মূল্যের স্টকগুলি আজকাল পরিহার করা হয় এবং আরও অনেকগুলি উচ্চ-উড়ন্ত বৃদ্ধির স্টকের দিকে ঝাঁপিয়ে পড়ে৷
প্রকৃতপক্ষে, কেউ জানে না যে কতক্ষণ মূল্যের স্টকগুলি নিম্নমানের থাকবে। তাই আপনার পোর্টফোলিওতে কোন মূল্যের স্টকগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে তা বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
একটি উপায় হল ভবিষ্যতে ঘটতে পারে এমন একটি সম্ভাব্য অনুঘটক সহ একটি মূল্য স্টক বাছাই করা। একটি সুস্পষ্ট খেলায় ভ্যাকসিনের মাধ্যমে পুনরুদ্ধারের উপর একটি বাজি জড়িত থাকবে।
যদিও আপনাদের মধ্যে কেউ কেউ ভ্রমণ-সম্পর্কিত স্টকের কথা ভাববেন, আমি একজন কর্মী ডরমিটরি অপারেটর - সেঞ্চুরিয়নে (SGX:OU8) একটি ভিন্ন সুযোগের কথা শেয়ার করতে চাই।
সিঙ্গাপুরে বেশিরভাগ কোভিড -19 কেস কর্মীদের ডরমেটরিতে ঘটেছে এবং সেঞ্চুরিয়ন, সিঙ্গাপুরের বৃহত্তম অপারেটর হওয়ায়, জাতীয় সমস্যার কেন্দ্রবিন্দুতে ছিল। আমরা এখানে গল্পটি কভার করেছি, এবং শ্রমিকদের ডর্ম ব্যবসা কতটা লাভজনক।
না, শ্রমিকদের আস্তানাগুলো চলে যাচ্ছে না। সরকারের তরফ থেকে প্রতিক্রিয়াটি খুব স্পষ্ট ছিল - কর্তৃপক্ষ ন্যূনতম জীবনযাপন এবং সামাজিক স্থানের মতো বিধিনিষেধ কঠোর করে শ্রমিকদের জন্য একটি ভাল জীবনযাপনের পরিবেশ নিশ্চিত করতে পদক্ষেপ নিচ্ছে। তারা ডর্মে থাকার ক্ষেত্রে কর্মীদের ঘনত্ব কমাতে নতুন ডর্ম নির্মাণের জন্য আরও সাইট আলাদা করে দিচ্ছে। এই নতুন ডর্মগুলির মধ্যে কয়েকটি জেটিসি দ্বারা বিকাশ করা হবে তবে সরকার এই ডর্মগুলি পরিচালনা করতে যাচ্ছে না, পরিবর্তে তারা প্রকল্পগুলি বেসরকারী অপারেটরদের কাছে টেন্ডার করেছে।
নির্মাণ শিল্পে প্রায় 293,000 বিদেশী শ্রমিক রয়েছে এবং তাদের বেশিরভাগই এই ডর্মে অবস্থান করছেন। আমাদের অবকাঠামো তৈরি করার জন্য তাদের প্রয়োজন (তাদের নিজস্ব ডর্ম সহ) এবং আমাদের তাদেরও ঘর করতে হবে। তাই, কর্মীদের ডর্ম অপারেটরদের এখনও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে হবে। আসলে, ডর্মে অসংখ্য মামলার পরে এটি আরও গুরুত্বপূর্ণ।
2 সেপ্টেম্বর 2020-এ, সেঞ্চুরিয়ন ঘোষণা করেছে যে এটি 6,400টি শয্যা বিশিষ্ট 4টি অতিরিক্ত কর্মী ডর্ম পরিচালনার জন্য টেন্ডার জিতেছে। এটি সিঙ্গাপুরে সেঞ্চুরিয়নের পোর্টফোলিও 22.9% বৃদ্ধি করেছে।
18 নভেম্বর 2020-এ, সেঞ্চুরিয়ন ঘোষণা করেছে যে এটি 21 বছরের জন্য পেটালিং জায়া, সেলাঙ্গোরে 5,000-শয্যার কর্মী ডর্ম পরিচালনা করার জন্য একটি লিজ পেয়েছে।
তাই, আমি দেখছি ব্যবসাটি প্রত্যাশার চেয়ে ভালো করছে এবং Covid-19 দ্বারা খুব বেশি প্রভাবিত হয়নি।
সেঞ্চুরিয়ন তার আয় এবং মুনাফা যথাক্রমে 4% এবং 16% বৃদ্ধি করতে সক্ষম হয়েছে।
কিন্তু সেঞ্চুরিয়ন ব্যাখ্যা করেছেন যে কোভিড-১৯ এর কারণে কোম্পানী 2Q2020-তে কম আয় রেকর্ড করেছে:
এই সংখ্যাগুলি বড় নয় এবং অধিকন্তু, এগুলি
দ্বারা প্রশমিত হয়েছিল৷বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অনুঘটকটি আরও ভাল আর্থিক ফলাফল হতে পারে এবং বিনিয়োগকারীরা দেখতে শুরু করে যে ব্যবসার গুণমানটি যে সস্তা শেয়ারের দামে লেনদেন করছে তা নিশ্চিত করে না৷
সেঞ্চুরিয়ন ঐতিহাসিক নিম্ন P/E 3-এ লেনদেন করছে, যা গত 5 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তর। নীচে আমাদের Dr Wealth অ্যাপ থেকে চার্ট দেওয়া হল। 1H2020-এ আয় 16% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং সেইজন্য পরবর্তী বারো মাসের P/E অনুপাত 3-এর থেকেও কম হবে৷
অন্তর্নিহিত সম্পদগুলি প্রধানত রিয়েল এস্টেট এবং তাই মূল্য/বই মান অনুপাত ব্যবহার করার জন্য একটি প্রাসঙ্গিক মেট্রিক।
সেঞ্চুরিয়ন বর্তমানে 0.5 এর P/B এ লেনদেন করছে, যা গত 5 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তর। এখানে P/B চার্ট।
চলতি অর্থবছরের জন্য কোনো অন্তর্বর্তী লভ্যাংশ বিতরণ না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ।
সেঞ্চুরিয়নের সিইও কং চি মিন বলেছেন, “আমরা এই চ্যালেঞ্জিং সময়ে আমাদের শেয়ারহোল্ডারদের বোঝাপড়া এবং অব্যাহত সমর্থন চাই, কারণ আমরা কোভিড-এর ফলে নিকটবর্তী থেকে মধ্যমেয়াদী অনিশ্চয়তার পরিপ্রেক্ষিতে নগদ প্রবাহ পরিচালনা করতে বিচক্ষণতার সাথে কাজ করি। 19 মহামারী। দীর্ঘমেয়াদে, আমরা আমাদের ব্যবসার মৌলিক বিষয় এবং আমাদের কৌশলগত সম্পদ শ্রেণীর স্থিতিস্থাপকতায় আত্মবিশ্বাসী থাকি। "
কিন্তু আমি মনে করি সেঞ্চুরিয়ন তার ব্যালেন্স শীটে নগদ পরিমাণের চেয়ে বেশি - S$65m নগদ, 6 মাস আগের S$49m থেকে 34% বেশি৷
আর্থিক বছর শেষ হলে এবং ব্যবস্থাপনা যদি দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে আরও আশাবাদী হয় তখন একটি উচ্চতর লভ্যাংশ প্রদানের সম্ভাবনা রয়েছে৷
যদি তাই হয়, লভ্যাংশের ফলন 5% রেঞ্জে ফিরে যেতে পারে - সেঞ্চুরিয়ান লভ্যাংশের ফলন ঐতিহাসিকভাবে আকর্ষণীয়।
REITs-এর জন্য গিয়ারিং 45% এ সীমাবদ্ধ ছিল এবং এখন সাময়িকভাবে 50% এ উন্নীত করা হয়েছে। সেঞ্চুরিয়ন 50% গিয়ারিং সহ সর্বোচ্চ প্রান্তে রয়েছে। এটি কিছু বিনিয়োগকারীকে অস্বস্তিতে ফেলতে পারে।
তাছাড়া এটির এক বছরের মধ্যে $88 মিলিয়ন দায় রয়েছে। সম্ভবত $32m ধার নতুন ঋণের সাথে ঘূর্ণিত হবে - আরও ধার নিন এবং পুরানো ঋণ অবসর নিন।
সুবিধা হল যে বর্তমানে সুদের হার খুবই কম এবং সেঞ্চুরিয়নের কাছে এই ঋণগুলি সুরক্ষিত করার জন্য রিয়েল এস্টেট রয়েছে। সুদের হার বাড়ানো সম্ভব কিন্তু সম্ভাবনা নয়, কারণ বিশ্বজুড়ে কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলি এখনও অর্থনীতিকে চাঙ্গা করতে এবং ব্যবসাগুলিকে চাঙ্গা রাখতে আরও বেশি আগ্রহী৷
আরেকটি সম্ভাবনা হল সেঞ্চুরিয়ন তার ডর্ম থেকে যথেষ্ট নগদ প্রবাহ তৈরি করতে সক্ষম নাও হতে পারে এবং এর বৈশিষ্ট্যগুলির একটি নিম্ন মূল্যায়ন ঘটতে পারে। এটি ঋণ চুক্তিকে ট্রিগার করতে পারে এবং সেঞ্চুরিয়ানকে অসময়ে ঋণ পরিশোধ করতে বাধ্য করতে পারে। ফোরক্লোজার অসম্ভাব্য কারণ এই শ্রমিকদের ডর্ম আমাদের জাতির স্বার্থে কাজ চালিয়ে যেতে হবে। হয়তো অন্য অপারেটরের কাছে জোরপূর্বক বিক্রির সম্ভাবনা বেশি।
সেঞ্চুরিয়নে শুধু কর্মীদের ছাত্রাবাসের ব্যবসা নেই - এটি যুক্তরাজ্য, অস্ট্রেলিয়া, সিঙ্গাপুর, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং দক্ষিণ কোরিয়াতে ছাত্রদের থাকার ব্যবস্থা করে। Covid-19 এই সমস্ত দেশকে প্রভাবিত করেছে (অন্যদের থেকে কিছু বেশি ) এবং শিক্ষার্থীরা মূলত দূর থেকে পড়াশোনা করছে। এমনকি তারা দিনের শেষে বিশ্ববিদ্যালয়ে ফিরেও নাও যেতে পারে এবং ছাত্রদের থাকার ব্যবস্থা আরও সমাপ্তি এবং খারাপ ঋণ দেখতে পারে৷
সংরক্ষণের অনুগ্রহ হল যে সেঞ্চুরিয়ন তার বেশিরভাগ রাজস্ব কর্মীদের আস্তানা থেকে প্রাপ্ত করেছে (68%)। ছাত্রদের বাসস্থান সেঞ্চুরিয়নের আয়ের প্রায় এক তৃতীয়াংশ অবদান রাখে। এই বিভাগে রাজস্বের অর্ধেক হারানো সেঞ্চুরিয়নের জন্য বিশ্বের শেষ হতে যাচ্ছে না তবে রাজস্ব, লাভ এবং মূল্যায়নের হ্রাস অনুভব করা যথেষ্ট বেদনাদায়ক৷
সেঞ্চুরিয়ন কর্মীদের আস্তানায় কোভিড -19 প্রাদুর্ভাবে জড়িয়ে পড়েছিলেন। কিন্তু এটি তার ব্যবসাকে ততটা প্রভাবিত করেনি যতটা এটি এর 1H2020 ফলাফলে উচ্চতর রাজস্ব এবং মুনাফা প্রদান করেছে। অন্যদিকে, শেয়ারের দাম শাস্তি দেওয়া হয়েছে এবং এখনও পর্যন্ত পুনরুদ্ধার করতে পারেনি। এটি PE 3 এবং PB 0.5 এ ট্রেড করছে, এটির ঐতিহাসিক রেঞ্জের তুলনায় খুবই কম।
যাইহোক, এটি ঝুঁকি ছাড়া নয়। প্রথম ঝুঁকি হল এর উচ্চ ঋণের মাত্রা - যতক্ষণ না ব্যবসা ঋণ পরিশোধ করতে এবং সম্পত্তির মূল্যায়ন বজায় রাখতে প্রয়োজনীয় নগদ প্রবাহ তৈরি করতে থাকে ততক্ষণ এটি ঠিক হবে। অন্যথায় একটি ডিফল্ট ঘটতে পারে। দ্বিতীয় ঝুঁকি হল এর ছাত্রদের থাকার ব্যবস্থা যা কর্মীদের ডর্মের চেয়েও খারাপ আঘাত হানবে – বিদেশী শিক্ষার্থীরা পড়াশোনার জন্য ফিরে নাও আসতে পারে এবং ভবিষ্যতে আরও সমাপ্তি দেখতে পারে।
আমি বিশ্বাস করি সেঞ্চুরিয়নকে অবমূল্যায়ন করা হয়েছে এবং অদূর ভবিষ্যতে একটি সম্ভাব্য অনুঘটক রয়েছে - বিনিয়োগকারীরা উপলব্ধি করে যে কোভিড -19 পরিস্থিতি সেঞ্চুরিয়নের ব্যবসার জন্য ততটা প্রভাবশালী নয় এবং একটি ভ্যাকসিন এই পিটানো স্টকের দিকে কিছুটা মনোযোগ আনতে পারে। সেঞ্চুরিয়ান একটি নেতিবাচক প্রভাবে ভুগছে কিন্তু অন্তর্নিহিত ব্যবসা শক্তিশালী ছিল।
প্রকাশ:সেঞ্চুরিয়নে আমার একটি অবস্থান আছে। এটি ট্রেড করার জন্য অনুরোধ নয় তবে এই স্টক সম্পর্কে আমার চিন্তা আপনার সাথে শেয়ার করার জন্য