হোম:এর মতো কোনো জায়গা নেই৷ ডরোথি আমাদের বলেছিল যে সে তার হিল একসাথে ক্লিক করে সেই জায়গায় ফিরে যাবার জন্য সে ভেবেছিল যে তার পালানোর খুব প্রয়োজন। কি একটি প্রতীকী জীবনের পাঠ—যা আপনার কাছে এনেছে কানসাসের এক ফার্মের মেয়ে এবং তার ছোট বাচ্চার টেকনিকালার স্বপ্ন।
আপনার বাড়ি হল আপনার সবচেয়ে বড় আরামের একটি—এবং খরচ। তাই এটা বোঝা যায় যে বাড়ি বড় এবং ছোট উভয় উপায়ে অর্থ সঞ্চয় করার জন্য একটি উপযুক্ত জায়গা। আমাদের দুর্দান্ত সঞ্চয় সিরিজের এই তৃতীয় পাঠে, আমরা ইউটিলিটি, বীমা, সংস্কার এবং বন্ধক বা ভাড়া সঞ্চয় করার 17টি উপায় পেয়েছি৷
চলুন চলুন।
আজকাল, তারের কাটা মানে কোনো ধরনের বাড়ির বিনোদন ছাড়া যাওয়া নয়৷ অ্যাপল টিভি, অ্যামাজন ফায়ার টিভি স্টিক, ইউটিউব টিভি, নেটফ্লিক্স, হুলু, স্লিং টিভি এবং আরও অনেক কিছুর মতো বিকল্পগুলির সাথে, আপনি আপনার টিভি রাখতে পারেন এবং এটিও দেখতে পারেন। তারের কাটা এবং একটি কম ব্যয়বহুল বিকল্প যোগ করলে আপনি বছরে $1,000 পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারেন! (1)
যদি আপনি কর্মস্থলে থাকাকালীন আপনার থার্মোস্ট্যাটকে সাত থেকে ১০ ডিগ্রী ফিরিয়ে দেন, তাহলে আপনি গরম এবং ঠান্ডা করার জন্য বছরে 10% পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারবেন! (2) আপনার যদি একটি ম্যানুয়াল থার্মোস্ট্যাট থাকে, তাহলে আপনি এই পদক্ষেপটি আপনার সকালের রুটিনে যোগ করতে পারেন—দন্ত ব্রাশিং, ব্যাগেল টোস্টিং এবং কফি তৈরির সাথে। কিন্তু আপনি কি জানেন আপনি কি পারবেন না একটি ম্যানুয়াল থার্মোস্ট্যাট দিয়ে করবেন? আপনি বাড়ি ফেরার আগে তাপমাত্রাকে আবার স্বাভাবিক অবস্থায় সেট করুন, যাতে আপনি একটি sauna বা মাংস লকারে স্বাগত না হন। কিন্তু একটি প্রোগ্রামেবল থার্মোস্ট্যাট দিয়ে, আপনি এটি সেট করতে পারেন এবং এটি ভুলে যেতে পারেন! এছাড়াও, সময়ের সাথে সাথে, আপনি এবং নগদ সঞ্চয় করতে পারেন আরামদায়ক থাকুন।
আপনার শক্তি বাজেটের প্রায় 5% আলোতে যায়৷ (3) এখানে খরচ কমানোর দ্রুততম উপায়গুলির মধ্যে একটি হল আরও দক্ষ লাইট বাল্ব কেনা৷ আপনার বাড়িতে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত পাঁচটি ফিক্সচার বেছে নিন এবং যারা ENERGY স্টার অর্জন করেছেন তাদের দিয়ে বাল্বগুলি প্রতিস্থাপন করুন এবং আপনি বছরে প্রায় $75 বাঁচাতে পারবেন। (4) এছাড়াও, এই শক্তি সাশ্রয়ী বাল্বগুলিও দীর্ঘস্থায়ী হয়, যার অর্থ এগুলি কম ঘন ঘন প্রতিস্থাপন করা হয়, যাতে আপনি আরও বেশি অর্থ সাশ্রয় করেন।
আপনি মোটেল 6 নন। সেই রেফারেন্সটি কি খুব তারিখের? 80 এর দশকে এটি তাদের ট্যাগলাইন ছিল। অতিথি বা পরিবারের সদস্যদের জন্য আলো জ্বালিয়ে রাখা একটি স্বাগত অঙ্গভঙ্গি হলেও, এটি একটি বড় অপচয়ও। আপনি যখন একটি ঘর থেকে বেরিয়ে যান, আলো বন্ধ করুন। বাড়ির সবাইকে একই কাজ করতে প্রশিক্ষণ দিন।
পানি গরম করা আপনার বাড়ির শক্তির 18% পর্যন্ত সময় নিতে পারে, তাই গোসলের সময় অর্থ সাশ্রয়ের উপযুক্ত সময়। (5) আপনি যদি ঠাণ্ডা জলে পরিষ্কার করার জন্য সুইচ করতে না চান তবে ঝরনায় কম সময় ব্যয় করুন বা আরও শক্তি সাশ্রয়ী ওয়াটার হিটারে বিনিয়োগ করুন। এই শেষ পরিবর্তনটি আপনার সমস্ত গরম জল ব্যবহারে সঞ্চয় ছড়িয়ে দেবে:থালা-বাসন, জামাকাপড়, পোষা প্রাণী এবং হাত ধোয়া। অর্থ এবং শক্তির আরও ভাল ব্যবস্থাপক হওয়ার সাথে সাথে আপনি এত তাজা এবং এত পরিষ্কার অনুভব করতে পারেন।
আপনার বার্ষিক ইউটিলিটি বিলের 15% পর্যন্ত সঞ্চয় করতে চান? নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়িতে এয়ার সিল করা আছে এবং ভালোভাবে উত্তাপ করা আছে। (6) (ইনসুলেশন হল আপনার দেয়াল এবং অ্যাটিকের গোলাপী জিনিস যা আপনি ছোটবেলায় তুলার ক্যান্ডি বলে মনে করেছিলেন।) যদি আপনার বাড়িতে ভালভাবে উত্তাপ না থাকে, তাহলে আপনি সেই গরম এবং শীতল করার কিছু শুটিং করতে পারেন সোজা রাস্তায়। ঠিক আছে, এটি আসলে কীভাবে কাজ করে তা নয়। কিন্তু আপনি যদি এটিকে উপেক্ষা করেন, তাহলে আপনার ইউনিটগুলি আপনার বাড়ির নিখুঁত তাপমাত্রা রাখতে ওভারটাইম কাজ করতে পারে, যার অর্থ আরও শক্তি নষ্ট হয় এবং আরও বেশি অর্থ ব্যয় হয়।
এটি আর্থিক বিশেষজ্ঞ এবং সর্বাধিক বিক্রিত লেখক র্যাচেল ক্রুজের দ্বারা আনা একটি টিপ৷ আপনি জানেন কীভাবে আমাদের গাড়িতে তেল পরিবর্তন করার জন্য আমরা শর্তযুক্ত? আমাদের মধ্যে কতজন আমাদের এইচভিএসি রেজি-তে পেশাদার দ্বারা চেক আউট করি? হাত দেখান, দয়া করে. ওহ, আমরা আপনাকে সেখানে পিছনে দেখতে পাচ্ছি। চমৎকার!
কিন্তু আমাদের বাকিদের জন্য যারা এটি কখনও শোনেননি বা করেননি, এই বার্ষিক রুটিনটি তৈরি করা অর্থ সঞ্চয়ের একটি চমৎকার উপায়। একটি টিউন-আপের জন্য প্রায় $100 খরচ হয়, তবে এটি আপনার আয়ু বাড়াতে পারে এবং আপনার ইউনিটের কার্যকারিতা বাড়াতে পারে।
র্যাচেল আমাদের এয়ার ফিল্টার পরিবর্তন করার কথাও মনে করিয়ে দেয়! আপনি যদি ক্রমাগতভাবে পুরানো ফিল্টারগুলিকে নতুনের সাথে অদলবদল না করেন তবে এই ধূলিময় চাম্পগুলি আপনার বায়ু প্রবাহকে এলোমেলো করতে পারে। এছাড়াও, এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন. ইয়াক আপনার এয়ার ফিল্টার পরিবর্তন করুন।
অধিকাংশ লোক তাদের বীমা সেট আপ করে এবং তারা সরানো পর্যন্ত এটি ছেড়ে যায়। এটি যদি আপনি হন - প্রথমে, আমরা একটি বড় ব্র্যাভো বলি৷ বাড়ির মালিক বা ভাড়াটেদের বীমা পাওয়ার জন্য। এর পরে, আমরা আপনাকে এটিতে চেক ইন করতে উত্সাহিত করতে চাই৷ একটি স্বাধীন বীমা এজেন্টের সাথে কথা বলুন। তাদের আনুগত্য আপনার প্রতি, কোনো নির্দিষ্ট কোম্পানির প্রতি নয়, তাই তারা আপনার জীবনের সর্বোত্তম ফিট এবং রেট খুঁজে না পাওয়া পর্যন্ত কেনাকাটা করবে। আপনি ন্যূনতম প্রচেষ্টায় বছরে শত শত সঞ্চয় করতে পারেন।
আপনি জানেন যে আপনি একজন প্রাপ্তবয়স্ক যখন লোকেরা বিনিয়োগ পোর্টফোলিও, আইটেমাইজড ডিডাকশন এর মতো শর্তাদি বাদ দিতে শুরু করে এবং ছাড়যোগ্য ডিনার পার্টিতে। এমনকি ডিনার পার্টি শব্দও এত বড় হয়ে গেছে, তাই না? কিন্তু উল্লিখিত ডিনার পার্টিতে, পৃথিবীর লোকেরা কী বলছে তা না বুঝেই আপনি হয়তো মাথা নাড়ছেন। যেমন—এটি কি ডিডাক্টেবল সবাই কথা বলছে, এবং কিভাবে একটি উচ্চতর একটি টাকা বাঁচাতে সাহায্য করবেন?
যখন আপনি বাড়ির মালিক বা ভাড়াটের বীমা পান–যা আপনার প্রয়োজন—ডিডাক্টেবল আপনার বীমা কোম্পানি তাদের অংশ পরিশোধ করার আগে আপনি পকেট থেকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন।
উচ্চ কর্তনযোগ্য বীমা পলিসির প্রিমিয়াম কম থাকে—অর্থাৎ সেগুলি আপনার মাসিক কম খরচ করে! অবশ্যই, জরুরী পরিস্থিতিতে আপনাকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে, তাই আপনার বাড়ির পথে আসা—ঈশ্বর নিষেধ করুন—এমন কিছু কভার করার জন্য আপনার সম্পূর্ণ অর্থায়িত জরুরী তহবিল না পাওয়া পর্যন্ত সেই ডিডাক্টিবল বাড়াতে অপেক্ষা করুন।
যখন আপনি আপনার বাড়ির পুরানো কাউন্টারটপ, দাগযুক্ত কার্পেট বা অমিলযুক্ত ফিক্সচারের চারপাশে তাকান, তখন এটি করার মতো জিনিসগুলির একটি অপ্রতিরোধ্য ঘূর্ণনের মতো অনুভব করতে পারে৷ কিন্তু একটি বিশাল রেনোতে ক্রেডিট কার্ডগুলি সর্বাধিক করার পরিবর্তে - এবং অসন্তুষ্টি বোধ করার পরিবর্তে - প্রতি মাসে বাজেটে কিছুটা রাখুন এবং একবারে একটি করে প্রকল্পকে নক আউট করুন৷
পথে বিক্রয়ের জন্য দেখুন। আপনি করতে পারেন সোশ্যাল মিডিয়ায় শেয়ার করার জন্য আগে-পরে একটি চিত্তাকর্ষক ছবি আছে। শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত পেতে আপনার একটু বেশি সময় লাগতে পারে। কিন্তু যখন আপনি সম্পন্ন করেন, আপনি সব টা-দা পেতে পারেন! কোনো ঋণ ছাড়াই।
আপনি যদি একটি বিশাল পুনর্নির্মাণের স্বপ্ন দেখে থাকেন, তাহলে আপনি এটিকে নগদ প্রবাহ করতে পারেন৷ সিরিয়াসলি। এটি বাজেট, সঞ্চয় এবং অপেক্ষা করে—কিন্তু আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ির পুনর্নির্মাণকে বাস্তবে পরিণত করার জন্য দায়িত্বশীল পদক্ষেপ নিতে পারেন। প্রকল্পটি চিহ্নিত করে শুরু করুন, খরচ নিয়ে গবেষণা করুন এবং তারপরে আপনার EveryDollar বাজেটে একটি ডুবন্ত তহবিল স্থাপন করুন৷
নিশ্চিত হোন যে আপনি এমন জিনিসগুলিকে সংস্কার করে একটি সঠিক বিনিয়োগ করছেন যা একটি ভাল জীবনযাপনের পরিবেশ তৈরি করবে, পাশাপাশি আপনার বাড়ির মূল্যও বাড়িয়ে তুলবে৷ অন্য কথায়, আপনার অর্থ যেখানে এখন এবং পরে উভয় ক্ষেত্রেই পরিশোধ করা হয় সেখানে রাখুন।
আপনি আজকাল YouTube-এ যা শিখতে পারেন তা খুবই চমত্কার৷ আপনার মেকআপ কনট্যুর করুন যতক্ষণ না আপনি সম্পূর্ণ ভিন্ন ব্যক্তির মতো দেখান। চক নরিসের প্রতিদ্বন্দ্বী আত্মরক্ষামূলক পদক্ষেপগুলি শিখুন। এবং প্রাথমিক বাড়ি মেরামতের জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশিকা দেখুন। আপনার টয়লেটে একটি সাধারণ ফুটো ঠিক করার প্রয়োজন হলে এই শেষটি বেশ কাজে আসতে পারে কিন্তু পাঁচ মিনিটের কাজ হতে পারে তার জন্য প্রতি ঘণ্টার হার দিতে চান না।
অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন:কিছু কাজ—যেমন বৈদ্যুতিক বা কাঠামোগত মেরামত—পেশাদারদের ওপর ছেড়ে দেওয়া উচিত৷ টাকা বাঁচাতে আপনার জীবন বা বাড়িকে ঝুঁকিতে ফেলবেন না।
যে অ্যাসাইনমেন্টের জন্য একজন বিশেষজ্ঞ প্রয়োজন, আপনি কি এমন কাউকে চেনেন যিনি ট্রেডিং দক্ষতায় আগ্রহী? আপনি তাদের ওয়েবসাইট ডিজাইন করতে, তাদের পরিবারের ছবি তুলতে বা তাদের ট্যাক্স ফাইল করতে সাহায্য করতে পারেন। পুরানো স্কুলে যান এবং তাদের জন্য আপনার দক্ষতা বিনিময় করুন।
সাইজ কমানোর জন্য প্রচুর আর্থিক কারণ রয়েছে৷ হতে পারে আপনার বন্ধকী আপনার আয়ের একটি বিশাল অংশ খাচ্ছে, আপনার বাচ্চারা সম্প্রতি বাইরে চলে গেছে, অথবা আপনার আর কর্মের কেন্দ্রে জায়গার প্রয়োজন নেই। যদি এইগুলির মধ্যে কোনটি আপনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয় তবে এটি এগিয়ে যাওয়ার সময় হতে পারে। আক্ষরিক অর্থে।
আপনি আপনার পরের বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে নেট পেতে পারেন এবং বন্ধকী ছাড়াই একটি ছোট জীবন উপভোগ করতে পারেন! এটি আপনাকে নগদ প্রবাহ বাড়ির সংস্কারের জন্য বছরে $12,000 এর উপরে বাঁচাতে পারে, আপনার অবসরে যোগ করতে পারে এবং আর্থিক চাপ বা অপরাধবোধ ছাড়াই আপনার লোক-শৈলী, বয় ব্যান্ড ট্রিবিউট গ্রুপ শুরু করতে পারে। ছোট বাড়ি, বড় স্বপ্ন। এটি শতাব্দীর ব্যবসা হতে পারে।
আপনি যদি আপনার বাড়ির আকার কমাতে চান, তাহলে একজন বিশ্বস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সংযোগ করুন৷
লোকেরা যখন কম মাসিক অর্থপ্রদান করতে চায়, তাদের সুদের হার কমাতে চায়, বা বন্ধকী কোম্পানিগুলি পরিবর্তন করতে চায় তখন পুনঃঅর্থায়ন করে৷ পুনঃঅর্থায়ন নিজেই একটি জাদু কৌশল নয় যা এই সমস্ত জিনিসগুলিকে একবারে ঘটায়। এবং এটি প্রত্যেকের জন্য অর্থপূর্ণ নয়, তবে এর মধ্যে যেকোনটি আপনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হলে আপনাকে পুনর্অর্থায়নের দিকে নজর দেওয়া উচিত:
আপনি যদি আপনার বাড়ি কিনতে বা পুনঃঅর্থায়ন করতে চান, একজন বন্ধকী বিশেষজ্ঞের সাথে সংযোগ করুন .
জিনিসগুলি আপনার কখনই তাড়াহুড়া করা উচিত নয়:একটি সম্পর্ক গভীর করা, ম্যাকারন বেক করা এবং একটি বাড়ি কেনা৷ আমরা প্রথম দুটিতে আপনাকে সাহায্য করতে পারব না, তবে শেষটির সম্পর্কে আমাদের অনেক কিছু বলার আছে৷
৷আপনি সফলতার জন্য আর্থিকভাবে সেট আপ না হলে কিনবেন না৷ এর মানে কি? আপনি একটি সঠিক ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে চান:10-20%। যদি আপনার কাছে সেই 20% কম রাখতে হয়, তাহলে আপনি প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) মিস করতে চলেছেন, যা কর্মক্ষেত্রে পেটের ফ্লু এর পাশে, মিস করার সেরা জিনিসগুলির মধ্যে একটি।
বাড়ি কেনার সেরা অনুশীলনের অন্যান্য সমস্ত বিবরণের জন্য এই সহজ গ্রাফিকটি দেখুন৷
৷ 
লক্ষ্য করুন যে "আপনার মাসিক আয়ের 25% বা তার কম আবাসনের জন্য ব্যয় করুন" বিট উপরে? এটি আবাসন সংরক্ষণের শীর্ষ উপায়গুলির মধ্যে একটি। গরিব ঘর পাবেন না। আপনি কি শব্দটি শুনেছেন? যখন আপনার আয়ের বেশির ভাগই আপনার বন্ধক বা ভাড়ায় চলে যায়, তখন আপনি অন্য সব ক্ষেত্রে দরিদ্র বোধ করেন।
হ্যাঁ, আপনার আশ্রয় দরকার। হ্যাঁ, আপনি থাকার জন্য একটি সুন্দর জায়গা চান। কিন্তু আপনি আপনার বাড়ির জন্য এত বেশি খরচ করতে চান না যে আপনি এটি ছেড়ে যেতে পারবেন না। এমনকি সন্ন্যাসীরাও মাঝে মাঝে টাকোর জন্য বাইরে যেতে পছন্দ করে। গৃহ দরিদ্র হবেন না - 25% জীবন যাপন করে গৃহ জ্ঞানী হোন। এটা আপনার উপর ভাল দেখায়.
আপনার বাড়ি আপনার জীবনের জন্য আশীর্বাদ হওয়া উচিত, আপনার বাজেটের জন্য ধমক নয়। এই সহায়ক টিপস আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির জন্য আরও অর্থ খালি করতে পারে। এবং যদি আপনি এই তালিকায় শুধুমাত্র একটি জিনিস করতে পারেন, একজন স্বাধীন বীমা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন . এটি আপনার সুন্দর আবাসে কিছু গুরুতর অর্থ সঞ্চয় করার সবচেয়ে সহজ উপায়গুলির মধ্যে একটি।