গত কয়েক বছরে, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলি জনপ্রিয়তায় বিস্ফোরিত হয়েছে, যা প্রতিদিনের লোকেদের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সুযোগ দিয়েছে৷
এবং রিয়েল এস্টেট হল প্রথাগত স্টক এবং বন্ডের বাইরে বিনিয়োগ, সম্পদ তৈরি এবং আপনার বিনিয়োগকে বৈচিত্র্যময় করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি।
যাইহোক, গত কয়েক বছরে এসইসি বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও ক্রাউডফান্ডিং বিকল্পের অনুমতি দিয়েছে যারা "স্বীকৃত" বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ নয়।
নীচে আপনি অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলি সম্পর্কে কিছু তথ্য এবং ওভারভিউ পাবেন৷
সূচিপত্র
যদিও আপনি একজন অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে এই প্ল্যাটফর্মগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারেন, SEC সাধারণভাবে ক্রাউডফান্ডিং সম্পর্কে কিছু নির্দেশিকা প্রদান করে এবং সুপারিশ করে, যাতে আপনি খুব বেশি ঝুঁকি না নেন তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে।
এটি আপনাকে রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলিতে বিনিয়োগ থেকে ভয় দেখানোর জন্য নয়, বরং আপনার অর্থ নিরাপদ রাখতে এবং আপনি ঝুঁকিগুলি জানেন তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করার জন্য৷
উপরন্তু, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং স্টক মার্কেট থেকে আলাদা হলেও, এটি এখনও অর্থনীতি এবং হাউজিং মার্কেট দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে।
যাইহোক, বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট সাইটগুলির ভাল ট্র্যাক রেকর্ড থাকে এবং অত্যন্ত নিয়ন্ত্রিত হয়, তবে আপনি যদি নিশ্চিত না হন তবে তারা কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে সূক্ষ্ম বিবরণের জন্য প্রতিটি সাইটে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী পড়তে ভুলবেন না৷
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং এর সুবিধা, অসুবিধা এবং আরও অনেক কিছু জানতে চান, তাহলে আমি এখানে রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং এর উপর আমার আগের পোস্টটি দেখার পরামর্শ দিচ্ছি।
অতিরিক্ত টিপস: যেকোনো রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের সাথে আপনি নিম্নলিখিতগুলি করতে চাইবেন:প্ল্যাটফর্ম ফি, ম্যানেজমেন্ট ফি, ঐতিহাসিক রিটার্ন, বিনিয়োগ বা কাঠামোর পরিবর্তন এবং অন্যরা তাদের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে কী বলছে সেদিকে মনোযোগ দিন।স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের কোন অভাব নেই। অনেকে কয়েক বছর ধরে আছে, অন্যরা পপ আপ করছে এবং স্পেসে একেবারে নতুন।
বর্তমানে বাজারে থাকা সমস্তগুলির মধ্যে, আমি তিনটি শেয়ার করতে চেয়েছিলাম যেগুলি অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা ক্রাউডফান্ডিং সাইট হিসাবে বিবেচিত৷
এগুলি আমার মতামত এবং যার সাথে আমার অভিজ্ঞতা রয়েছে, তাই আপনি এখনও আপনার পছন্দের অন্যান্য প্ল্যাটফর্মগুলি খুঁজে পেতে পারেন৷ কিন্তু, আপনার গবেষণার পর, আমি নিশ্চিত যে আপনি এই তিনটিকে আপনার সেরা পছন্দের কিছু হিসেবে দেখতে পাবেন।
নীচের কোন নির্দিষ্ট ক্রম বা পছন্দ নয়। উপরন্তু, একাধিক যোগদান সম্পূর্ণ জরিমানা! এটি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়ার, আপনার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট সম্পদের ধরণকে বৈচিত্র্যময় করার এবং প্ল্যাটফর্মগুলি চেষ্টা করার জন্য আরেকটি দুর্দান্ত উপায়৷
গ্রাউন্ডফ্লোর এখনও এই স্থানটিতে সবচেয়ে বেশি স্বীকৃত নাও হতে পারে, তবে তারা তাদের পথে রয়েছে। এটি অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে একটি।
কেন? কারণ তারা আপনাকে যেকোনো বিনিয়োগ সম্পত্তিতে $10-এর মতো অল্প দিয়ে পরীক্ষা করতে এবং শুরু করতে দেয়।
অবশ্যই, আপনি $10 বিনিয়োগ করে ধনী হতে যাচ্ছেন না, তবে এটি আপনাকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে শিখতে দেয় এবং আপনি বেশি ঝুঁকি না নিয়ে আপনার সময় নিতে পারেন।
এখানে কেন গ্রাউন্ডফ্লোর আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে:
কনস:
ফান্ডরাইজ হতে পারে সবচেয়ে সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইট। আপনি যখন রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করছেন তখন কোম্পানিটি আরেকটি শীর্ষ পছন্দ।
Fundrise-এর সাথে এবং একজন অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি $500-এর মতো কম পরিমাণে বহু-মিলিয়ন ডলারের চুক্তিতে বিনিয়োগ করতে পারবেন।
যে আপনার মনোযোগ একটি বিট দখল? এটা উচিত!
এখানে কেন ফান্ডরাইজ আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে:
কনস:
আমি মনে করি ফান্ড্রাইজ একটি দুর্দান্ত প্ল্যাটফর্ম যা পরীক্ষা করার জন্য এবং এটি কীভাবে আপনার বিনিয়োগ কৌশলের সাথে খাপ খায় তা দেখার জন্য।
এটি ব্লকের কিছুটা নতুন বাচ্চা হতে পারে, তবে ডাইভারসিফান্ডের দল রিয়েল এস্টেটে দুর্দান্ত জিনিস করছে।
আমি সম্প্রতি কয়েক মাস আগে তাদের সাথে দেখা করেছি এবং তাদের সিইও যে সাক্ষাত্কার দিয়েছেন তা উপভোগ করেছি। এটার মত!
DiversyFund হল একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যা আপনাকে কমার্সিয়াল রিয়েল এস্টেট ফান্ডে $500 এর মতো বিনিয়োগ করতে দেয়। এছাড়াও তারাই একমাত্র কোন ফি প্ল্যাটফর্ম ! হ্যাঁ, আপনি এটি সঠিকভাবে পড়েছেন এবং এটি আপনার বিনিয়োগের রিটার্নের জন্য বড়।
কেন তাদের কোন ফি থাকতে পারে? DiversyFund প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তিগুলির মালিক (তাদের একটি ডেডিকেটেড রিয়েল এস্টেট বিভাগ আছে), যেখানে তাদের বেশিরভাগ প্রতিযোগী তৃতীয় পক্ষ ব্যবহার করে।
এই কারণেই ডাইভার্সিফান্ড সমস্ত প্ল্যাটফর্ম এবং ব্যবস্থাপনা ফি মুছে ফেলতে সক্ষম - কারণ তারা অধিগ্রহণ/ডেভেলপার ফি থেকে অর্থ পায় এবং তাই বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ফি সংগ্রহ করার প্রয়োজন নেই। স্কোর !
এই স্থানের সমস্ত ক্রাউডফান্ডিং ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে, আমি এখনও নিশ্চিত নই যে অন্য কেউ এটি অফার করছে৷
এখানে কেন DiversyFund আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে:
কনস:
রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় কারণ তারা আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির মালিকানার সুবিধাগুলি কাটাতে পারে তবে এটি পরিচালনা করতে হবে না।
এবং অনেক কম ন্যূনতম বিনিয়োগের জন্য, বিনিয়োগকারীরা তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে স্টক মার্কেটের প্রবণতা অনুসরণ করে প্রচলিত বিনিয়োগের বাইরে বৈচিত্র্য আনতে পারে।
অন্য সুবিধা হল এই রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে অনেকগুলি তাদের বিনিয়োগকারীদের জন্য ধারাবাহিকভাবে 8% - 12%+ রিটার্ন প্রদান করেছে।
এখন কোনও গ্যারান্টি নেই, এখনও ঝুঁকি জড়িত, এবং আপনার অর্থ অনেক বেশি সময়ের জন্য বাঁধা রয়েছে — তবে আপনি যে বৈচিত্র্য চান তা আপনাকে দিতে পারে।
ব্যক্তিগতভাবে, আমি মনে করি এগুলি ভাল বিনিয়োগ যদি আপনি গবেষণা করেন এবং জানেন যে আপনি কী পাচ্ছেন। অনলাইন রিয়েল এস্টেট খুব বাস্তব এবং জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি অব্যাহত.
সর্বদা আপনার ঝুঁকি হ্রাস করুন, আপনার যথাযথ পরিশ্রম করুন এবং এমন একটি প্ল্যাটফর্ম চয়ন করুন যা আপনার সাথে অনুরণিত হয়। যাইহোক, আমি মনে করি উপরেরগুলি বিবেচনা করার জন্য দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট সাইট এবং গুরুতর বিনিয়োগ কৌশলগুলির জন্য বিবেচনা করা উচিত৷
যেকোন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বা ভাড়া সম্পত্তি সম্পর্কে যারা নার্ভাস তাদের জন্য, এই রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলি আপনার জন্য উপযুক্ত বিকল্প হতে পারে।
এটি সত্যিই আপনাকে একই সময়ে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে বৈচিত্র্য আনা এবং শেখার অনুমতি দেয়। অবশ্যই, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মগুলি সবার জন্য নয়, তবে এটি আপনার জন্য নিখুঁত বিনিয়োগের বিকল্প হতে পারে।
প্রতিটি উদাহরণের বাজারে কিছু সেরা প্ল্যাটফর্ম রয়েছে, তবে অ-স্বীকৃত এবং স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু অনন্য সুবিধাও অফার করে।
এমনকি আপনার আর্থিক লক্ষ্যের পরেও, আপনার বর্তমান অর্থ এবং আপনার বিনিয়োগের দিগন্ত, একের বেশি বাছাই - বা সবগুলি - দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে৷
যাইহোক, যদি আপনি বর্তমানে তহবিলের উপর সীমাবদ্ধ থাকেন, তাহলে একটি বেছে নিন এবং ধীরে ধীরে প্রসারিত করুন যখন আপনি আপনার অর্থকে কাজে লাগান এবং সম্পদ তৈরির পথ শুরু করুন৷
সাইড নোট:যদি ক্রাউড ফান্ডেড প্ল্যাটফর্মগুলি আপনার জিনিস বলে মনে না হয়, তাহলে আপনি অর্থ ছাড়াই প্রকৃত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে পারেন।
আপনি কি বর্তমানে কোনো রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মে বিনিয়োগ করছেন? আপনি কোনটি পছন্দ করেন বা আপনি ফলাফল দেখেছেন? আমাকে নীচের মন্তব্যে জানতে দিন!