"আপনি কখনই অবসর নেবেন না।" এগুলি এমন চারটি ভয়ঙ্কর শব্দ যা কেউ শুনতে চায় না, বিশেষ করে যারা অবসরের কাছাকাছি - এমনকি যারা অবসরের জন্য সঞ্চয় করেননি তাদেরও অবসর নেওয়ার আশা রয়েছে৷
ফেডারেল রিজার্ভের গত বছরের একটি জরিপ অনুসারে, অবসরের বয়সের কাছাকাছি থাকা পাঁচজনের মধ্যে একজনের কাছে কোনো অর্থ সঞ্চয় নেই। সমীক্ষার ফলাফলগুলি প্রস্তাব করে যে অনেক মার্কিন পরিবার অবসর গ্রহণের জন্য পর্যাপ্তভাবে প্রস্তুত নয়, প্রায় অর্ধেক প্রাপ্তবয়স্ক বলেছেন যে তারা আর্থিক পরিকল্পনা বা অবসর নেওয়ার বিষয়ে সক্রিয়ভাবে চিন্তা করছেন না৷
ইতিমধ্যে, যারা অবসর গ্রহণের পরিকল্পনার বিষয়ে অন্তত কিছু চিন্তাভাবনা করেছেন এবং তাদের জীবনের কোন এক সময়ে অবসর নেওয়ার পরিকল্পনা করেছেন, তাদের মধ্যে 25% বলেছেন যে তারা জানেন না যে তারা যখন ক্যারিয়ার থেকে আর আয় করবেন না তখন তারা কীভাবে তাদের ব্যয় মেটাবেন। .
যদিও পরিসংখ্যানগুলি ভয়ঙ্কর বলে মনে হচ্ছে, আপনি এখনও কয়েক বছর দূরে থাকলেও অবসর গ্রহণের জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য নিজেকে সঠিক পথে রাখতে কিছু জিনিস করতে পারেন৷
অবসরের পৌরাণিক কাহিনী:এটি সবই বিনিয়োগের রিটার্ন সম্পর্কে
উচ্চ প্রবৃদ্ধির স্টক দিয়ে ধনী হওয়া শুধুমাত্র একটি অবসরের পৌরাণিক কাহিনী নয় — এটি একটি খারাপ ধারণা।
বিনিয়োগের ক্ষেত্রে "দ্রুত ধনী হওয়ার" উপায় খুঁজে বের করা হল হলি গ্রেইল; অনেকেই এটি সম্পন্ন করার উপায় খুঁজছেন, যদিও খুব কমই সফল হয়।
যদিও বিনিয়োগের দ্বারা প্রলুব্ধ হওয়া সহজ যেগুলি দ্রুত, উচ্চ-হারে বৃদ্ধির সুযোগ দেয়, অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় একটি ম্যারাথন, স্প্রিন্ট নয়।
যেহেতু আপনি অবসর গ্রহণের কাছাকাছি, আপনি এমন সম্পদ রাখতে চান না যা আপনার ঝুঁকি থেকে বাঁচতে হবে। সেই সম্পদগুলি সম্ভবত এমন জিনিসগুলিতে বিনিয়োগ করা উচিত যা কিছু ধরণের গ্যারান্টিযুক্ত রিটার্ন অফার করে। এবং আপনার ফোকাস আরও বেশি সঞ্চয়ের দিকে হওয়া উচিত — হয় বেশিক্ষণ কাজ করে বা খরচ কমিয়ে।
অবসর ক্যালকুলেটর:আপনি কি অবসর নিতে পারেন?
অবসরের মিথ:সমস্ত ঋণ খারাপ
এখন হাউজিং মার্কেট ক্র্যাশের সবচেয়ে খারাপ অবস্থা এবং পরবর্তী মন্দা অতীতে দেখা যাচ্ছে, রিয়েল এস্টেট আবার বিনিয়োগকারীদের বাজারে ফিরে আসার প্রধান সুযোগ দিচ্ছে।
অনেক আর্থিক বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট ঋণকে ভাল ঋণ বলে মনে করেন এবং রিয়েল এস্টেট আপনার অবসর পরিকল্পনার একটি আকর্ষণীয় অংশ হতে পারে।
"রিয়েল এস্টেট হল একটি স্থিতিস্থাপক খাত," বলেছেন ড. ডলফ ডি রুস, ওয়েলথ মাইগ্রেটের প্রেসিডেন্ট এবং নিউ ইয়র্ক টাইমস বেস্ট সেলার রিয়েল এস্টেট রিচেস এর লেখক বলেছেন . “আপনি যখন 20 বছর আগের বাড়িগুলি দেখেন, তখন সেগুলি এখনও সেখানে রয়েছে। স্টক মার্কেটের চেয়ে আবাসনের আয়ু বেশি
স্টক কেনার বিপরীতে, একটি বাড়ি কেনার সময় বিনিয়োগকারীদের তাদের সমস্ত নগদ অগ্রিম থাকতে হবে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি $100,000 মূল্যের স্টক কিনতে চান, তাহলে সেগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনার হাতে $100,000 থাকতে হবে। যাইহোক, সম্পত্তি কেনার সময়, আপনি একটি বন্ধক পেতে পারেন যদি আপনার কাছে অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য তহবিল না থাকে।
“যখন আপনি স্টকগুলিতে $100,000 খরচ করেন, তখন তার মূল্য কী? এটির মূল্য $100,000, "ডি রুস বলেছেন। "রিয়েল এস্টেট মার্কেটে, আপনি যদি সেই একই $100,000 নগদ একটি সম্পত্তি কেনার জন্য ব্যবহার করেন, আপনি মিলিয়ন ডলারের সম্পত্তি কিনতে পারেন কারণ আপনি একটি বন্ধক পেতে পারেন।"
রিয়েল এস্টেটের সাথে, আপনার বিনিয়োগের উপর আপনার স্টক মার্কেটের চেয়ে বেশি নিয়ন্ত্রণ রয়েছে, ডি রুস বলেছেন। যদিও আপনি আপনার এলাকায় বাড়ির দাম বাড়বে বা কমবে তা নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না, অনেক টাকা খরচ না করেই আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি করার উপায় রয়েছে৷
"কখনও কখনও শুধুমাত্র পেইন্টিং দ্বারা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি হতে পারে," ডি রুস বলেছেন। "এটি উপলব্ধি যে রিয়েল এস্টেটের সুবিধা রয়েছে।"
রিয়েল এস্টেট বাজার এবং ইদানীং এর যে অগ্রগতি হয়েছে তার জন্য বেশ কয়েকটি কারণ ভাল নির্দেশ করে। বুদবুদ আবক্ষের থ্রোসে পাথরের নীচে আঘাত করার পর থেকে বাজার লাফিয়ে লাফিয়ে পুনরুদ্ধার করেছে। জাতীয় রিয়েল এস্টেট ডাটাবেস ট্রুলিয়া থেকে বছরের শেষ বিশ্লেষণ অনুসারে, জাতীয়ভাবে, বাড়ির দাম 2014 সালের শেষে তাদের স্বাভাবিক প্রাক-মন্দার স্তরে 82% ফিরে এসেছিল৷
অধিকন্তু, সারা দেশে বাড়ির দাম বাড়তে থাকে, যা আপনার বিনিয়োগকৃত সম্পত্তিতে দীর্ঘমেয়াদে উচ্চতর রিটার্নও প্রকাশ করতে পারে।
অবসর গ্রহণের জন্য রিয়েল এস্টেট ঋণ লাভের উপায়গুলির মধ্যে রয়েছে:
অবসরের মিথ:সংরক্ষণ করতে অনেক দেরি হয়ে গেছে
সাধারণ জ্ঞান ইঙ্গিত দেয় যে অবসর গ্রহণের জন্য আগে সঞ্চয় করা অবসর গ্রহণের জন্য নিজের অবস্থানকে আরও ভাল করে। এটা অনস্বীকার্য।
কিন্তু আনুমানিক 40% প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য 45 বছর বা তার বেশি বয়সের যারা তাদের অবসরের পরিকল্পনাগুলিকে গ্রেট রিসেশনের দ্বারা পিছিয়ে দিয়েছিল, যেমন ফেডারেল রিজার্ভ সমীক্ষা দ্বারা উল্লেখ করা হয়েছে, এটি খুব বেশি দেরি হয়নি৷
সর্বাধিক জনপ্রিয় সব ট্যাক্স-অনুকূল অবসর অ্যাকাউন্ট — 401(k)s, IRAs, 403(b)s এবং 457(b)s — 50 বা তার বেশি বয়সী অবদানকারীদের অতিরিক্ত ক্যাচ-আপ অবদান রাখার অনুমতি দেয়। IRS ক্যাচ আপ সেভিংসের বিষয়ে দারুণ টিপস অফার করে এবং আপনি ক্যাচ আপ করতে কতটা অবদান রাখতে পারেন সে সম্পর্কে আরও জানতে সাহায্য করতে পারে — এটি সব আপনার পরিকল্পনার ধরনের উপর নির্ভর করে।
এবং, আপনি যদি কোনো কোম্পানিতে কাজ করেন, তাহলে আপনার কোম্পানির সুবিধা প্রদানকারী, CPA এবং বিনিয়োগ পেশাদারের সাথে অতিরিক্ত অবসর গ্রহণের সুবিধা পাওয়া যেতে পারে সে বিষয়ে কথা বলতে ভুলবেন না।
আপনি যদি আপনার কোম্পানির স্পনসর করা অবসর অ্যাকাউন্টে সর্বাধিক পরিমাণ অবদান রাখেন, আপনি ঐতিহ্যগত IRA অবদান বা Roth IRA অবদানগুলি বিবেচনা করতে পারেন। আপনার আয়ের উপর নির্ভর করে, আপনি এই অবদানগুলির জন্য একটি কর্তন নাও পেতে পারেন, তবে উপার্জনগুলি এখনও কর-বিলম্বিত বা কর মুক্ত৷
"আপনার অবসরের অ্যাকাউন্ট সর্বাধিক করার জন্য শীর্ষ টিপস," আপনাকে কীভাবে করবেন সে সম্পর্কে আরও জানতে সহায়তা করবে। আপনার অবসরকালীন সঞ্চয় সর্বাধিক করুন।
অবসরের মিথ:আমি কখনই অবসর নেব না
আমরা অনেকেই মনে করি যে আমরা কখনই অবসর নেব না। এবং যদিও অবসর একটি বড় চুক্তি এবং খুব ব্যয়বহুল, এটি আমাদের প্রায় সকলের জন্যই সম্ভব।
আপনি যদি সঞ্চয় থেকে পিছিয়ে থাকেন, তাহলে সফল অবসরের চাবিকাঠি হবে আপস। সঞ্চয় ব্যতীত, আপনার অবসরের অর্থায়নের জন্য আপনার কাছে এখনও অনেক বিকল্প রয়েছে।
অবসরে অর্থায়নের জন্য আপনার কাছে যে বড় লিভার রয়েছে তার মধ্যে রয়েছে:
যাইহোক, আপনি যে অবসর নেবেন তা নিশ্চিত করার সর্বোত্তম উপায় হল একটি কঠিন অবসর পরিকল্পনা তৈরি করা। নিউ রিটায়ারমেন্ট অনলাইন রিটায়ারমেন্ট ক্যালকুলেটর আপনাকে বিভিন্ন সমঝোতার সাথে পরীক্ষা করার অনুমতি দিয়ে এবং এখন এবং ভবিষ্যতে আপনার অর্থের সাথে কী ঘটছে তা দেখতে সাহায্য করতে পারে৷