আজকের আরও জনপ্রিয় Google অনুসন্ধানগুলির মধ্যে একটি আর্থিক স্বাধীনতা অর্জনের সাথে সম্পর্কিত৷ যেহেতু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রায়ই আর্থিক স্বাধীনতা অর্জনের অংশ, তাই মানুষের জন্য সেরা রিয়েল এস্টেট বইগুলি অনুসন্ধান করা অস্বাভাবিক নয়। আমি এই পোস্টে আপনাকে আমার তালিকা দেব।
আমি যখন 40 বছর বয়সী হলাম, তখন আমরা একটি ঋণমুক্ত অবস্থায় পৌঁছেছি, যা প্রায় দুই সপ্তাহের জন্য দুর্দান্ত অনুভব করেছিল। একজন পিরিয়ডনটিস্ট হিসাবে, আমার জীবনকে কেন্দ্র করে লক্ষ্য নির্ধারণ এবং অর্জন করা .
ডেন্টাল স্কুলে ভর্তি হওয়ার পরে একটি রেসিডেন্সি, পরবর্তী লক্ষ্য ছিল একটি অনুশীলন শুরু করা তারপর অবশেষে ছাত্র ঋণের ঋণ পরিশোধ করা এবং আমাদের বাড়ি৷
তাই যখন আমি 40 ছুঁয়েছি, তখন আমি নিজেকে জিজ্ঞেস করলাম, "আরে স্বয়ং, এরপর কি ?" সেই সময়ে, আমাদের আয়ের একটি মাত্র উৎস ছিল, আর তা হল অনুশীলন থেকে।
*সক্রিয় বা উপার্জিত আয় হল আয়ের সর্বোচ্চ করযুক্ত উৎস।
অন্য কিছু যা আমাকে বিরক্ত করেছিল তা হল কাজ করতে না পারার চিন্তা। আমি আহত বা অক্ষম হলে কি হবে? আমি কিভাবে আমার পরিবারের যত্ন নেব?
আমি আমার বাচ্চাদের সাথে টেনিস, বাস্কেটবল এবং ফুটবল খেলা চালিয়ে যাচ্ছি এবং আমরা বার্ষিক স্নো স্কিও করি। হ্যাঁ, আমরা একটি সক্রিয় পরিবার, যা আঘাতের ঝুঁকি বাড়ায়।
এছাড়াও, যদি একটি মহামারী আঘাত হানে, যার ফলে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বন্ধ হয়ে যায়?
ঠিক আছে, আমি নিজেকে মহামারী সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করিনি, তবে আমি অবশ্যই এটিকে আমার এগিয়ে যাওয়ার (কি-যদি) তালিকায় রাখব।
আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে একটি আয়ের উৎসের বিষয়ে আমাকে কিছু করতে হবে কিন্তু আমার ছেলেদের কলেজে যাওয়ার আগে তাদের সাথে আরও বেশি সময় কাটাতে চাই।
গবেষণা এবং নেটওয়ার্কিং করার পরে, মনে হয়েছিল যে প্যাসিভ ইনকাম উত্তর ছিল।
আমি আমার নতুন লক্ষ্য নির্ধারণ করেছি: নিজেকে শিক্ষিত করুন এবং আয়ের একাধিক ধারা অর্জন করা শুরু করুন, যা শেষ পর্যন্ত আর্থিক স্বাধীনতার দিকে নিয়ে যাবে।
পরবর্তী প্রশ্নের উত্তর আমাকে দিতে হয়েছিল:আমি কীভাবে প্যাসিভ ইনকাম পেতে পারি?
সূচিপত্র
যখন আমি প্রথম প্যাসিভ ইনকাম সম্পর্কে শিখতে শুরু করি, তখন আমার মাথা গুটিয়ে নেওয়ার জন্য কিছু সময় লেগেছিল যে কাজের জন্য আমাকে শারীরিকভাবে করতে হবে না।
10+ বছর ধরে একটি লন পরিষেবা বজায় রাখার পরে এবং তারপরে রোগীদের চিকিত্সা করার জন্য, শ্রম না করে প্রতি মাসে একটি চেক পাওয়ার চিন্তাটি সত্য বলে মনে হয়েছিল।
শিক্ষা প্রক্রিয়া চলাকালীন আমার প্রথম স্টপ ছিল কোটিপতিরা কী করে তা দেখে নেওয়া। আপনি যদি তাদের হারাতে না পারেন, তাহলে তাদের সাথে যোগ দিন, তাই না?
তারা কীভাবে তাদের সম্পদ অর্জন করেছে তা খুঁজে বের করার জন্য আমি কোটিপতিদের লেখা বা তাদের সম্পর্কে লেখা বইগুলো পড়ি।
কিছু বই ছিল:
“সমস্ত কোটিপতিদের 90% এর মাধ্যমে হয়ে ওঠে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা সমস্ত শিল্প বিনিয়োগের চেয়ে রিয়েল এস্টেটে বেশি অর্থ উপার্জন করা হয়েছে। আজকের জ্ঞানী যুবক বা মজুরি উপার্জনকারী তার অর্থ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে।" – অ্যান্ড্রু কার্নেগি
যদিও কোটিপতিদের অধিকাংশই রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে তাদের সম্পদ অর্জন করে, তার মানে এই নয় যে আপনিও যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হন।
কিন্তু ব্যর্থতা এড়াতে এবং আপনার সাফল্যের সম্ভাবনা উন্নত করার সবচেয়ে ভালো উপায় হল বই পড়ে রিয়েল এস্টেট শেখা .
অনলাইনে এবং পডকাস্টে এত তথ্যের সাথে, আপনি ভাবতে পারেন কেন আমি বই পড়া শুরু করেছি।
আমি সবসময় পড়তে ভালোবাসি কিন্তু ধনী ও দরিদ্রদের দৈনন্দিন অভ্যাসের গবেষণা থেকে শিখেছি যা রিচ হ্যাবিটস-এর টম কর্লি সম্পাদন করেছিলেন।
তিনি দেখেছেন যে আপনার দৈনন্দিন অভ্যাস আপনার জীবনের আর্থিক পরিস্থিতির জন্য দায়ী৷
এখানে কয়েকটি পরিসংখ্যান রয়েছে যা তিনি উন্মোচিত করেছেন:
পরিসংখ্যান নিজেদের জন্য কথা বলে. আপনি যদি ধনী হতে চান, ধনীদের অভ্যাস শিখুন এবং পড়ুন .
আপনি বুঝতে পারেন না এমন কিছুতে কখনও বিনিয়োগ না করার জন্য আমি একটি বড় বিশ্বাসী। রিয়েল এস্টেট আলাদা নয়।
আপনাকে শুরু করার জন্য এখানে সাতটি সেরা রিয়েল এস্টেট বইয়ের একটি তালিকা রয়েছে৷
৷দ্রষ্টব্য:নিম্নলিখিত বইগুলো কোনো নির্দিষ্ট ক্রমে নয়।
বইটিতে, The Millionaire Real Estate Investor, Keller-Williams Realty-এর লেখক গ্যারি কেলার রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে সম্পদ তৈরির জন্য একটি নির্দেশিকা একত্র করতে 100 কোটিপতি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাক্ষাৎকার নিয়েছেন।
আপনি যদি সবেমাত্র রিয়েল এস্টেটে শুরু করেন, তাহলে এটি পড়া একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং 101 কোর্স করার মতোই হবে৷
আমি দৃঢ় বিশ্বাসী যে আপনি যদি জীবনে কিছু অর্জন করতে চান, তাহলে আপনাকে সঠিক MINDSET দিয়ে শুরু করতে হবে।
কেলারের বইটি পাঠককে বিনিয়োগের মানসিকতায় রেখে একটি দুর্দান্ত কাজ করে৷
৷এটি আমাদের সকলের প্রয়োজনীয় বিনিয়োগের পরামর্শ নিয়ে আলোচনা শুরু করে এবং তারপরে এটি কীভাবে রিয়েল এস্টেটে প্রয়োগ করা যেতে পারে সে সম্পর্কে গভীরভাবে ডুব দেয়৷
ব্যক্তিগতভাবে, আমি মনে করি এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সেরা বইগুলির মধ্যে একটি৷
৷আমাদের সেরা রিয়েল এস্টেট বইয়ের তালিকার দ্বিতীয় বইটি হল রবার্ট কিয়োসাকির রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড হল চূড়ান্ত বই যা আপনাকে সঠিক মনের সাথে রিয়েল এস্টেটে শুরু করার জন্য।
তিনি তার দরিদ্র বাবা (আসল বাবা) থেকে জীবন পাঠ পেয়েছিলেন যিনি পিএইচডি করেছেন। শিক্ষায় এবং একজন "ধনী বাবা" যিনি একজন সফল ব্যবসার মালিক ছিলেন (হাওয়াইয়ের অন্যতম ধনী) যার শুধুমাত্র অষ্টম শ্রেণির শিক্ষা ছিল।
বইটিতে, কিয়োসাকি ছয়টি গুরুত্বপূর্ণ পাঠ শেয়ার করেছেন যে সে তার ধনী বাবার কাছ থেকে ত্রিশ বছরেরও বেশি সময় শিখেছে।
এই পাঠের মধ্যে রয়েছে:
অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য, কেন ম্যাকেলরয়ের "দ্য এবিসিস অফ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং" তাদের সেরা বই যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূল বিষয়গুলি শেখায়৷ ম্যাকেলরয়ের মাল্টিফ্যামিলি অ্যাসেট এবং প্রোপার্টি ম্যানেজমেন্টে 26 বছরের বেশি সিনিয়র-লেভেলের অভিজ্ঞতা রয়েছে।
এতে, তিনি কীভাবে রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে সম্পদ অর্জন করবেন তা নিয়ে আলোচনা করেছেন:
যদিও বইটি মূলত অ্যাপার্টমেন্টগুলির উপর আলোকপাত করে, তবুও বেশিরভাগ ধারণাগুলি অন্যান্য ধরণের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগেও প্রয়োগ করা যেতে পারে৷
আমি যখন প্রথম রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করি, তখন দুটি জিনিস আলাদা ছিল:
আমাদের সেরা রিয়েল এস্টেট বইয়ের তালিকার চতুর্থ বইটি হল ফ্র্যাঙ্ক গ্যালিনেলির যা প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর নগদ প্রবাহ সম্পর্কে জানার প্রয়োজন, এবং 36টি অন্যান্য মূল আর্থিক ব্যবস্থা আপনাকে সব কিছু বের করতে সাহায্য করতে পারে, বিশেষ করে নতুনদের জন্য৷
ডিল মূল্যায়নের চাবিকাঠি হল আপনার নম্বর জানা, এবং এই বইটি আপনার জন্য এটিকে ভেঙে দেওয়ার জন্য একটি দুর্দান্ত কাজ করে৷
বইটির বিশদ বিবরণের কিছু শর্ত হল:
আপনি রিয়েল এস্টেট ডিল মূল্যায়ন করার জন্য আপনাকে যে সমস্ত গণনা শিখতে এবং ব্যবহার করতে হবে তার পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যাও পাবেন।
হ্যাঁ, আরেকটি কিয়োসাকি বই এই তালিকা তৈরি করে! এইবার রিচ ড্যাড পুওর ড্যাডের সিক্যুয়েল দ্য ক্যাশফ্লো কোয়াড্রেন্ট।
আপনি যদি এই ব্লগের নিয়মিত পাঠক হন তবে আপনি জানেন যে আমি কিয়োসাকি এবং গ্রান্ট কার্ডোনের একজন বড় ভক্ত। আমি কি সুপারিশ করি বা তারা যা বলে তার সাথে একমত? না। কিন্তু আমি রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করে আর্থিক স্বাধীনতা শেখানোর তাদের উভয় স্টাইলই উপভোগ করি।
বইটি চারটি চতুর্ভুজের চারপাশে কেন্দ্র করে যা তিনি দাবি করেন যে আমরা সবাই এর মধ্যে পড়েছি:
কিয়োসাকি দাবি করেছেন যে বেশিরভাগ লোকই “গরীব দিক” এর বাম দিকে রয়েছে চতুর্ভুজ তারা হয় কর্মচারী বা স্ব-নিযুক্ত।
বেশিরভাগ চিকিত্সক এবং দন্তচিকিৎসক এই বিভাগগুলির মধ্যে রয়েছেন, আপনি উপরের ছবিগুলি থেকে দেখতে পাচ্ছেন যে তারা মূলত অর্থের জন্য তাদের সময় বাণিজ্য করে .
তাদের অর্থ উপার্জনের জন্য, তাদের অবশ্যই পারফর্ম করতে হবে, নতুবা তারা বেতন পাবে না।
বইটির লক্ষ্য মনে হচ্ছে জনসাধারণকে চতুর্ভুজের বাম থেকে ডান দিকে সরে যেতে অনুপ্রাণিত করবে...এবং তিনি এটির জন্যও বেশ ভালো কাজ করেছেন।
আপনি কি শীঘ্রই আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছাতে চান না বরং পরে শেষ পর্যন্ত?
37 বছর বয়সের মধ্যে যে কেউ এটি করেছে তার থেকে শেখার জন্য এর চেয়ে ভাল উত্স আর নেই৷ রিয়েল এস্টেট কোচ চাড কারসন রিটায়ার আরলি উইথ রিয়েল এস্টেট নামে আর্থিক স্বাধীনতার জন্য একটি বিস্তৃত নির্দেশিকা একসাথে রাখুন। সেই শিরোনামকে হারাতে পারবে না।
তার বই একটি পাঁচ-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া প্রদান করে৷ আপনার রিয়েল এস্টেট প্রারম্ভিক অবসর পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য।
অন্যান্য টেকওয়ে অন্তর্ভুক্ত:
বিনিয়োগ এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হল সক্রিয় বিনিয়োগকারীদের বর্তমানে বিনিয়োগের সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায়গুলির মধ্যে একটি৷
যখন আমি প্রথম রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে শিখতে শুরু করি, তখন একক পরিবারের বাড়িতে বিনিয়োগ করাই ছিল আমার প্রথম স্টপ।
দ্য বুক অন রেন্টাল প্রপার্টি ইনভেস্টিং-এর লেখক, ব্র্যান্ডন টার্নার, "বিগার পকেটস" পডকাস্টের সহ-হোস্ট, যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সেরা সম্পদগুলির মধ্যে একটি৷
আপনি যদি সবে শুরু করছেন বা রিয়েল এস্টেট দিয়ে সম্পদ তৈরি করার বিষয়ে আরও জানতে চান, তাহলে টার্নারের বইয়ের বাইরে আর তাকাবেন না।
বইটি হাইলাইট করে:
আপনি যদি সম্পদ তৈরি করার এবং আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার উপায় খুঁজছেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গুরুত্বপূর্ণ।
কিন্তু আপনি আপনার অর্থ মোতায়েন শুরু করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি স্ব-শিক্ষা প্রক্রিয়া শুরু করেছেন (যেকোনো ধরনের বিনিয়োগের মতো)।
এটি করার একটি দুর্দান্ত উপায় হল আমাদের তালিকার কিছু (বা সমস্ত) বই পড়া৷
৷যাইহোক, এই বইগুলি পড়া রিয়েল এস্টেট জ্ঞান অর্জনের একমাত্র উপায়।
অন্যান্য বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন যেমন:
এই নিবন্ধটি মূলত আপনার মানি গীকে প্রকাশিত হয়েছিল এবং অনুমতি নিয়ে পুনরায় প্রকাশ করা হয়েছে .