ক্রেডিট কার্ড থেকে সুদের হার বৃদ্ধি এবং ঋণের ঐতিহ্যগত ফর্ম (এবং বুট করার জন্য কঠোর ক্রেডিট রেটিং), কেউ একটি সুবিধাজনক, দ্রুত, সহজ এবং কম সুদের সাথে একটি ঋণ বেছে নিতে পারে৷
যাইহোক, একজনকে অবশ্যই এই ধরনের ব্যবস্থাগুলিকে সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে কারণ প্রতিটি ঋণেরই তার ধরা আছে৷
আজ আমি আপনাকে HELOC বা হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট নামে একটি "সুবিধাজনক, দ্রুত, সহজ, কম সুদের" ঋণের সাথে পরিচয় করিয়ে দেব৷
চিত্র হল একটি নতুন, সান ফ্রান্সিসকো-ভিত্তিক অনলাইন ঋণদান প্ল্যাটফর্ম যার নেতৃত্বে সহ-প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও মাইক ক্যাগনি৷ এটি ব্লকচেইন, কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা, এবং গৃহ মালিকদের জন্য HELOC-এর মতো হোম ইক্যুইটি লোন অনুমোদন ও প্রদানের ক্ষেত্রে বিশ্লেষণের সুবিধা দেয়।
চিত্র একটি "fintech" বা আর্থিক প্রযুক্তি কোম্পানি. ফিনটেক কোম্পানি হিসাবে, ফিগার প্রযুক্তি ব্যবহার করে আর্থিক পরিষেবাগুলিকে স্ট্রীমলাইন করার জন্য কাজ করে, গ্রাহক অ্যাক্সেস থেকে ডেটা অ্যানালিটিক্স পর্যন্ত, HELOC-এর মতো লেনদেনগুলিকে সহজ, দ্রুত এবং আরও সুবিধাজনক করতে৷
ফিগার হোম ইক্যুইটি লাইন, একটি ফিনটেক পণ্য হিসাবে, বাজারে সর্বপ্রথম একটি অল-ডিজিটাল প্রসেস হোম ইক্যুইটি লোন, যা পাঁচ দিনের মধ্যে একটি হোম ইক্যুইটি HELOC সিদ্ধান্ত অফার করে৷
HELOC সাপেক্ষে বাড়ির মূল্যের উপর নির্ভর করে কোম্পানিটি $150,000 পর্যন্ত ধার দিতে পারে৷
অনলাইন আবেদন কয়েক মিনিটের মধ্যে এক পৃষ্ঠার ফর্ম পূরণ করার মতোই সহজ। ফর্মটি ঠিকানা, সম্পত্তির ধরন এবং আয়ের মতো বিশদ বিবরণের জন্য জিজ্ঞাসা করে।
কয়েক মিনিটের মধ্যে, আপনি মূল্যায়নকৃত সুদের সাথে একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা ইতিমধ্যেই বের করতে পারবেন। পরবর্তীটি তাদের "নরম ক্রেডিট চেক" এর মাধ্যমে সম্ভব হয়েছে, সাথে একটি স্বয়ংক্রিয় সম্পত্তি মূল্যায়ন (হোম অ্যাপ্রিসিয়েশন ক্যালকুলেটর) অনলাইনে৷
চিত্রটি "অটোমেটেড ভ্যালুয়েশন মডেল" (AVM) ব্যবহার করে সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করতে। অনুরূপ সম্পত্তির বিক্রয়, সর্বজনীন রেকর্ড এবং মূল্যের প্রবণতা আপনার AVM বা বাজারে আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করবে।
এটা মনে রাখা ভালো যে চিত্র থেকে হোম ইকুইটি লোন স্কোর আপনার বর্তমান ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে না।
Figure.com এ যান
অনেক ঋণগ্রহীতা ক্রেডিট তদন্ত থেকে তাদের ক্রেডিট স্কোরে আঘাত সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হতে থাকে; এই ক্ষেত্রে এটি একটি সমস্যা হওয়া উচিত নয়।
আপনি যদি HELOC পেতে আগ্রহী হন, তাহলে চিত্র থেকে আপনার এবং ই-নোটারির মধ্যে একটি ভার্চুয়াল মিটিং করা হবে। ভার্চুয়াল মিটিং চলাকালীন, ই-নোটারি আপনার বিশদ বিবরণ এবং আপনার ভার্চুয়াল স্বাক্ষর সংগ্রহ করবে একবার আপনি আপনার আবেদনটি পূরণ করবেন।
ঐতিহ্যগত হোম ইক্যুইটি প্রক্রিয়ার একটি টাইমলাইন 45 দিনের, কিন্তু এই টাইমলাইনটি চিত্রের জন্য প্রায় 5-7 দিন। এছাড়াও, এটি লক্ষ করা ভাল যে চিত্র থেকে HELOC-এর মতো পণ্যগুলির জন্য কোনও লুকানো চার্জ নেই (যেমন, রক্ষণাবেক্ষণ ফি, মূল্যায়ন ফি, বিলম্বের ফি এবং প্রিপেমেন্ট জরিমানা)৷ সুদের হার 4.99% হিসাবে কম হতে পারে।
আপনি অনুমোদিত হলে, আপনি আপনার ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণ পাবেন। ক্রেডিট লাইন বারবার থেকে ধার করা যেতে পারে যদি কেউ আপনার সম্পত্তিতে বাড়ির ইকুইটির পরিমাণ পূরণ করে। লোন হতে হবে কমপক্ষে $500 এবং বাড়ির ইকুইটির 10% এর বেশি নয়৷
ঋণের উৎপত্তির তারিখ থেকে দুই বছরের জন্য ঋণ দেওয়া হয়। যদি ঋণটি সম্মত অর্থপ্রদানের সময়ের আগে পরিশোধ করা হয়, তাহলে আপনি অর্থপ্রদানের পরে 12 মাসের মধ্যে একটি অতিরিক্ত ড্র নিতে পারেন।
বর্তমানে, চিত্রের ইক্যুইটি লাইন 25টি রাজ্যে পৌঁছেছে তবে 2019 সালের শেষ নাগাদ সমস্ত রাজ্যের জন্য উপলব্ধ হবে৷
মৌলিক যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত:
| ব্যক্তিগত যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা | বাড়ির যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|
| প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তা (যেমন, একটি কর্মক্ষম ক্যামেরা ফোন, ডেস্কটপ ক্যামেরা, বা ল্যাপটপ ক্যামেরা) থাকতে হবে ই-নোটারির সাথে একটি লেনদেন। | একক পরিবারের বাসস্থান এবং টাউনহাউস |
| বৈধ শনাক্তকরণ কার্ড (যেমন, পাসপোর্ট, স্টেট আইডি, বা ইউএস ড্রাইভার্স লাইসেন্স) | একটি ব্যক্তিগত বাড়ি, দ্বিতীয় বাড়ি, বা বিনিয়োগ সম্পত্তি |
| একটি বিদ্যমান এবং সক্রিয় ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট | আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির নামকৃত মালিক হতে হবে | ৷
| "ভাল" ক্রেডিট স্কোর (680 এবং তার বেশি) | সম্পত্তিটি এককভাবে, যৌথভাবে, একটি এলএলসি বা একটি প্রত্যাহারযোগ্য ট্রাস্ট দ্বারা রাখা যেতে পারে |
| বিপদ বীমা | |
| বন্যা অঞ্চল V বা A তে বন্যা বীমা |
HELOC হল সেকেন্ডারি হোম মর্টগেজের একটি ফর্ম- এতে আপনার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করা জড়িত৷ HELOC, একটি সেকেন্ডারি মর্টগেজ হিসাবে, ক্রেডিট লাইন হিসাবে হোম ইক্যুইটিতে ট্যাপ করে৷
এটি আপনি যে ঋণ পাবেন তার জন্য জামানত হিসাবে বাড়ির মূল্য ব্যবহার করে। প্রকৃতপক্ষে, এটি আপনার বাড়ির মূল্যের বিপরীতে নগদ ধার নেওয়ার বিনিময়ে আপনার বন্ধকী বাড়ায়।
এই ব্যালেন্স ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হিসাবে প্রদানকারীর কাছ থেকে নেওয়া যেতে পারে।
ঋণদাতা দ্বারা একটি ধার নেওয়ার সীমা সেট করা আছে এবং এটি ক্রেডিট ব্যালেন্স হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে (বা সর্বাধিক করা যেতে পারে)। ক্রেডিট কার্ডের মতোই, কেউ ক্রেডিট সীমা পর্যন্ত একাধিকবার ধার নিতে পারে।
কিন্তু যতক্ষণ না আপনার মনে একটি বিশাল কেনাকাটা বা কিছু জরুরী বিষয় না থাকে, তাহলে আপনার বাড়ির ইকুইটিতে ট্যাপ করা ভালো ধারণা নয়। সর্বোপরি, অর্থ প্রদান না করার ফলে আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন।
অর্থপ্রদানের শর্তাবলী পাঁচ (5) বছর থেকে বিশ (20) বছর পর্যন্ত হতে পারে, এবং সুদের হার 10% থেকে 20%-এর কম হতে পারে। আপনাকে অবশ্যই ধর্মীয়ভাবে ব্যালেন্স পরিশোধ করতে হবে অথবা আপনার বাড়ি হারানোর ঝুঁকি নিতে হবে।
চিত্র সম্পর্কে আরও জানুন
উপরে উল্লিখিত হিসাবে HELOC অর্থপ্রদানের শর্তাবলী এবং সুদের হার উভয়েরই নমনীয়তা প্রদান করে।
HELOC এর কিছু সাধারণ ব্যবহার নিম্নরূপ:
HELOC আপনার জন্য সঠিক? এখানে এই ধরনের অপ্রচলিত ঋণ তৈরির কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।
ঋণ একত্রিত করার জন্য আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার করা হল চিত্রের একটি দক্ষতা, একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যা HELOC কে তার অনেকগুলি পরিষেবার একটি হিসাবে অফার করে৷
এটি দ্রুত, সহজ এবং স্বচ্ছ—সহজ, নিরাপদ এবং দ্রুত প্রক্রিয়া সহ। আপনি চিত্র থেকে একটি HELOC ঋণ সুরক্ষিত করার কথা বিবেচনা করতে পারেন।
Figure.com এ আবেদন করুন
**যদি একাধিক সম্পত্তি সহ একজন ব্যক্তির এমন একটি সম্পত্তি বা একাধিক সম্পত্তি থাকে যা HELOC-এর জন্য যোগ্য না হয়, তবে তারা অবশিষ্ট সম্পত্তি/সম্পত্তির সাথে আবেদন করতে পারে।** যদি বাড়ির দুই মালিকের একজন তাদের কারণে যোগ্য না হন ক্রেডিট স্কোর, যোগ্য ব্যক্তি প্রতিনিধিত্ব করতে এবং অ-যোগ্য মালিকের পক্ষে আবেদন করতে পারে।