Logix 1937 সালে লকহিড এয়ারক্রাফ্ট এমপ্লয়িজ ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল মহামন্দার উচ্চতায় লকহিড কর্মীদের সমর্থন করা।
একটি সময়ে যখন ব্যাঙ্ক ঋণ অনুপলব্ধ ছিল, এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি যোগ্য সদস্যদের ক্রেডিট লাইন প্রসারিত করেছিল এবং সঞ্চয় আমানতের জন্য একটি নিরাপদ ব্যাঙ্কিং পরিবেশ প্রদান করেছিল৷
সময়ের সাথে সাথে, ক্রেডিট ইউনিয়ন সাধারণ জনগণের জন্য তার দরজা খুলে দিয়েছে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাসিন্দাদের তাদের পেশা বা কর্মসংস্থানের বিশদ নির্বিশেষে তাদের সেবা করার প্রতিশ্রুতি প্রতিফলিত করার জন্য তার নাম পরিবর্তন করে Logix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন করেছে।
তার 80 বছর ধরে, Logix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন তার সদস্যদেরকে সাশ্রয়ী মূল্যের হোম লোনের বিকল্পগুলির সাথে সমর্থন করার জন্য প্রচেষ্টা করেছে যা ঋণগ্রহীতার বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে৷
এর প্রচলিত বন্ধকী ছাড়াও, Logix অনেকগুলি বিশেষ বন্ধকী প্রোগ্রাম অফার করে যা বর্ধিত পরিশোধ এবং যোগ্যতার নমনীয়তা প্রদান করে, যদিও আনুষ্ঠানিক সদস্যতা প্রয়োজন।
Logix তার ব্যাঙ্কিং পরিষেবাগুলিতে সদস্য-কেন্দ্রিক পদ্ধতি গ্রহণ করে, যা তার 25 দিনের বন্ধের গ্যারান্টি দ্বারা প্রদর্শিত হয়৷
এই ঋণদাতা সুদ এবং মাসিক অর্থপ্রদানের ক্যালকুলেটর, তথ্যমূলক সংস্থান এবং একটি সহজ অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া সহ বাড়ির ক্রেতাদের সর্বোত্তম বন্ধকী হারগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য বেশ কয়েকটি সুবিধাজনক অনলাইন সংস্থান সরবরাহ করে৷
যদিও নির্দিষ্ট ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তাগুলি তার ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সহজে পাওয়া যায় না, Logix তার প্রতিটি হোম লোন পণ্যের পাশাপাশি পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে তালিকাভুক্ত করে, যা যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য 3 শতাংশের কম হতে পারে৷
এই ঋণদাতা প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য চমৎকার, যারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের বন্ধক পরিশোধ করতে চায়।
Logix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন তার সদস্যদের একটি খুব বৈচিত্র্যময় মর্টগেজ পণ্য সরবরাহ করে, প্রচলিত এবং অপ্রচলিত উভয় ধরনের অফার, যার মধ্যে নির্দিষ্ট-দর, সামঞ্জস্যযোগ্য-দর এবং জাম্বো লোন রয়েছে।
যোগ্য ঋণগ্রহীতারা Logix-এর কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা এবং নমনীয় ঋণের শর্তাবলী থেকে উপকৃত হতে পারেন, কারণ প্রায় প্রতিটি বন্ধকী প্রকার উল্লেখযোগ্যভাবে কাস্টমাইজযোগ্য।
যদিও ক্রেডিট যোগ্যতা একটি ফ্যাক্টর, Logix কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সমর্থন করার জন্য ডিজাইন করা বন্ধকী বিকল্পগুলি প্রদান করে, যেমন এর 97 শতাংশ অর্থায়ন EZ সিদ্ধান্ত ঋণ। এই ঋণদাতা প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য $1,000 পর্যন্ত বন্ধের খরচও অফার করে।
এই বন্ধকী বিকল্পটি গৃহ ক্রেতাদের তাদের পরিশোধের মেয়াদের সম্পূর্ণ সময়কালের জন্য একটি স্থির হার এবং মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ প্রদান করে, যা 10, 15, 20 বা 30 বছর হিসাবে সেট করা যেতে পারে।
ফিক্সড-রেট মর্টগেজে সাধারণত উচ্চ হার থাকে এবং দীর্ঘমেয়াদী থাকার পরিকল্পনাকারী ঋণগ্রহীতারা এই ধরনের ঋণের দ্বারা প্রদত্ত স্থিতিশীলতা থেকে উপকৃত হতে পারে।
Logix ডাউন পেমেন্ট 5 শতাংশের কম গ্রহণ করে, যদিও ডাউন পেমেন্ট 20 শতাংশের কম হলে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন।
ঋণগ্রহীতারা তাদের ক্রয় ক্ষমতা সর্বাধিক করতে চান তারা এই বন্ধকী প্রকার থেকে উপকৃত হতে পারেন, কারণ এটি একটি নির্দিষ্ট হারের বিকল্পের তুলনায় ঋণ পরিশোধের প্রথম কয়েক বছরে কম হারের বৈশিষ্ট্য রাখে৷
1, 3, 5, 7 বা 10 বছরের প্রাথমিক ফিক্সড-রেট সময়ের পরে, সুদের হার এবং মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ বাজারের পারফরম্যান্সের উপর ভিত্তি করে ওঠানামা করবে, কিন্তু প্রতি বছর একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের বেশি বৃদ্ধি পাবে না।
পরিবর্তনশীল হারগুলি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সহায়ক যারা দ্রুত তাদের বন্ধকী স্থানান্তর বা পরিশোধ করার পরিকল্পনা করে এবং 5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দিয়ে সুরক্ষিত করা যেতে পারে।
এই বিকল্পটি একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের স্থায়িত্বের সাথে সামঞ্জস্যযোগ্য হারের বন্ধকগুলির কম হারের সাথে ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল৷
সুদের হার এবং মাসিক অর্থপ্রদান শুধুমাত্র প্রতি পাঁচ বছরে একবার সামঞ্জস্য করা হয় এবং 2 শতাংশ বৃদ্ধি বা হ্রাসের বেশি নাও হতে পারে, মোট সামঞ্জস্যের পরিমাণ লোনের পুরো আয়ু ধরে 5 শতাংশে সীমাবদ্ধ করা হয়৷
ডাউন পেমেন্ট, এই ঋণদাতা দ্বারা গৃহীত হয় 3 শতাংশের মতো, যার মালিক-অধিকৃত প্রাথমিক বাসস্থানগুলির জন্য 97 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন $453,100-এর বেশি নয়। ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন।
Logix এই বন্ধকী প্রোগ্রামটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য তৈরি করেছে যারা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য অর্থ প্রদান এড়াতে চাইছেন কিন্তু 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করতে পারবেন না।
প্রোগ্রামটি দুটি ঋণের বিকল্পের সমন্বয়ে কাজ করে, একটি যা গৃহের মূল্যের 80 শতাংশ কভার করে এবং একটি ইক্যুইটি ঋণের আকারে 10 শতাংশ কভার করে। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই ভাল ক্রেডিট থাকতে হবে এবং কমপক্ষে 10 শতাংশ অগ্রিম দিতে সক্ষম হতে হবে।
প্রোগ্রামটি শুধুমাত্র মালিক-অধিকৃত, প্রাথমিক বাসস্থান, একক পরিবারের বাড়ি, কনডমিনিয়াম এবং টাউনহোমগুলির ক্রয় লেনদেনের জন্য উপলব্ধ৷
গৃহ ক্রেতা যারা উচ্চ মাসিক অর্থ প্রদান করতে পারে এবং দ্রুত তাদের বন্ধকী পরিশোধ করতে চায় তারা এই নির্দিষ্ট হারের ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারে। Logix অ্যাপ্লিকেশন, ঋণদাতার শিরোনাম বীমা, এবং মূল্যায়ন ফি সহ প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে ঋণের উত্স এবং নিষ্পত্তি ফি প্রদানের প্রস্তাব দেয়৷
যাইহোক, ঋণগ্রহীতারা এখনও প্রতি দিন সুদ, কর, মালিকের শিরোনাম এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ফি প্রদানের জন্য দায়ী। যদি একজন গৃহ ক্রেতা বন্ধকের প্রথম 36 মাসে সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ পরিশোধ করতে সক্ষম হন, তাহলে Logix এর উদ্ভব এবং নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে প্রদত্ত সমস্ত খরচের জন্য অর্থ ফেরত দিতে হবে।
Logix গড় ক্রেডিট-এর চেয়ে কম-সহ প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য বন্ধকের উপর 97 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন প্রদান করে। এটি একটি 30-বছরের স্থির হারের ঋণ যা অন্যান্য বিধিনিষেধ সহ যোগ্যতা অর্জনের জন্য 3 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন৷
যদিও এটি মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে একটি সাশ্রয়ী বন্ধকী বিকল্প, ঋণগ্রহীতারা একটি প্রচলিত ফিক্সড-রেট বন্ধকের তুলনায় ঋণের জীবনকাল ধরে সুদের দিকে বেশি অর্থ প্রদান করবে।
এই ঋণের বিকল্পটি উচ্চ-মূল্যের সম্পত্তি ক্রয় করতে চাওয়া ঋণগ্রহীতাদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত এবং $679,651-এর প্রচলিত ঋণ সীমার চেয়ে বড় সমস্ত ঋণ কভার করে৷
Logix জাম্বো ঋণের তিনটি স্তর অফার করে, প্রতিটি একটি ভিন্ন ঋণ পরিসরের সাথে সম্পর্কিত, সর্বোচ্চ স্তর $1,500,001 থেকে $2,000,000 পর্যন্ত বিস্তৃত। কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য হলেও জাম্বো লোন স্থির বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার হিসাবে আলোচনা করা যেতে পারে।
বাড়ির ক্রেতারা 5 শতাংশের মতো কম ডাউন পেমেন্ট সহ একটি জাম্বো লোন সুরক্ষিত করতে পারেন, যদিও বেশি ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ সাধারণত ভাল সুদের হার বৈশিষ্ট্যযুক্ত৷
একটি ফেডারেল বীমাকৃত ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে, Logix তার সদস্যদের চাহিদা পূরণ করতে এবং ভাল সুদের হার, কম ফি এবং বর্ধিত রিজার্ভের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠানের সাফল্য ভাগ করে নেওয়ার জন্য নিবেদিত৷
আগ্রহী ঋণগ্রহীতাদের প্রথমে Logix-এর বন্ধকী পণ্যগুলিতে অ্যাক্সেস পেতে অফিসিয়াল সদস্যতার জন্য আবেদন করতে হবে, যদিও যোগ্যতা নির্দেশিকাগুলি অন্যান্য ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির মতো কঠোর নয়৷
সদস্যপদ প্রাপ্ত হয়ে গেলে, ঋণগ্রহীতারা সরাসরি ঋণদাতার ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বা সরাসরি ঋণদানকারী এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। ওয়েবসাইটটিতে সুদের হার ক্যালকুলেটর এবং শিক্ষামূলক সামগ্রীর একটি শক্তিশালী ডাটাবেস সহ বেশ কয়েকটি দরকারী সংস্থান রয়েছে৷
2018 সালে, ফোর্বসের একটি নিবন্ধ Logix কে ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের সেরা ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে স্বীকৃতি দিয়েছে, এটিকে এই অঞ্চলে অপারেটিং একটি শিল্প-নেতৃস্থানীয় ঋণদাতা হিসাবে সিমেন্ট করতে সাহায্য করেছে।
আংশিকভাবে, এই স্বীকৃতি ব্যাঙ্কিংয়ের প্রতি Logix-এর গ্রাহক-কেন্দ্রিক পদ্ধতির ফলাফল। Logix যোগ্য সদস্যদের জন্য 25 দিনের ক্লোজিং গ্যারান্টি সরবরাহ করে, যা Logix এর বিলম্বের কারণে ঋণ সময়মতো বন্ধ না হলে $2,000 পর্যন্ত ক্লোজিং খরচের জন্য ক্রেডিট প্রদান করে।
এই ঋণদাতা তার 1ম ট্রাস্ট ডিড বন্ধকী ঋণের জন্য একটি সন্তুষ্টি গ্যারান্টি প্রদান করে এবং কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য হলেও অসন্তুষ্ট সদস্যের সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে $500 ক্রেডিট করবে।
Logix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন 80 বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করছে এবং 1937 সাল থেকে ইতিবাচক উপার্জনের একটি নিখুঁত রেকর্ড বজায় রেখে সাফল্যের দীর্ঘ ইতিহাস সহ সদস্য-কেন্দ্রিক প্রতিষ্ঠান হিসেবে খ্যাতি অর্জন করেছে।
Logix বর্তমানে Bauer Financial থেকে একটি 5-স্টার আর্থিক শক্তি রেটিং এবং বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি A+ রেটিং ধারণ করেছে, যদিও BBB ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বিগত তিন বছরে 10টি গ্রাহক অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে। Logix একটি সমান সুযোগ ঋণদাতা স্বীকৃত।
| লোনের ধরন | দরের ধরন | লোনের মেয়াদ | ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা | ব্যক্তিগত বন্ধকের প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|---|---|---|
| স্থির হারের ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 10, 15, 20, বা 30 বছর | 5% | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট <20% | হয়
| অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন | ভেরিয়েবল | 1, 3, 5, 7, বা 10 বছর | 5% | হ্যাঁ, যদি ডাউন পেমেন্ট <20% | হয়
| 97% EZ সিদ্ধান্ত লোন | স্থির করা হয়েছে | 30 বছর | 3% | হ্যাঁ |
| Smart Choice 5/5 ARM ঋণ | ভেরিয়েবল | 30 বছর | 3% | হ্যাঁ |
| 80-10-10 বন্ধকী ঋণ | স্থির করা হয়েছে | N/A | ৷10% | না |
| 10 বছরের কোন খরচ নেই বন্ধকী ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 10 বছর | 10% | হ্যাঁ |
| জাম্বো লোন | স্থির বা পরিবর্তনশীল | 15 এবং 30 বছরের ফিক্সড-রেট | 5% | হ্যাঁ |
Logix ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নের অফিসিয়াল সদস্যপদ এই ঋণদাতার বন্ধকী অফারগুলির জন্য অনুমোদন পেতে প্রয়োজন, যার সবকটিতেই অতিরিক্ত যোগ্যতা নির্দেশিকা রয়েছে।
Logix-এর ওয়েবসাইট ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে কোনো নির্দিষ্ট তথ্য প্রদান করে না এবং এটি আবেদন প্রক্রিয়ার সময় অ-প্রথাগত ক্রেডিট ইতিহাস বিবেচনা করে কিনা তা স্পষ্ট নয়। FICO-এর মতে, 740-এর ক্রেডিট স্কোরকে শিল্প গড় হিসাবে বিবেচনা করা হয়, কিন্তু অনেক ঋণদাতা 680-এর মতো কম স্কোর গ্রহণ করবে।
Logix-এর ওয়েবসাইটে মাঝারি আয় বা ঋণ থেকে আয়ের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কিত কোনো যোগ্যতার তথ্যও নেই।
এই ঋণদাতার সাথে অংশীদারিত্ব করার একটি প্রধান সুবিধা হল এর কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা, কারণ ঋণগ্রহীতারা 3 শতাংশের মতো কম সহ একটি সাশ্রয়ী বন্ধক সুরক্ষিত করতে পারেন। 20 শতাংশের নিচে ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন যদি না তার পণ্যের বিবরণে উল্লেখ করা থাকে।
Logix-এর কনভেনশন লোনগুলি উপহার তহবিল বা ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম ব্যবহারের অনুমতি দেয়, যদিও এর অনেকগুলি বিশেষ বন্ধক দেয় না। যোগ্যতার নির্দেশিকা সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, Logix ঋণগ্রহীতাদের সরাসরি একজন ঋণদাতা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করার জন্য অনুরোধ করে।