আপনি যখন একটি বাড়ির মালিক হন, তখন খরচ দ্রুত বাড়তে পারে-বিশেষ করে দুর্যোগের ক্ষেত্রে। এই কারণে, সঠিকভাবে বীমা করা গুরুত্বপূর্ণ। যদিও আপনি বাড়ির মালিকদের বীমা করার জন্য আইনত বাধ্য নন, বন্ধকী ঋণদাতাদের প্রায় সর্বসম্মতভাবে তাদের বিনিয়োগ রক্ষা করার জন্য এটি প্রয়োজন। সর্বোপরি, যখন জিনিসগুলি ভুল হয়ে যায়, তখন সঠিক নীতি খরচগুলিকে কভার করবে যাতে আপনার কাছে এমন একটি বিল বাকি না থাকে যা আপনি পরিচালনা করতে পারবেন না।
বাড়ির মালিকদের বীমা আপনাকে বিপদের কাজগুলি থেকে পুনরুদ্ধার করতে সাহায্য করে যা অন্যথায় আপনার পকেটবুকে ধ্বংস করে দেবে, যেমন ঝড়ের কারণে ছাদের ক্ষতি, আপনার বাড়ি থেকে জিনিসপত্র চুরি হওয়া বা আপনার সম্পত্তিতে কেউ আঘাতপ্রাপ্ত হলে চিকিৎসা বিল। এমন কোনও ফেডারেল বা রাজ্য আইন নেই যার জন্য বাড়ির মালিকদের বাড়ির মালিকদের বীমা থাকা প্রয়োজন, তবে আপনি যে ঋণদাতার সাথে কাজ করেন তার প্রায় নিশ্চিতভাবেই এটি প্রয়োজন হবে যে পুরো সময় আপনার বাড়ি বন্ধকী ঋণের আওতায় থাকবে।
যদিও যেকোন দাবির পেআউট থেকে অর্থ আপনার, বাড়ির মালিকের কাছে যাবে, নীতিটি ঋণদাতার সুবিধার জন্যও কাজ করে। ঋণদাতার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল আপনি প্রয়োজনীয় বাড়ির মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হন। যদি আপনার বীমা না থাকে এবং খরচগুলি আপনার সাধ্যের বাইরে থাকে, তাহলে সম্পত্তিটি নষ্ট হয়ে যেতে পারে এবং দ্রুত মূল্য হারাতে পারে। যদি একটি বাড়ির বাজার মূল্য ঋণের মূল্যের নিচে নেমে যায়, তাহলে ঋণদাতা একটি নেতিবাচক আর্থিক অবস্থানে পড়ে।
অতএব, আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন ঋণদাতা আপনার কাছে বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসি পাওয়ার আশা করবে না, তবে আপনার অর্থপ্রদানের উপর নজর রাখবে। আপনি যদি পিছিয়ে পড়েন, তাহলে বীমা কোম্পানি ঋণদাতাকে সতর্ক করবে, যেটি তারপর আপনার সাথে যোগাযোগ করবে। সেই পর্যায়ে আপনার কাছে দুটি বিকল্প থাকবে:আপনার বর্তমান বীমা কোম্পানির সাথে ট্র্যাকে ফিরে যান বা একটি নতুন কোম্পানির সাথে বীমা করুন৷ যদি আপনি না করেন, ঋণদাতার সম্পত্তির উপর ফোরক্লোজ করার অধিকার আছে।
সচেতন থাকুন যে বাড়ির মালিকদের বীমা বন্ধকী বীমা থেকে আলাদা। যদিও বাড়ির মালিকদের বীমা আপনার সম্পত্তিতে এবং এর আশেপাশে যা ঘটতে পারে তার খরচ কভার করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, বন্ধকী বীমা ঋণদাতাকে রক্ষা করে যদি আপনি আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান পাঠানো বন্ধ করেন। যদি আপনি আপনার ঋণে ডিফল্ট করেন, বন্ধকী বীমাকারী ঋণদাতাকে অর্থ প্রদান করে। যদিও প্রতিটি ক্রেতার বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না। এটি সাধারণত তখনই প্রয়োজন হয় যখন আপনার ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্যের 20% এর কম হয়। আপনি যখন সেই অঙ্কে পৌঁছান, আপনি সাধারণত এটি ফেলে দিতে পারেন।
বাড়ির মালিকদের বীমা কী করে এবং কী কভার করে না তা পলিসির উপর নির্ভর করে, তবে সাধারণভাবে, এটি নিম্নলিখিত ধরনের কভারেজ অফার করবে:
বেশিরভাগ বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসিগুলি যা কভার করবে তার প্রচুর বর্জন রয়েছে। এইগুলি প্রায়শই অন্তর্ভুক্ত করে:
বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসির খরচ নির্ধারণ করে এমন কয়েকটি প্রধান কারণ রয়েছে। আপনি যে রাজ্যে বাস করেন সেটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। গত বছর ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনার দ্বারা প্রকাশিত একটি সমীক্ষা অনুসারে, 2017 সালে সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বাড়ির মালিকদের বীমার গড় প্রিমিয়াম খরচ ছিল $1,211। যাইহোক, রাজ্য অনুসারে, 2020 সালে একটি নীতির সর্বোচ্চ গড় হল লুইসিয়ানা, $1,968। অন্যদিকে ওরেগনের সবচেয়ে কম ব্যয়বহুল কভারেজ রয়েছে, যার গড় মাত্র $677।
আপনার ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোরও একটি বিবেচ্য হতে পারে। LexisNexis ® দ্বারা বিকাশিত Attract™ স্কোরের মতো এই স্কোরগুলি ঝুঁকি সমাধান এবং FICO এর ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোরিং মডেল, আপনি একটি বীমা দাবি দায়ের করার সম্ভাবনার পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোর, যেমন ঐতিহ্যগত ক্রেডিট স্কোর, আপনার অতীত কার্যকলাপের উপর ফোকাস করে, যেমন অর্থপ্রদানের ইতিহাস, ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত এবং অপরাধী অ্যাকাউন্ট। একটি নীতির খরচ সামঞ্জস্য করার জন্য এই ধরনের স্কোর ব্যবহার করা ফেডারেল স্তরে আইনি, কিন্তু কিছু রাজ্য বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসির জন্য তাদের ব্যবহার সীমাবদ্ধ করে। বর্তমানে, এর মধ্যে রয়েছে ক্যালিফোর্নিয়া, মেরিল্যান্ড, ম্যাসাচুসেটস এবং ওরেগন।
কর্তনযোগ্য আরেকটি কারণ যা আপনার প্রিমিয়ামকে প্রভাবিত করতে পারে। এটি যত বেশি হবে, আপনার প্রিমিয়াম তত কম হবে। বেশিরভাগ বীমাকারীরা সর্বনিম্ন $500 বা $1,000 ছাড়ের প্রস্তাব করে। আরো সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থপ্রদানের জন্য একটি উচ্চতর কর্তনযোগ্য হতে পারে, কিন্তু আপনি যদি একটি দাবি দায়ের করেন তবে বীমাকারী অর্থ প্রদানের আগে আপনার পকেট থেকে আরও নগদ নিয়ে আসার ঝুঁকি রয়েছে।
যেহেতু বাড়ির মালিকদের বীমা আপনার বাজেটের একটি প্রধান লাইন আইটেম হতে পারে, তাই যথাযথ কভারেজ ত্যাগ না করে খরচ কমাতে পদক্ষেপ নিন:
একটি বাড়ির মালিকদের বীমা পলিসি প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু এটি এমন কিছু যা আপনার কিছু নিয়ন্ত্রণ আছে। আপনার প্রয়োজন এবং সামর্থ্যের সবচেয়ে বিস্তৃত নীতির জন্য যান এবং তারপরে আপনার বীমাকারীর সাথে বার্ষিক পলিসি পর্যালোচনা করুন যাতে আপনি জানেন যে আপনি আপনার বর্তমান পরিস্থিতির জন্য সেরাটি পাচ্ছেন। আপনি করার আগে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং FICO
®
এর একটি বিনামূল্যের কপি পান স্কোর
☉
এক্সপেরিয়ান থেকে। যদি আপনার ক্রেডিটযোগ্যতা উন্নত হয়, আপনি এটি নির্দেশ করতে চাইবেন, বিশেষ করে যদি আপনার নীতিটি আপনার আগের ক্রেডিট রেটিং এর উপর ভিত্তি করে থাকে।