আপনার কনডো আপনার বাড়ির মিষ্টি বাড়ি হোক বা শীতের শীতের মাসগুলিতে একটি উষ্ণ যাত্রা, আপনি জানতে চান আপনার বিনিয়োগ সুরক্ষিত। এবং এর মুখোমুখি করা যাক। অনেক আপনার সম্পত্তির ক্ষেত্রে ভুল হতে পারে—আগুন, চুরি, শিলাবৃষ্টি, ঝড়, টর্নেডো, হারিকেন, বন্যা, জম্বি অ্যাপোক্যালিপস, হত্যাকারী মৌমাছি (ঠিক আছে, শেষ দুটি নয়)।
কন্ডো বীমা অপ্রত্যাশিত ঘটনা থেকে আপনার আর্থিক রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে. আপনি জানেন যে আপনার এটি প্রয়োজন, কিন্তু আপনি ভাবছেন, কন্ডো বীমা কি কভার করে? অথবা হয়ত আপনার কাছে ইতিমধ্যেই এটি আছে এবং আপনি কভার করেছেন কিনা তা দুবার চেক করতে চান৷
৷আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন! আমরা ব্যাখ্যা করব কন্ডো ইন্স্যুরেন্স কী করে এবং কর না৷ আচ্ছাদন যাতে আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনার জায়গায় সঠিক সুরক্ষা আছে৷
কন্ডো বীমা, যাকে HO-6 বীমাও বলা হয়, আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র সহ আপনার কনডোর অভ্যন্তরকে কভার করে। আপনার সম্পত্তিতে থাকাকালীন কেউ আহত হলে এটি দায় বীমা প্রদান করে। বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসি, ভাড়ার বীমা বা অন্যান্য ধরণের সম্পত্তি বীমার মতো, কনডো বীমা আপনার জিনিসপত্র চুরি হয়ে গেলে বা আপনার ইউনিট ক্ষতিগ্রস্ত হলে প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করে। এবং যদি আপনার কনডো একটি দ্বিতীয় বাড়ি হয়, আপনার প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য বাড়ির বীমা আপনার কনডোকে কভার করে না। এটি রক্ষা করার জন্য আপনার একটি পৃথক নীতির প্রয়োজন হবে৷
৷আপনার কন্ডোর জন্য বীমা আপনার বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) বীমার উপরে কভারেজের একটি অতিরিক্ত স্তর যুক্ত করে। HOA বীমা শুধুমাত্র বিল্ডিং এবং সাধারণ এলাকা কভার করে এবং আপনার জিনিসপত্র বা অভ্যন্তরীণ মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে না। অটো বীমার বিপরীতে, রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা কনডো বীমা প্রয়োজন হয় না, তবে বেশিরভাগ বন্ধকী কোম্পানি এবং কিছু HOA-এর এটি প্রয়োজন হবে।
বাড়ির বীমার মতো, কনডো বীমা প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে আপনার অর্থকে রক্ষা করে যা সম্ভাব্যভাবে আপনার ব্যাঙ্ক ভেঙে দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আগুন লেগে থাকে, একবার আপনি আপনার ডিডাক্টিবল অর্থ প্রদান করলে, আপনার বীমা কোম্পানি আপনাকে মেরামতের জন্য ফেরত দেবে। অথবা কেউ যদি আপনার সমস্ত আসবাবপত্র ভেঙ্গে চুরি করে (গুরুত্বপূর্ণভাবে, চোররা কীভাবে সিঁড়ি বেয়ে সেই চামড়ার সোফাটি পর্যন্ত নিয়ে গেল?), তাহলে আপনি কভার হয়ে যাবেন।
কনডো বীমা সাধারণত কী কভার করে তার একটি তালিকা এখানে রয়েছে:
আপনার কন্ডো বীমা পলিসির বাসস্থান কভারেজ অংশটি আপনার মেঝে, সিঙ্ক, ক্যাবিনেটরি, ভিতরের দেয়াল, টাইলস এবং অন্যান্য স্থায়ী ফিক্সচারের মতো জিনিসগুলির অভ্যন্তরীণ কাঠামোগত ক্ষতি কভার করে৷
কন্ডো বীমা আপনার জিনিসপত্র চুরি বা ক্ষতিগ্রস্থ হলে প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করবে। তাই আসবাবপত্র, জামাকাপড়, যন্ত্রপাতি এবং ইলেকট্রনিক্সে আপনার বিনিয়োগ করা সমস্ত অর্থ নষ্ট হবে না।
আপনি প্রকৃত নগদ মূল্য চান কিনা তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে (ACV) কভারেজ বা প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ (RCV)। প্রকৃত নগদ মূল্য হল নিম্ন স্তরের কভারেজ এবং অবমূল্যায়নের কারণ। এর মানে হল যে আপনার টিভির মূল্য যখন চুরি হয়েছিল তার জন্য আপনার বীমাকারী আপনাকে ফেরত দেবে। . তাই আপনি যদি 10 বছর আগে আপনার টিভির জন্য $800 প্রদান করেন , এবং এটি এখন মাত্র $200 মূল্যের, আপনার বীমা কোম্পানি আপনাকে $200 এর জন্য একটি চেক লিখবে। আউচ! যাইহোক, আপনি যদি প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ বেছে নেন, তাহলে বীমা কোম্পানি আপনাকে একটি ব্র্যান্ড-স্প্যাঙ্কিং-নতুন টিভি কেনার জন্য যথেষ্ট অর্থ প্রদান করবে। চমৎকার!
আরেকটা জিনিস. আপনি যদি গয়না, শিল্প এবং সংগ্রহযোগ্য জিনিসের মতো দামী আইটেমগুলির মালিক হন (কিন্তু NFT নয়), তবে সেগুলি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্ত সুরক্ষিত থাকে। (এটি সাধারণত আপনার আবাসিক কভারেজের প্রায় 50%)। আপনার যদি সেই পিকাসোকে সুরক্ষিত করার জন্য উচ্চতর সীমার প্রয়োজন হয়, আপনি একটি অ্যাড-অন পেতে পারেন যা আরও দামী আইটেমগুলিকে কভার করবে৷
দায়বদ্ধতা কভারেজ আপনার সম্পত্তিতে ঘটে যাওয়া আঘাতের সাথে সম্পর্কিত আইনি এবং চিকিৎসা ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে। তাই যদি কেউ দুর্ঘটনার পরে আপনার বিরুদ্ধে মামলা করে এবং আপনি দায়ী হন, আপনি আইনি ফি বা আদালতের রায়ের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য সহায়তা পেতে পারেন। দায়বদ্ধতা এমনকি আপনাকে রক্ষা করে যদি আপনার প্রিয় পোচ সিদ্ধান্ত নেয় যে এটি 5B-তে আপনার প্রতিবেশীকে পছন্দ করে না এবং তাদের হাত কামড়ায়। উফফ! আপনি আচ্ছাদিত!
অতিরিক্ত জীবনযাত্রার ব্যয়ের কভারেজ—যাকে ব্যবহারের ক্ষতিও বলা হয় -কন্ডো বীমার আরেকটি দিক। এটি মেরামত করার সময় আপনার কন্ডোতে সাময়িকভাবে বসবাস করতে না পারলে এটি খরচ কভার করতে সাহায্য করে।
সাধারণ কনডো বীমা দায় কভারেজ (চিকিৎসা পেমেন্ট কভারেজ সহ) অন্য ব্যক্তির জন্য চিকিৎসা খরচের জন্য অর্থ প্রদান করবে আপনার কনডোতে কে আহত হয়েছে, দোষ কারই হোক না কেন। কিন্তু এটা আপনাকে কভার করবে না। (এটাই আপনার নিজের স্বাস্থ্য বীমা পরিকল্পনার জন্য।)
ক্ষতির মূল্যায়ন (এটিকে বিশেষ মূল্যায়ন কভারেজও বলা হয় ) যদি আপনার HOA বীমা পলিসি তার সীমা অতিক্রম করে ধরা যাক একটি ক্যাটাগরি 5 হারিকেন আপনার সম্পূর্ণ কনডো বিল্ডিংকে ভেঙ্গে ফেলে এবং ধ্বংস করে। আপনার HOA-এর প্রতিটি কন্ডো মালিককে HOA মাস্টার পলিসি সীমার উপরে থাকা খরচগুলি কভার করার প্রয়োজন হতে পারে। ক্ষতির মূল্যায়নের মাধ্যমে, আপনি আপনার ভাগের অর্থ প্রদানে সহায়তা পেতে পারেন।
যাইহোক, যদি আপনার এ কিছু ঘটে থাকে যে ইউনিটটি অন্যান্য ইউনিট বা এমনকি পুরো বিল্ডিংয়ের ক্ষতি করেছে, আপনাকে সম্পূর্ণ কর্তনযোগ্য প্রদান করতে বাধ্য করা হতে পারে HOA মাস্টার নীতির জন্য (ইয়েকস!)-এবং এই ডিডাক্টিবল ছোট নয়। ক্ষতির মূল্যায়ন কভারেজও এতে সাহায্য করে।
এরপরে, আসুন জেনে নেই কোন ধরনের প্রাকৃতিক দুর্যোগ একটি সাধারণ কনডো বীমা পলিসি দ্বারা কভার করা হয়। (স্পয়লার সতর্কতা:বন্যার ক্ষতি হয় না আচ্ছাদিত।)
| সাধারণত আচ্ছাদিত | সাধারণত কভার করা হয় না৷ | বাতাস এবং শিলাবৃষ্টি | বন্যা |
| চুরি | ভূমিকম্প |
| ভাংচুর | উদ্দেশ্যে থাকা অন্যদের আঘাত | বিস্ফোরণ | সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার |
| বার্স্ট পাইপস | ভূগর্ভস্থ জলের ক্ষতি (নর্দমা ব্যাকআপের মতো) |
| বাজ | পারমাণবিক বিপদ | আগুন এবং ধোঁয়া | পতঙ্গ, ইঁদুর এবং পাখির ক্ষতি |
স্ট্যান্ডার্ড কনডো ইন্স্যুরেন্সের পাশাপাশি, আপনার যদি একটি অনন্য পরিস্থিতি থাকে বা আরও সুরক্ষা চান তবে আপনি কভারেজের কিছু অতিরিক্ত স্তর যুক্ত করতে পারেন। তাই আপনি যদি ভাবছেন যে আপনার মৌলিক নীতি, ভাল, খুব মৌলিক, এখানে কিছু জিনিস আপনি যোগ করতে পারেন।
এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অ্যাড-অনগুলির মধ্যে একটি হতে পারে—বন্যা বীমা। অনেক লোক বন্যা অঞ্চলে বাস করে কিন্তু ভুলভাবে অনুমান করে যে তাদের আদর্শ বাড়ি বা কনডো বীমা তাদের কভার করবে। না! দুঃখিত, কিন্তু শুধুমাত্র অতিরিক্ত বন্যা বীমা নিশ্চিত করবে যে আপনি যখন বন্যার জল বাড়তে শুরু করবেন তখন আপনি ক্ষতিপূরণ পাবেন৷
বন্যার ক্ষতির মতো, যখন জিনিসগুলি কাঁপতে শুরু করে, তখন আপনার কনডো বীমা আপনাকে রক্ষা করবে না। সৌভাগ্যক্রমে, একটি ভূমিকম্প নীতি অ্যাড-অন রয়েছে আপনি যদি ভূমিকম্পপ্রবণ কোনো এলাকায় থাকেন তাহলে আপনি পেতে পারেন।
প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ নিশ্চিত করবে যে আপনি প্রকৃতপক্ষে আপনার আসবাবপত্র বা ইলেকট্রনিক্সগুলিকে তাদের অবমূল্যায়িত মূল্যের জন্য চেক পাওয়ার পরিবর্তে প্রতিস্থাপন করতে পারেন৷
আপনার পরিচয় চুরি হয়ে গেলে আইনি ফি দিতে সাহায্য করতে আপনার কনডো বীমা পলিসিতে আইডেন্টিটি থেফ্ট সুরক্ষা যোগ করা যেতে পারে।
আপনি যদি দামী সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে আপনি নির্ধারিত ব্যক্তিগত সম্পত্তি কভারেজ পাওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি $4,000 মূল্যের একটি হীরার নেকলেসের মালিক হন এবং আপনার বীমার ব্যক্তিগত সম্পত্তির সীমা $2,000 থাকে, আপনি যদি উচ্চ-সম্পদ আইটেমগুলির জন্য আপনার সীমা না বাড়ান তবে আপনি $2,000 পার্থক্য হারাবেন৷
যদি আপনার কনডো শুধুমাত্র একটি পালানোর জায়গা হয় এবং আপনি সেখানে 30 দিনের বেশি সময় ধরে বসবাস না করেন, তাহলে আপনার বিমাকারী আপনার চলে যাওয়ার সময় যে ক্ষতি হয় তার জন্য অর্থ প্রদান নাও করতে পারে। দখলহীন বা খালি কভারেজ (এটিকে সেকেন্ড হোম ইন্স্যুরেন্সও বলা হয় ) নিশ্চিত করবে যে আপনি সারা বছর ধরে সুরক্ষিত আছেন।
আপনি যদি স্বল্পমেয়াদী থাকার জন্য Airbnb-এ আপনার কন্ডো ভাড়া নেন, তাহলে আপনি স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া কভারেজ পেতে পারেন। এটি আপনার সম্পত্তি রক্ষা করে এবং আপনার কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া কেউ যদি তাদের থাকার সময় আহত হয় তবে আপনাকে দায় কভারেজ দেয়।
যদি আপনার সাম্প পাম্প বিস্ফোরিত হয় এবং আপনার কনডোর মাধ্যমে জল ব্যাক আপ পাঠায়, তাহলে জল ব্যাকআপ কভারেজ আপনাকে কভার করেছে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ সাধারণ কনডো বীমা পরিকল্পনা এই ধরনের ক্ষতি কভার করবে না।
আপনি যদি অ্যাড-অনগুলির এই তালিকাটি দেখছেন এবং আপনি এখনও আপনার মাথা ঘামাচ্ছেন (আমরা আপনাকে দোষ দিই না), আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি কভার করা হয়েছে তা নিশ্চিত করতে আপনার বীমা এজেন্টের সাথে কাজ করুন৷
এখন আমরা উত্তর দিয়েছি, কন্ডো বীমা কভার করে কি? —আসুন দেখে নেওয়া যাক আপনার HOA বীমা কী (এটিকে মাস্টার পলিসিও বলা হয় ) কভার। HOA বীমা হল একটি সামগ্রিক নীতি যা কনডো মালিকরা তাদের HOA ফি দিয়ে অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে। এটি টেনিস কোর্ট, এলিভেটর, লবি এবং সুইমিং পুলের মতো সাধারণ এলাকাগুলিকে কভার করে, সেইসাথে সেই সাধারণ এলাকায় যে আঘাতগুলি ঘটে।
HOA বীমা এছাড়াও বহিরাগত ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করে কনডো বিল্ডিংয়ের। তাই যদি একটি টর্নেডো আপনার বিল্ডিং থেকে ছাদ ছিঁড়ে যায়, তাহলে HOA বীমা শুরু হবে, আপনার ব্যক্তিগত কনডো বীমা নয়।
আপনার HOA বীমা দ্বারা কী কভার করা হয়েছে তা জেনে রাখা ভাল যাতে আপনি জানতে পারেন যে আপনার নিজের কন্ডো বীমা পলিসি দিয়ে কোন ফাঁকগুলি পূরণ করতে হবে। (আপনার HOA কে তাদের বীমা ঘোষণা পৃষ্ঠার একটি অনুলিপি জিজ্ঞাসা করুন।)
এখানে HOA বীমার তিনটি প্রধান প্রকার রয়েছে:
এই নীতিটি সর্বনিম্ন পরিমাণ কভারেজ প্রদান করে (আমরা একে বলব ব্রোঞ্জ পরিকল্পনা)। এটি আপনার কন্ডো বিল্ডিংয়ের কাঠামো, বিল্ডিংয়ের সাধারণ এলাকার ভিতরের বেশিরভাগ ফিক্সচার এবং আসবাব এবং HOA-এর অন্তর্গত সম্পত্তি রক্ষা করে। খালি দেয়ালগুলি পৃথক কন্ডো ইউনিটগুলির জন্য কিছু কাঠামোগত জিনিসগুলিকেও কভার করে তবে শুধুমাত্র দেয়ালের পিছনে (ভাবুন অন্তরণ, তারের, ফ্রেমিং, ইত্যাদি)।
একক সত্তা হল পরবর্তী ধাপ (সিলভার পরিকল্পনা) এবং সবচেয়ে সাধারণ প্রকার। এটি বেয়ার দেয়াল এর মতোই কভারেজ দেয় তবে পৃথক ইউনিটের অভ্যন্তরে স্থায়ী ফিক্সচারগুলিও কভার করে, যা ক্যাবিনেটের মতো দেয়ালের বাইরে থাকে। একে কখনও কখনও ওয়াল-ইন বলা হয় অথবা স্টাডস-ইন কভারেজ।
অল-ইন কভারেজ হল সোনার মত পরিকল্পনা, HOA বীমার সর্বোচ্চ স্তর। অল-ইন আপনার কনডোর সম্পূর্ণ অভ্যন্তরকে কভার করে, যার মধ্যে রয়েছে সংস্কার এবং উন্নতি। মূলত, আপনার কনডোতে অন্তর্নির্মিত যে কোনও ফিক্সচার। যদি আপনার HOA অল-ইন হয় কভারেজ, আপনি সম্ভবত আপনার ব্যক্তিগত কনডো বীমা পলিসি থেকে বাসস্থান কভারেজ বাদ দিতে পারেন।
আপনি হয়তো জিজ্ঞাসা করছেন, আমার HOA-এর বীমা থাকলে আমার কি সত্যিই কনডো বীমা দরকার?
হ্যাঁ, আপনি এখনও করেন। কারণ HOA বীমার সীমা আছে। এটি আপনার ইউনিট বা আপনার জিনিসগুলিকে রক্ষা করবে না। HOA মাস্টার নীতিগুলি বহিরাগত-এর জন্য অর্থ প্রদান করে কাঠামোগত ক্ষতি (বিল্ডিং এর ছাদ) যখন আপনার কনডো বীমা অভ্যন্তরীণ এর জন্য অর্থ প্রদান করবে মেরামত (মেঝে, দেয়াল, ইত্যাদি)।
তাই এমনকি যদি আপনার HOA বীমা পলিসি অনেক কিছু কভার করে বলে মনে হয়—অথবা এটি একটি অল-ইন পলিসি—এখনও আপনার নিজের ব্যক্তিগত কনডো বীমা প্রয়োজন।
আপনি যদি আপনার সম্পত্তির সুরক্ষার জন্য একটি কনডো বীমা পলিসি সেট আপ করতে চান তবে এটি করার কয়েকটি উপায় রয়েছে৷
আপনি সূর্যের নীচে প্রতিটি একক বীমা কোম্পানির মাধ্যমে অন্তহীন উদ্ধৃতি, হার, ছাড় এবং কভারেজ সীমা নিয়ে সারা রাত গবেষণা করতে পারেন৷
বা . . আপনি আমাদের স্বতন্ত্র বীমা পেশাদারদের একজনের সাথে কাজ করতে পারেন যিনি আমাদের অনুমোদিত স্থানীয় প্রদানকারী (ELP) প্রোগ্রামের অংশ। এই পেশাদাররা RamseyTrusted এবং আপনার অনন্য পরিস্থিতির জন্য নিখুঁত স্তরের কনডো বীমা খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। আপনি উদ্ধৃতিগুলির জন্য কেনাকাটা করার সময় বাঁচাবেন এবং আপনার কনডো আসলে কভার করা হয়েছে জেনে মানসিক শান্তিও পাবেন৷
আজই একটি স্থানীয় ELP এর সাথে সংযোগ করুন!