2021 সালে একজন বিনিয়োগকারী হওয়া কখনও কখনও একটি ফুল-টাইম চাকরির মতো মনে হতে পারে।
আপনি যদি ক্রিপ্টোকারেন্সি ব্যান্ডওয়াগন চালান, আপনি যদি আগামীকালের হট কয়েন (এবং এর অনিবার্য দ্রবীভূত হওয়ার জন্য প্রস্তুত) করতে চান তবে আপনাকে সর্বদা বাজারের উপর নজর রাখতে হবে।
এমনকি ঐতিহ্যগত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা আরও বেশি চাহিদাপূর্ণ হয়ে উঠেছে, কারণ ঐতিহাসিকভাবে উত্তপ্ত বাজারে আকর্ষণীয়, নগদ-প্রবাহিত সম্পত্তি খুঁজে পেতে ক্রেতাদের পক্ষ থেকে আরও গবেষণার প্রয়োজন হয়৷
অতিরিক্ত আয় তৈরি করা সহজ বলে মনে করা হয় না, তবে এটি ক্লান্তিকর হওয়ার দরকার নেই৷
যদি প্যাসিভ ইনকাম - এবং প্রচুর পরিমাণে - আপনি যা খুঁজছেন তা হলে, আপনি চাষের জমিতে ঠিক যা খুঁজছেন তা খুঁজে পেতে পারেন৷
একটি খামারের সরাসরি মালিকানা এবং পরিচালনা নিষ্ক্রিয় আয়ের বিপরীত মত মনে হতে পারে, নতুন নির্মিত এবং উপলব্ধ ফিনটেক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে সমৃদ্ধ খামার কার্যক্রমে বিনিয়োগ করা উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ হতে পারে৷
বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম ফার্মটুগেদারের সাথে, প্রক্রিয়াটি আগের মতোই 'সেট ইট অ্যান্ড ভুলে যাও'।
সর্বোত্তম প্যাসিভ আয়ের সুযোগ থাকা সত্ত্বেও, কৃষিজমি গড় বিনিয়োগকারীদের সীমা ছাড়িয়ে গেছে।
এর একটি অংশ ব্যয়ের সাথে সম্পর্কিত। অতি-ধনী এবং প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা নগদ অর্থে সচ্ছল হয়ে উঠেছেন।
কিন্তু কৃষিজমিও তথ্যের অভাবে দুর্গম হয়ে পড়েছে। এমনকি যদি আপনি সৌভাগ্যবান হন যে আপনি তহবিল পেতে পারেন, আপনি কীভাবে সিদ্ধান্ত নেবেন কোথায় কিনবেন, বা দীর্ঘমেয়াদী সাফল্যের জন্য কোন খামার স্থাপন করা হবে?
ফার্মটুগেদার আপনার জন্য এই সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেয়।
মালিকানা সোর্সিং প্রযুক্তি এবং কৌশলগত অংশীদারিত্বের সংমিশ্রণের মাধ্যমে, কোম্পানি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে অন- এবং অফ-মার্কেট উভয় সুযোগ পর্যালোচনা করে শুধুমাত্র তাদের একটি ভগ্নাংশ — 2% — লাভজনকতা এবং স্থায়িত্বের জন্য ফার্মটুগেদারের কঠোর মান পূরণ করে এবং তারপর বিনিয়োগকারীদের কাছে অফার করা হয়৷
ফার্মটুগেদারের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও আর্টেম মিলিনচুক বলেছেন, “বিনিয়োগকারীরা বিশ্বাস করতে পারেন যে আমাদের প্ল্যাটফর্মে অফার করা ডিলগুলি সর্বোত্তম।
আপনি FarmTogether প্ল্যাটফর্মে সাইন আপ করার পরে এবং আপনার অর্থ পিছনে রাখার জন্য এক বা একাধিক কৃষি কাজ খুঁজে পাওয়ার পরে, আপনার জন্য আর বেশি কিছু করার বাকি নেই।
মিলিনচুক বলেছেন, “আমরা এই সমস্ত কিছু পরিচালনা করি — সোর্সিং, ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, অপারেশন এবং ডিস্ট্রিবিউশন — প্রবেশের বাধাগুলি অপসারণ করার জন্য যা অন্যথায় বিনিয়োগকারীরা যদি তারা নিজেরাই এটি করার চেষ্টা করে তবে তাদের দূরে সরিয়ে দেবে৷
আপনি যে খামারে বিনিয়োগ করেছেন তার উৎপাদনশীলতা বাড়ানোর জন্য এবং আপনার জমির যথাযথ যত্ন নেওয়া হয়েছে তা নিশ্চিত করতে ফার্মটুগেদার শিল্পের সবচেয়ে বিশ্বস্ত কিছু অপারেটরের সাথে অংশীদারিত্ব করে। কোম্পানী গড়ের উপরে মাটির সাথে জমির সোর্সিং একটি বিন্দু তৈরি করে, গুরুতর দীর্ঘমেয়াদী উল্টো সম্ভাবনার সাথে বিনিয়োগ তৈরি করে।
ফার্ম টুগেদার বিনিয়োগকারীরা তাদের মালিকানা বাজির সমানুপাতিক ত্রৈমাসিক বা বার্ষিক ভাড়া এবং অপারেটিং আয় পান। একটি সম্পত্তির টার্গেট হোল্ড পিরিয়ডের শেষে, বিনিয়োগকারীরাও তাদের খামার বিক্রি থেকে মূলধন লাভের তাদের অংশ পায়।
মিলিনচুক বলেছেন, “আপনাকে যা করতে হবে তা হল, বসে থাকা, আরাম করা এবং আপনার বিনিয়োগের বৃদ্ধি দেখতে।
বাজারে প্যাসিভ ইনভেস্টমেন্ট অপশনের কোন অভাব নেই।
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs), এক্সচেঞ্জ ট্রেডেড ফান্ড (ETFs) এবং ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি সবই অগণিত পোর্টফোলিওতে একটি স্থান অর্জন করেছে।
কৃষি জমি, যদিও, অনন্য. কারণ এটি মূলত স্টক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার উভয় থেকে বিচ্ছিন্ন - উভয়ই পোর্টফোলিও-শাস্তিকারী ক্র্যাশের প্রবণতা - কৃষিজমি বিনিয়োগ ঐতিহাসিকভাবে স্থিতিশীলতার দিক থেকে প্রায় সমস্ত প্রধান সম্পদ শ্রেণীকে পরাজিত করেছে৷
ফার্মল্যান্ড বিনিয়োগকারীদের তিনটি রাজস্ব উত্সও প্রদান করতে পারে - অপারেটিং অংশীদারদের কাছ থেকে ভাড়া প্রদান, ফসলের ফলন থেকে বিক্রয় এবং একটি সম্পত্তির টার্গেট হোল্ড পিরিয়ডের শেষে প্রশংসা - যা প্রায়শই বাজার-বীট রিটার্ন তৈরি করতে যোগ করে৷
"1992 সাল থেকে, ইউএস ফার্মল্যান্ডে বার্ষিক রিটার্ন রিয়েল এস্টেট, REIT, বন্ড এবং S&P 500 ছাড়িয়ে গেছে," মিলিনচুক বলেছেন৷
আজ কৃষিজমিতে বিনিয়োগ করা আপনাকে দুটি প্রবণতার ডানদিকে রাখে যা বিপরীত হওয়ার কোন লক্ষণ দেখায় না।
মিলিঞ্চুকের মতে, উচ্চ মানের আমেরিকান কৃষিজমি ক্রমবর্ধমানভাবে দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে, যার ফলে গত দশকে বার্ষিক মূল্য 6%-এর বেশি। জনসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে শহরগুলি প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে আবাদযোগ্য জমির পরিমাণ, শুধুমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নয়, বিশ্বব্যাপী, কেবলমাত্র আরও সঙ্কুচিত হবে, এটিকে আরও মূল্যবান করে তুলবে৷
খাদ্যের বৈশ্বিক চাহিদা বৃদ্ধির ফলে আমেরিকান ফার্মে উৎপাদিত পণ্যের দামও বেশি হওয়া উচিত।
মিলিনচুক বলেছেন, “আজকের কৃষিজমিতে আপনার বিনিয়োগ সময়ের সাথে আরও মূল্যবান হওয়া উচিত
এবং যেহেতু ফার্ম টুগেদার টেকসই কৃষি অনুশীলনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যা খামারগুলিকে বর্ধিত সময়ের জন্য আরও দক্ষতার সাথে উত্পাদন করতে দেয়, বিনিয়োগকারীদের দীর্ঘমেয়াদে ক্রমবর্ধমান খাদ্য এবং জমির দাম উভয়কেই পুঁজি করার সুযোগ রয়েছে যখন একটি ক্ষুধার্ত গ্রহকে খাওয়ানোর খামারগুলিকে সমর্থন করে৷
"FarmTogether-এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করে, বিনিয়োগকারীরা শুধুমাত্র নিষ্ক্রিয় আয়ের পুরষ্কার কাটাতে পারে না, তবে তাদের বিনিয়োগ বাস্তব জলবায়ু সমাধানগুলি চালাতেও সাহায্য করতে পারে।"