আমাদের অনেককে একটি বাড়ি কেনাকে একটি ভাল বিনিয়োগ হিসাবে দেখতে শেখানো হয়েছে। যখন আমরা একটি বাড়ি ক্রয় করি, তখন আমরা একটি আশেপাশে, একটি স্কুল ব্যবস্থায় বিনিয়োগ করি এবং আশা করি একটি নিরাপদ সম্প্রদায় আমাদের পরিবারকে বড় করে তুলতে এবং আমাদের জীবনের একটি বড় অংশ ব্যয় করি৷ একটি বাড়ি কেনাও একটি বড় আর্থিক বিনিয়োগ, এবং অবসর নেওয়ার সময় এলে আমাদের মধ্যে কেউ কেউ সেই আর্থিক বিনিয়োগের উপর ব্যাঙ্কিং করতে পারে।
আমাদের পুনঃঅর্থায়ন ক্যালকুলেটর দেখুন
অতীতে, বাড়ির মালিকানা সবসময় ইক্যুইটি সঞ্চয় করার একটি ভাল উপায় বলে মনে হয়েছিল যখন অবসর নেওয়ার সময় এসেছে, জিনিসগুলি পরিবর্তিত হয়েছে। অবসর গ্রহণের ক্ষেত্রে আপনার বাড়ির ইক্যুইটির উপর নির্ভর করে সবসময় একটি কঠিন পরিকল্পনা হয় না। অবসরের সময় আসার সময় কেন হোম ইক্যুইটি নির্ভর করার জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে তার কিছু কারণ এখানে রয়েছে৷
সম্পর্কিত নিবন্ধ:অবসর গ্রহণের জন্য আপনি কতটা প্রস্তুত?
প্রচলিত প্রচলিত জ্ঞান ছিল যে বাড়ির মূল্য সবসময় বৃদ্ধি পাবে। স্পষ্টতই, 2007-2008 আর্থিক এবং বন্ধকী সংকট প্রচলিত প্রজ্ঞাকে পরিবর্তন করেছে। এখন, আমরা জানি বন্ধকীগুলি অন্য যেকোন বিনিয়োগের মতো, যার মানে তারা বাড়তে পারে, কিন্তু সেগুলির মূল্যও কমতে পারে৷
অর্থনৈতিক কারণ (যেমন একটি বাজার ক্র্যাশ), একটি পরিবর্তনশীল সম্প্রদায় এবং আরও অনেক কিছুর জন্য বাড়ির মানগুলি হ্রাস পেতে পারে। সাম্প্রতিক বন্ধকী সমস্যাগুলি আমাদের দেখিয়েছে যে আমাদের ব্যক্তিগত নিয়ন্ত্রণের বাইরের পরিস্থিতির কারণে হোম ইক্যুইটি অবমূল্যায়নের জন্য কতটা সংবেদনশীল। এটি সচেতন হওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে বাড়ির মূল্য সবসময় বাড়ে না এবং অবসর গ্রহণের উদ্দেশ্যে আপনার ইক্যুইটির উপর খুব বেশি নির্ভর করা নিরাপদ বাজি নয়৷
একটি বাড়ি বিক্রি করা ফি এবং ট্যাক্সের সাথে আসে যা আপনার সঞ্চিত ইক্যুইটির একটি ভাল অংশ নিতে পারে। স্ট্যান্ডার্ড ব্যবস্থা বিক্রেতাকে চূড়ান্ত বিক্রয়ের 6% রিয়েলটর চার্জ দিতে বলে। উপরন্তু, একটি মূলধন লাভ করের সম্ভাবনা আছে. যদিও $250,000 (দম্পতিদের জন্য $500,000) মূলধন লাভ করের সাপেক্ষে নয়, যদি আপনার বাড়ির মূল্য সময়ের সাথে সাথে বৃদ্ধি পায়, তাহলে আপনাকে এই কর দিতে হতে পারে।
মনে রাখবেন, একবার আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করলে আপনাকে বসবাসের জন্য অন্য জায়গা খুঁজতে হবে। আপনি যদি বসবাসের জন্য একটি ছোট বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করে থাকেন, তাহলে আপনাকে ফি, ট্যাক্স এবং অন্য একটি বন্ধকের সাথে লড়াই করতে হবে, যদিও আপনার আগের বন্ধকী থেকে সম্ভবত ছোট। আপনি যদি একটি নার্সিং হোমের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বাড়ি বিক্রির অর্থ ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন, আপনি যদি বিবাহিত হন, তবে আপনার স্ত্রীর এখনও থাকার জন্য একটি জায়গার প্রয়োজন হবে। মূল বিষয় হল আপনার বাড়ি বিক্রি করা মূল্যবান কিনা তা নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ, ফি বিবেচনা করে এবং থাকার জন্য একটি জায়গা থাকা অব্যাহত প্রয়োজন। আপনার বর্তমান বাড়িতে থাকা আরও সুবিধাজনক হতে পারে।
সম্পর্কিত প্রবন্ধ:আপনার বাড়ির আকার কমানোর লুকানো খরচ
শেষ পর্যন্ত, অবসর গ্রহণের পরিকল্পনা আপনার আর্থিক পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, এবং কখনও কখনও হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করা আপনার সেরা বাজি হতে পারে। যাইহোক, আপনার বাড়ির ইক্যুইটির উপর অত্যধিক নির্ভরশীল না হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের দিকে তাকাবেন না এবং মনে করুন যে এটি আপনার অবসরের বছরগুলিকে অর্থায়নের জন্য যথেষ্ট হবে। বাড়ি এবং সম্পত্তির মূল্য পরিবর্তন, কমিশন এবং কর তাদের টোল নেয়, এবং আপনার অবসর গ্রহণের সময় থাকার জন্য একটি জায়গা থাকার প্রয়োজনীয়তা বজায় থাকবে। আপনার সোনালী বছরগুলির পরিকল্পনা করার সময় এই সমস্তগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া নিশ্চিত করুন৷
সম্পর্কিত প্রবন্ধ:অবসর নেওয়ার জন্য আপনার 401(k) এ কতটুকু থাকা উচিত?
ফটো ক্রেডিট:ওয়েলস বয়