র স্বীকৃত-বিনিয়োগকারীদের জন্য। এবং ক্রাউডস্ট্রিট বিনিয়োগগুলি হল সমস্ত বাণিজ্যিক সম্পত্তি, যেগুলি দুর্দান্ত রিটার্ন দিতে পারে কিন্তু আপনি ততটা বৈচিত্র্যময় নন৷

ক্রাউডস্ট্রিট বৈশিষ্ট্য:

• সম্ভাব্য বাণিজ্যিক বিনিয়োগের একটি সত্যিই বিস্তৃত তালিকা
• তাদের বিশেষজ্ঞদের 60 বছরের সম্মিলিত রিয়েল এস্টেট দক্ষতা এবং মোট লেনদেনের অভিজ্ঞতা $6.5 বিলিয়নের বেশি
• রিপোর্ট এবং বিশ্লেষণ ক্ষমতা সহ একটি সহজে ব্যবহারযোগ্য CRM সিস্টেম

5. রুফস্টক

একক-পারিবারিক সম্পত্তিতে বিশেষীকরণ, রুফস্টক Forbes Fintech 50 তালিকায় স্বীকৃত হয়েছে। যারা তাদের অর্থ ঝুঁকির মধ্যে ফেলে তাদের মনে শান্তি দিতে তারা প্রতিটি বিনিয়োগের চারপাশে একটি নিরাপত্তা জাল প্রদান করে।

রুফস্টকের মাধ্যমে আপনি সরাসরি অনলাইনে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি কিনতে এবং বিক্রি করতে পারেন। এটি আপনাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে 15+ রাজ্যে সম্ভাব্য ভাড়ার সমৃদ্ধিতে অ্যাক্সেস দেয়

এই অন্যান্য ডাইভারসিফান্ড বিকল্পগুলির তুলনায়, রুফস্টক অবশ্যই আরও অনন্য এবং একটি ভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে। কিন্তু সফল হতে আরো পুঁজি ও পরিশ্রমের প্রয়োজন হবে।

রুফস্টক অফার:

• অধিক পরিমাণ ডিল (প্রতি মাসে 500 এর বেশি)
• লেনদেন সম্পূর্ণ হওয়ার 45-দিন পরে গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া আয়
• ক্রেতাদের সম্পত্তির 100% মালিকানা আছে
• গভীর বিশ্লেষণে অ্যাক্সেস এবং একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক
• স্বীকৃত এবং অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত

6. Streitwise

অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের Streitwise যোগদানের জন্য স্বাগত জানাই, বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগের জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম। ব্রোকারেজের ন্যূনতম বিনিয়োগের প্রয়োজন সাধারণত $1,000, যা 100 শেয়ারের সমতুল্য।

Streitwise অফার:

• একটি স্বচ্ছ ব্যবস্থাপনা দল যারা নিজেরাই ব্যবসায় বিনিয়োগ করেছে
• পরিচিত আর্থিক নামের সাথে সম্পর্ক
• তাদের বিনিয়োগকারীদের প্রতি ত্রৈমাসিকে প্রদেয় লভ্যাংশ

7. মূল বিনিয়োগ

মূল বিনিয়োগ শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ব্যক্তিগত বিলাসবহুল বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম। কোম্পানি 2 বিলিয়ন ডলারের বেশি লেনদেনের সাথে 30% গড় রিটার্ন রিপোর্ট করে।

প্ল্যাটফর্মের বৈশিষ্ট্যগুলি:

• রিটার্ন প্রদানের ক্ষেত্রে 100% ট্র্যাক রেকর্ড — বিনিয়োগকারীরা আজ পর্যন্ত কখনও অর্থ হারাননি
• কিছু ​​বড় ডিলের অ্যাক্সেস সহ আপনার জন্য সম্পন্ন কৌশল
• শুধুমাত্র গুরুতর বিনিয়োগকারীদের জন্য $50,000 ন্যূনতম বিনিয়োগ

8. RealtyMogul

REITs-এ অর্ধ বিলিয়ন ডলারের বেশি সহ, RealtyMogul ব্যবহারকারীদের জীবনের জন্য প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করতে উৎসাহিত করে। ইতিমধ্যেই প্রায় $200 মিলিয়ন অর্থ প্রদান করার পরে, প্ল্যাটফর্মটি সম্পত্তিগুলির একটি চিত্তাকর্ষক পোর্টফোলিও পরিচালনা করার জন্য ক্রাউডফান্ডিং সম্পর্কে গুরুতর।

RealtyMogul অফার করে:

• স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত উভয় বিনিয়োগকারীদের অ্যাক্সেস
• এই তালিকায় থাকা অন্য কিছুর তুলনায় রিটার্ন টার্গেটের উচ্চ হার
• একটি REIT বাইব্যাক প্রোগ্রাম

9. ইক্যুইটি মাল্টিপল

ইক্যুইটি একাধিক স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় মূল্য প্রস্তাব সহ পরিচালিত রিয়েল এস্টেট শিল্পে বিনিয়োগকারীদের নিছক চাহিদা হাইলাইট করে।

প্ল্যাটফর্মটির ন্যূনতম বিনিয়োগ মূল্য $10,000 যা আপনাকে আপনার পোর্টফোলিওতে বৈচিত্র্য আনতে দেয়। কিন্তু এর মানে হল যে আপনাকে আরও বেশি মূলধন দিয়ে শুরু করতে আরামদায়ক হতে হবে।

ইক্যুইটি একাধিক অফার:

• বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে অ্যাক্সেস
• একটি ভাল বৈচিত্র্যময় বিনিয়োগ নির্বাচন (ঋণ, ইক্যুইটি, সুযোগ তহবিল, CRE সিকিউরিটিজ)
• বেশ শক্তিশালী গ্রাহক পরিষেবা এবং সমর্থন

চূড়ান্ত চিন্তা

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আপনার বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তা মুলতুবি বিবেচনা করার জন্য প্রচুর ডাইভারসিফান্ড বিকল্প রয়েছে।

উপরের কিছু প্ল্যাটফর্মে, আপনাকে একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে, অন্যরা বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট অফার করবে। সৌভাগ্যবশত, আপনার জন্য প্রচুর বিকল্প রয়েছে এবং শুধুমাত্র আপনার জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম হতে বাধ্য।

বিকল্পভাবে, আপনি যদি জমিতে বিনিয়োগ করতে চান তবে ঐতিহ্যগত রিয়েল এস্টেট বা REITs না করেন, তাহলে আপনি কৃষিজমিতে বিনিয়োগ করার কথাও বিবেচনা করতে পারেন।